Veliko poslovnih posojilojemalci ne pripravi dovolj za komercialne hipotekarnih posojil poslovnih težav, ki so skupne v večini scenarijev financiranja poslovanja. S predvidevanjem tipične težave komercialnega posojila, lastniki podjetij so bolj verjetno, da bi se izognili potencialno katastrofalne posledice finančno poslovanje podjetij.
Pri hitro slabša financiranje stanovanjskih naložbene nepremičnine, posojila in poslovne premagovanju gospodarske težave hipotekarnih je še bolj pomembno. Ta povzetek podaja uvod v štirih kritičnih poslovnih posojilnih dejavnikov, zato pri komercialnih posojilojemalci bi bolje predvideli ključne težave financiranja poslovanja.
Ni nenavadno, da ugotovite, da posojilodajalci investicijskih podjetij in posredniki posojila poslovne niso tako usmerjene v prihodnost o poslovni financiranja in investiranja s težavami, kot bi večina posojilojemalcev pričakujejo, in sem objavil še en članek o komercialnih posojilodajalcev, da se prepreči. Poudarek je na štirih tipičnih komercialno posojilo hipotekarnih in akta za mala podjetja težave posojila poslovnih pogosto prezrte s komercialnimi posojilodajalci in posojilojemalci.
Komercialni posojilojemalci morajo biti pripravljeni v komercialne scenarije za posojila, ki vključujejo nepričakovane težave finančnih podjetij. S financiranjem podjetja obstaja več ključnih poslovnih hipotekarnih težave, ki jih je potrebno izogniti. Težave posojila poslovni bolj resen in razširjen, kot bi mnogi posojilojemalci zamisliti.
Nekatere od teh poslovnih hipotekarnih posojil poslovnih težav, morda ni mogoče izogniti, vendar v večini primerov se to lahko poslovno financiranje in Akta za mala podjetja za posojila izzive uspešno premagali. Komercialni posojilojemalci bo pripravljen sprejeti ustrezne korektivne ukrepe, če se zavedajo skupnih poslovnih posojilnih težav.
Izogniti Poslovne nepremičnine Naložbene nepremičnine Financiranje Scenarij Number One: Uporaba sekundarno financiranja poslovanja -
Mnogi komercialni posojilojemalci želijo fleksibilnost uporabe podrejenega dolga (prodajalec sekundo ali drugo srednjo financiranje), da bi pridobili poslovne lastnine ali vlaganje poslovno priložnost z manjši polog. Veliko oblik investiranja podjetij ne bo omogočila prodajalec druge ali druge oblike podrejenega dolga. S komercialno posojilo prek netradicionalnih poslovnih posojilodajalcev, se lahko posojilojemalec komercialni uporabi podrejeno poslovno financiranje (vključno prodajalca sekunde), da zmanjšajo količino svojega polog.
Commercial Mortgage Primer številka dve: Izvor, začimbe sredstva in začimbe lastništva -
Nekateri komercialni posojilodajalci bodo zahtevali posojilojemalci dokumentirati izvor predplačilo za nakup (sourcing). Mnogi posojilodajalci zahtevajo poslovne posojilojemalci za dokumentiranje, kjer polog denarja prihaja pogosto do 12 mesecev, da se zagotovi začimbe potrditev. Lastništvo začimbe se določi z določitvijo minimalnega roka za lastništvo, preden da ustrezajo pogojem za refinanciranje.
Tak problem verjetno ne bo odvrnila vse posojilojemalce. Ko se to zgodi uporabljal, bi bilo treba poslovne posojilojemalci vztrajajo na posojilodajalca brez začimb in sourcing zahteve.
Poslovni Financiranje Primer številka tri: Komercialni pogoji odpoklic hipotekarnih -
Pogoji poslovanja posojo pogosto omogočajo komercialni posojilodajalec na silo kreditojemalca, da poplača svoje posojilo pred normalnim iztekom posojila. Če trgovinski sporazum posojilo ne vključuje odpoklicu pogoje, takšna možnost ni razlog za takojšnjo zaskrbljenost do posojilojemalca.
Komercialni posojilodajalci bodo redno vključujejo odpoklicu pogoje v pogodbi o poslovnem posojila. Določbe, ki bo spodbudila odpoklic se razlikujejo in so običajno letno spremljanje poslovanja posojilodajalca o računovodskih izkazih, davčnih obračunov in kreditne zgodovine. Brez dogovorjenih prihodkov, davčne napovedi in kreditnih standardov, se lahko odločijo, da zahteva posojilodajalec posojilojemalcu za poplačilo komercialnega posojila v zelo kratkem času.
Načrti za financiranje gospodarstva opozarja: Kaj storiti glede gospodarske posojo -
Da bi se izognili nepričakovanega scenarij odpoklic, bi komercialne posojilojemalci bilo pametno, da upoštevajo samo komercialne kredite, ki nimajo odpoklicu pogoje. Za komercialne posojilojemalce, ki imajo v svojem odpoklicu določbe sporazuma o financiranju poslovanja, bo tudi pametno razmisliti refinanciranja svojo poslovno posojilo ali komercialni hipoteko pred odpoklic pride tako, da je refinanciranje dosegel, ko je najbolj primeren za posojilojemalca.
Ko posojilojemalci prejeli odpoklic poslovno financiranja, morajo hitro dobijo pomoč refinanciranja. Pri pregledu poslovne odločitve, posojila za refinanciranje, naj posojilojemalci poskušali izključiti morebitne posojilodajalce, ki zahtevajo odpoklicu pogoje.
Poslovni Loan Primer številka štiri: Poslovni financiranje, ki potrebuje dolgoročno poslovno posojilo -
Je dolgoročno vlaganje in financiranje res mogoče za poslovno posojilo? Nekateri posojilodajalci investicijskih podjetij bo ponudijo le 5 let (ali manj), preden se bo komercialni financiranja nepremičnin preneha z balonom plačilo zapade.
Obstajajo komercialni programi hipotekarnih ki lahko zagotovijo dolgoročno financiranje, čeprav bo veliko posojilodajalci ponudijo le krajši čas možnosti za gospodarske naložbe financiranja. Dolgoročne poslovne financiranja nepremičnin bo pogosto kritična razlika, ki omogoča uspešno poslovanje investicije, ker novo podjetje posojilo ne bo potrebno več let, in komercialna plačila posojila bo tudi zmanjšala.
Dodatne komercialno posojilo problemi in rešitve -
Na žalost komercialne posojilojemalcev bo pogosto srečujejo s težavami gospodarske poslovnih hipotekarnih posojil, podobne tistim opisano tukaj. Da bi bolje pripraviti na to, priporočljivo pristop je raziskati vire financiranja poslovanja, ki bi omogočila boljše razumevanje kompleksnih poslovnih posojil vprašanj. Commercial Real Estate Loan Vodnik in delovna Vodnik Capital Management sta dva primera viri poslovnih financ, ki bo zagotovila možne rešitve za veliko težkih gospodarskih razmerah financiranja.
Rent Nazaj Hitre
Sorodni članki:
- Najboljših 12 trgovinskih težav hipotekarnega kredita za izognitev tem članku je opisano 12 ponavljajočih poslovnih hipotekarnih težave, komercialni posojilodajalci in njihovi svetovalci morali predvideti, preden bo prepozno. Naslednje težave so pogoste v tradicionalnih ...
- Izogibajte ključnih Commercial Napake hipotekarnih Čeprav ne bo lahko, da se izogne ključne poslovne resnične napake financiranja nepremičnin je verjetno za odpravo kritičnih poslovnih problemov hipotekarnih da imajo pogosto katastrofalne posledice. Kombinirana uporaba ...
- Pet razlogov, da banke zavrnitve komercialnih hipotek Ta članek opozarja na pet glavnih razlogov, da banke zavrnete komercialnih aplikacij hipotekarnega kredita. Razlogi, ki v nadaljevanju ne predstavljajo nejasna vprašanja, zato je verjetno, da sta dva ...
- Rešitev posojila Sprememba Ameriki, da bi hipotekarnih problemov med hispanskimi manjšin v skladu z ekonomist, bo Edward Wolff, ameriški manjšine izkušnje razbitju udarec zaprtja letos. Homeownership za črncev in Latinoameričani v Združenih državah je strmo navzdol ...
- 6 Credit Repair ukrepe za zapolnitev Več hipoteke in hipotekarna refinanciranja poslov za vaše stranke Tudi ljudje, ki vedo skoraj nič o financah in Wall Street govorimo o resnih vpliv drugorazrednih hipotekarnih katastrofa je imel na naše gospodarstvo. Medtem ko je neverjetno ...
Pustite komentar
Morate biti prijavljeni za objavo komentarja.
