Mar

Posedimi i pafavorshëm në Colorado-reja 2008 Ligjeve Ulja e abuzim

Posedimi i kundërt është një metodë për të fituar titullin në tokën që është pronë nga një tjetër nëpërmjet përdorimit. Shembuj të përdorimit mund të përfshijë një gardh, Rrugë me pemë, rrugë këmbësorësh apo edhe një strukturë të vendosur në pronën e një pale tjetër. Personi duke pretenduar pronësinë duhet të provojë elementet e mëposhtme ekzistojnë në mënyrë që të ketë një rast të:

Posedimi duhet të jetë e hapur dhe Notorious, se është ajo duhet të jetë e hapur për të gjithë të parë. Kjo përfshin pronarin, edhe nëse ai / ajo kurrë nuk ka parë në fakt posedimin.

Posedimi duhet të jetë armiqësor ndaj pronarit aktual, dhe duhet të bjerë në konflikt me të drejtat e pronarit dhe interesave në pronë. Posedimi duhet gjithashtu të jetë EKSKLUZIVE në përdorim të poseduesit.

Posedimi duhet të jetë i vazhdueshëm dhe të pandërprerë. Për Kolorado statutet specifikoni të paktën 18 vjet, dhe gjithashtu mund të kombinohet me posedim të njëjtë nga një pronar paraprak.

Nëse kjo të gjithë tingujt penale (për disa kjo mund të jetë), teoria ligjore është se duke mos kundërshtuar përdorimin e një fqinjit të pronës tuaj me anë të një padi, ju, si pronari aktual e kanë braktisur të drejtat tuaja të pronës ose e drejtë ose gabim.

Nevoja për Ndryshim

Një mosmarrëveshje e tokës nga dy fqinjët në Boulder, Kolorado në fund të vitit 2007 që bëri bujë kombëtare dhe nxitën opinionin publik nxiti ligjvënësit e shtetit për të ndryshuar ligjin që lejoi që ajo të ndodhë. Histori e tërë, siç raportohet nga The Daily Kamera mund të lexohet këtu.

Dy përfaqësues të shtetit, Rob Witwer e gjelbërim të përjetshëm dhe Ron Tupa e Boulder bashkë-autor i një projekt-ligj për të ndaluar atë që ata të vendosur të jetë abuzimi të plotë të ligjit aktual. Witwer tha se "ligji aktual ishte jashtë bilancit dhe të nevojshme për jetë fikse. Ishte e qartë se abuzimi i posedimit të kundërt ishte shumë më e lehtë në Kolorado se në shumicën, nëse jo të gjitha juridiksione ".

Ligji i ri

Më 1 korrik, 2008 HB 2008-1148 u nënshkrua në ligj nga Guvernatori Ritter, dhe vlen për të gjitha rastet negative zotërim pas kësaj date.

Përveç kërkesave aktuale, në vijim kërkohet gjithashtu:

"Personi pretenduar posedimin negativ ka pasur një besim të mirë besimi se personi në posedim të pronës të pronarit të procesverbalit ishte pronari aktual i pronës dhe besimi ishte i arsyeshëm sipas rrethanave të veçanta."

Gjithashtu përfshihen në ligjin, gjyqtarët do të kenë fuqinë për të detyruar poseduesve të padëshirueshme për të paguar për tokën që ata kanë fituar në gjykatë, dhe për të kompensuar pronarët origjinale për taksat e pronës mbrapa dhe kamatën.

Me ligjin e ri barra e provës do të shtrihen me poseduesit për të provuar se ata kanë dëshmi se ata ishin pronare aktuale e cila duhet të zvogëlojë numrin e rasteve të paraqiten para gjykatës. Për fat të keq ligji i ri ishte pak vonë për të aplikuar për rastin Boulder.

Dhe, Një Tjetër Ligji-

Në rastin Boulder, të poseduesit ishin një ish gjykatës dhe një avokat. Ky fakt bëri një ligj për të kaluar të cilën do të kufizojë nga gjyqtarët dëgjuar rastet e gjyqtarëve të tjerë, nga të njëjtin juridiksion, në një përpjekje për të shmangur konfliktet e interesit apo pamja e favorizimit.

Jerry Hart

Redaktorët Shënim: ky artikull nuk është për qëllim të japë ndonjë këshillë ligjore. Gjithmonë këshillohet me një avokat për një aplikim të veçantë.

Jerry ndihmon blerësit dhe shitësit në treg Real Estate Denver.

Shitet Shtëpia Quick

Artikujt Related:

Si të gjeni këshilla të ndershëm Rreth Kolorado Hipotekat si të gjeni këshilla të ndershëm Rreth Kolorado të MortgagesIt sigurt të thonë se ka shumë vende për të gjetur një marrëveshje për një hipoteke Denver Kolorado apo hipotekat këto ditë. Por ...
Ligjet Foreclosure në Maine Në këtë shtet vetëm në gjykatë ose gjyqësore Foreclosures mund të përdoren. Në Maine, doktrina e tyre foreclosure është ngritur, në mënyrë që prona është në pronësi nga banka ...
Ligjet Foreclosure në New Hampshire New Hampshire lejon për të dy ose gjyqësor në gjykatë dhe jo gjyqësore ose jashtë gjyqësore Foreclosures për t'u ndjekur. Si në të gjitha shtetet ku të dy llojet e Foreclosures ...
Reverse Rate Mortgage-juaj Posedimi Shenjtë është në dorë të sigurt Faqja është parajsë për të gjithë. Një shtëpi e madhe në një zonë prej pelushi me të gjitha lehtësitë moderne është ëndrra e çdo personi. Kur ne të kalojë përmes një shtëpi njëkatëshe, ne dëshirojmë nëse ...
Posedimi për përdorim personal posedimit për UsePossession personale e barnave për përdorim personal kërkon njohuri në vijim: § Njohuri e pranisë së substancave të kontrolluara § Njohuri që substanca është në fakt një ...