Arkivi për shitje dhe qira mbrapa
Tetor
10
Nga një pikë e investimeve të parë, që mbajnë një Park Mobile Faqja është një nga aspektet më tërheqës për investitorët. Kjo është një nga niches më fitimprurëse në investime shitjen e pasurive të patundshme. Kjo është parë se shumica e investitorëve të shtetit të vërtetë po fillojnë të gjithë njëri-tjetrin duke u përpjekur për të blerë dhe shitur shtëpitë-familje të vetme rrinë ndërtuar dhe pronat shitje. Por në të njëjtën kohë ka një grup i vogël i investitorëve që janë në heshtje bërë fitime të shkëlqyeshme me pak rrezik në shtëpi të lëvizshme dhe të lëvizshme park në shtëpi të biznesit.
Shumë përvojë investitorët e pasurive të patundshme komerciale janë kthyer në parqe të lëvizshme në shtëpi për kthim të fortë në investimet e tyre. Për shkak të normave të larta të saj CAP dhe stabilitetin me çmimet e shitjes të ulëta. Ata kanë hapur derën për shumë investitorë. Mundësi të mëdha janë në dispozicion për Parqet Kolorado Faqja Mobile për shitje të cilat përfshin pajisje park si klub te bollshme dhe struktura lavanderi.
Kaliforni është një nga destinacionet origjinale për shtëpitë e lëvizshme. Zgjedhja Parqet Kaliforni Mobile Faqja për shitje si investim mund të rrisë vlerën e pronës me qira për arsye të ndryshme:
• Është një lojë tokë me rrjedhjen e parave të pabesueshme
• Kjo kërkon një minimum të mirëmbajtjes dhe të menaxhimit të
• Ka një pengesë të rëndësishme për hyrjen
• Siguron një mundësi për krijimin e qendrave të tjera fitimprurëse.
Parqet Mobile Faqja besohet të jetë "hap-fëmijë" të komunitetit të investuar të pasurive të patundshme. Arsyeja pse investitorët më të injorojë këtë klasë fitimprurës aktiv, sepse, sipas tyre, ajo kërkon shumë para dhe deri para një deklaratë të ardhurat personale dhe kjo është e vërtetë vetëm nëse ju jeni duke u përpjekur për të financuar pronën tuaj nga një bankë të madhe. Në të kundërtën parqe zonë shumë janë blerë me shumë më pak se 20% dhe me pak rezerva financiare në bankë.
Parqet Mobile Faqja për shitje në Teksas është një botë larg nga shqetësimet e jetës së qytetit. Kjo është një gjë e bukur për të investuar në Parqet Faqja Mobile. Duke qenë një lojë afatgjate, ka disa mënyra të ndryshme për të fituar para nëpërmjet "qendrave të fitimit" shumë në park tuaj. Parqet janë zakonisht në më pak se pjesë të favorshme të qytetit si pasojë e tokës është i lirë. Kjo do t'ju ndihmojë për të përhapur të kushtojë mbi parqe të shumta celular. Ju mund të blini shtëpitë e lëvizshme në një zbritje 40% -50% dhe rishitur ato me kushte (ose me një opsion me qira ose shënim). Për më tepër edhe një park të vogël mund të prodhojnë një kthim të shëndoshë, pa një marrëveshje të madhe të kapitalit.
Mirëmbajtje minimal dhe menaxhimin e gjithashtu e bën këtë investim një tërheqës. Mirëmbajtje pak kërkohet nga dhënien me qira të tokës për banorët. Të gjithë ju duhet të bëni është për të siguruar që infrastruktura është në gjendje të mirë dhe shërbimet komunale janë duke punuar siç duhet. Pasi Parqet Mobile Faqja janë stabilizuar, ju mund të punësojë një kujdes konsumues-për të mbledhur me qira dhe të zbatojë rregulla e parkut.
Tani ajo mund të jetë e mundur për ju për të parë se si Parqet Mobile Faqja për shitje nga pronarët janë një amazing investime të pasurive të patundshme. Nuk ka ku ju mund të merrni një pronë të të ardhurave me qendrat fitim kaq shumë (me përjashtim të magazinimit vetë). Parqe Mobile në shtëpi për shitje janë lopë të mëdha të holla dhe në fund do të bëhet një lojë të tokës. Pra, para se ajo është zbuluar nga masa, ju duhet të përfitojnë nga rasti i pashfrytëzuar që ekziston sot në industrinë park celular në shtëpi.
Shitet Shtëpia shpejta
Tetor
04
Pro dhe e Con së Qira të Own
Getting një kredi nga një bankë është e bëhet më e vështirë dhe më e vështirë këto ditë, kredi sidomos vigan e mbi $ 450.000. Nga shitja e shtëpisë tuaj me financimin e pronarit, ju nuk mund të arrihet vetëm një shitje të shpejtë, por ju rritet pishinë blerësi me 40%.
Me qira të vet është një opsion i madh dhe punon duke i lënë blerësit potencial me qira shtëpia për një periudhë të caktuar kohore siç përcaktohet në një kontratë. Qiramarrësi paguan qiranë al zakonshme, por një përqindje të caktuar është e shënuar si kredi drejt blerjes së shtëpisë. Nëse në fund të periudhës së kontraktuar të qiramarrësit vendos për të blerë shtëpi, kjo kredi është e zbritur nga çmimi i shtëpisë.
Nëse arendator vendos të mos blerë pronë, të gjitha paratë me qira thjesht shkon në homeowner.
Nëse ju jeni do të hartojë një kontratë për të financuar pronarit shitjen e shtëpisë tuaj të ketë një përvojë avokat pronash shikojnë atë gjatë. Kjo mund t'ju kushtojë 400 $ ose $ 500 (ndoshta më shumë, ndoshta më pak në varësi të asaj të shtetit që ju jeni në), por kjo mund të ju kursejnë një shumë të dhemb në zemër në fund në qoftë se blerësi ndalon kryerjen e pagesave, që të bëjë ndryshime të paautorizuar në shtëpi, e cila mund të jetë ende në emrin tuaj, ose ka disa ngjarje të tjera të paparapara (ju e dini se do të ketë).
Një avokat kompetent i pasurive të patundshme që e specializuar në këto kontrata mund të ju ndihmojë. Well vlerë të parave.
Nëse ju do të shesë disa tuaj me financimin e pronarit ju keni mundësinë e shitjes së kredisë për një investitor duke kërkuar për një investim të rrjedhës së parasë.
Udhëzimet për të bërë kredisë më tërheqëse për një investitor dhe komandë një çmim më të lartë:
• Bëni atë një 30 vjeçar + parimin e interesit të kredisë.
• norma fikse e interesit e 7,5-8,5% (më e lartë nëse është e mundur).
• Pagesat të përballueshme për huamarrës.
• Blerësi ka rezultat kredi prej 620 ose më të larta. **
(I kujdesshëm i pritur për të shitur shënim. Blerësi mund të fillojnë tortues deri kartë krediti borxhit pajisje blerjen, mobiljeve, e peizazhit, etj dhe të ulët rezultatin e tyre të kreditit.)
• shesin pronën me vlerën e tregut të plotë nëse është e mundur.
• Merrni të holla të paktën 10% parapagim.
(Ju mund të bëni 5% por kjo pagesë më të ulët poshtë do të reflektohet në çmimin që ju janë ofruar për shënim.)
• 3, 5 apo 7 tullumbace viti
** Nëse ju nuk mund të merrni rezultatin e kredisë, ata kanë tërhequr e tyre nga një prej agjencive 3 kredi të raportimit (Equifax, Experian, dhe TransUnion), të cilat ata mund të bëjnë një herë në vit falas në www.annualcreditreport.com.
Sigurisht, ka shumë variabla që punojnë në një të ofrojë çmimin duke përfshirë llojin e kapitalit të pronës, lokacioni, mosha e shtëpisë, është blerësi bën pagesa mujore, etj Përdor listën e mësipërme për të bërë kredi më tërheqëse për një investitor .
Këtu janë disa Qira Për avantazhet dhe disavantazhet e për të dy blerësit dhe shitësit:
PËRPARËSITË blerës
1. Kjo do t'ju japë kohë për të përmirësuar kreditit tuaj.
Huamarrësit do të ketë kohë për të rritur rezultatin e tyre të kreditit, të paguar borxhin dhe vendos disa para në drejtim të pagesës poshtë. Të gjitha të cilat do të ndihmojnë ata drejt një kredie më tradicionale.
2. Vendos paratë në drejtim të pagesës poshtë.
Ju mund të vendosni një sasi të caktuar të qirasë çdo muaj në drejtim të pagesës poshtë. Nëse për 3 vjet, 300 $ po lënë mënjanë për pagesën poshtë ju do të keni një kredi 10.800 $ në drejtim të shitjes.
3. Ju mund të fillojë ndërtimin e barazisë në shtëpi.
Nëse keni nënshkruar një kontratë për një çmim të shitur të caktuar dhe të rritet në shtëpi në vlerë para se është koha për të paguar atë, ju keni fituar kapital.
4. Ju merrni për të "test drive" në shtëpi.
Duke jetuar në shtëpi për një vit e dy para se të bleni ju merrni shans të shikoni neiborhood dhe në shtëpi.
Disavantazhet blerës
1. Ti nuk e di se çfarë do të ndodhë.
Si Rosanne Gilda Radner e Rosanna Danna do të thoja nga Saturday Night Live, "Është gjithmonë diçka. Nëse nuk është kjo, është se. "
2. Vlera e shtëpisë mund të shkojnë poshtë.
Ju mund të përjetojnë këtë problem të kundërt nga lart. Të nënshkruajë një kontratë për të blerë shtëpi për një çmim të caktuar dhe vlera e pronës dhe në shtëpi shkon poshtë.
PËRPARËSITË shitësi
1. Shtëpia nuk është bosh.
E shtëpisë mund të jetë zënë vend të ulur bosh. Nuk do të jetë dikush në shtëpi për të parë mbi të.
2. Renters nuk mund të blejnë.
Me qira të tyre është mundësi e madhe që të ketë të ardhura mujore, gjatë një treg të butë me dikë që potencialisht mund të blejnë pronën. Në qoftë se 3 vjet më vonë, ata vendosin të mos të blejnë, ju mbani të gjitha me qira dhe të shpresojmë se tregu ka stablized.
3. Asnjë real estate agent komisioni.
Vetëm në qoftë se ju e keni përdorur një agjent për të gjetur renters, ose renters përdorur një për të gjetur një komision ju do të përfshihen.
4. Ju do të rrisë pishinë tuaj blerësit.
Herë të parë në shtëpi blerësit janë gjetur të vështirë për të marrë kreditimit tradicionale. Duke ofruar një qira të kontratës vet ju rritet pishinë tuaj blerësit me 40%
5. Rrjedhjen e parave mujore.
Në qoftë se qiraja mujore ndeshjet ose tejkalon pagesat tuaja të kredisë që ju të fitojë.
Disavantazhet shitësi
1. Është ende shtëpinë tuaj.
Ju dëshironi që të jetë bërë me shtëpinë tani, por është ende tuajat. Por kjo mund të jetë një gjë e mirë në kohën e taksave.
2. Blerësi mund të kthehet jashtë.
Ju nuk mund të jetë në gjendje për të mbyllur marrëveshjen. Nuk mund të jetë shumë ndryshime në dy apo tre vjet, duke përfshirë, duke humbur, ose ndryshimin e punëve, të paturit e një, divorc familjes ose akoma nuk janë në gjendje për t'u kualifikuar për një kredi.
3. Ju jeni mbyllur në një çmim, por vlera shkon deri në shtëpi.
Po në qoftë se shtëpia juaj është me vlerë më shumë në dy vjet se sa blerësi rënë dakord të paguajë? Ju mund të përdorni një klauzolë në kontratë, ku ju të rritur çmimin e shitjes, për shembull, duke rritur për qind për çdo muaj e gjysmë.
Të ardhurat pasive
Tetor
03
Ky artikull supozon ju e kuptoni shitje dhe qira mbrapa procesin dhe do të diskutojnë 2 skenare ku shitja dhe dhënia me qira mbrapa pronës tuaj është më shumë gjasa nuk zgjidhja më e mirë. Nëse ju jeni në këto situata është e këshillueshme që ju shikoni në alternativa të cilat janë sugjeruar.
Nëse ju mund të zvogëlojë shpenzim tuaj mujore
Disa njerëz mund të gjeni se ata mund të zvogëlojë shpenzim e tyre mujore duke konsoliduar borxhet e tyre në një normë që është më e volitshme. Kjo nuk do të thotë marrjen e më shumë borxhe për të paguar të atyre ekzistuese, por duke marrë të gjitha borxhet ekzistuese mbi normën e interesit të mirë të mundshme. Nëse vështirësi financiare janë duke ju shkaktuar të marrin në konsideratë shitjen dhe dhënien me qira prapa shpesh është me vlerë, ndërsa në kërkim në konsolidimin e kredisë si një alternativë e mundshme.
Kjo mund t'ju lejojë të mbajë pronësinë e shtëpisë tuaj, por kjo nuk garanton se shpenzim tuaj të ardhshëm do të jetë më pak se në qoftë se keni shitur dhe qira mbrapa. Nëse ju nuk jeni të sigurt se çfarë duhet të bëni, ajo mund të jetë me vlerë gjetjes së një kuotë me qira nga një specialist me qira mbrapa (ato të mira do të japë këtë të lirë) dhe të krahasojnë atë me shpenzim tuaj të mundshëm, nëse ju konsoliduar kredisë tuaj. Në këtë mënyrë ju do të jetë në gjendje për të marrë një vendim më të informuar.
Kur doni të merrni vlerën e plotë të tregut për pronën tuaj
Nëse ju doni të merrni çmimin më të mirë të mundshme për pronën tuaj pastaj shitje dhe qira mbrapa nuk është me siguri për ju. Shitje dhe qira mbrapa kompanive nuk janë në gjendje të ju ofrojnë 100% të vlerës së tregut të pronës tuaj për shkak të kostos që ata të pësojë blerë atë dhe marzh fitimi ata kanë nevojë. Ato kompani që thonë se ata do të ofrojnë 100% të vlerës së tregut dhe me qira e pronës tuaj të kthehet në ju nuk jeni më shumë gjasa thënë të vërtetën. Ata janë duke u përpjekur për të marrë këmbë e tyre në derë dhe më pas do të ofrojë më pak. Nëse ata nuk ofrojnë 100% të vlerës së tregut nuk mund të mbijetojë si një biznes si ata do të pësojë një humbje për çdo pronë që ata blerë. Shitje me qira prapa reputacion dhe kompanitë zakonisht ofrojnë deri në 80% të vlerës së pronave.
Ju duhet të sigurohemi që ju të shitur për një kompani që (1) është i sinqertë dhe upfront me ju dhe (2) ka një model të shëndosha të biznesit, sepse nëse ata të shkojnë jashtë biznesit nuk do të ketë komplikacione me ju duke qëndruar në shtëpinë tuaj.
Nëse ju doni çmimin më të mirë të mundshme për pronën tuaj dhe nuk kanë nevojë për të qëndruar në atë, atëherë shitjen nëpërmjet një agjent pronash të patundshme është zgjidhja më e mirë. Nëse ju doni çmimin më të mirë për pronën tuaj, nuk duan të marr me qira prapa dhe kanë nevojë për një shitje të shpejtë pastaj një blerës të holla shpesh është zgjidhja më e mirë. Shumë kompani mbrapa me qira mund të ofrojnë këtë të shpejtë shitjes të holla të shërbimit.
Në fund të fundit është: shitje dhe qira mbrapa nuk është zgjidhje për ata që dëshirojnë vlerën e plotë e tregut për pronën e tyre dhe ruaju prej kompanive që thonë se ata mund të ofrojnë këtë.
Qira Mbrapa
Shtator
30
Me qira të tyre është përdorur në shumë raste, për shembull, ka lloje të ndryshme të produkteve në dispozicion në një qira të objektit vetë.
Me qira të vet është një marrëveshje, e cila ofron blerës në shtëpi mundësi për të jetuar në një shtëpi, për një periudhë të caktuar dhe të konfirmuar të kohës. Nuk janë pagesat mujore me qira të jetë bërë për të siguruar të qiramarrësit qëndron të drejtë të jetojnë në apartament apo ndërtesë.
Pronari i pronës dhe personit i cili është marrë me qera të vet, të nënshkruajë një kontratë detyruese. Arendator ka mundësi për të blerë shtëpi ose apartament nga pronari në fazat përmbyllëse të kontratës. Kjo pjesë e marrëveshjes së tyre është një opsion me qira.
Mundësia qira referohet mundësinë e dhënë për të qiramarrësit për të blerë shtëpi pas përfundimit të kushteve të kontratës. Arendator paguan qiranë dhe pas një periudhe të caktuar kohe, shtëpia i takon atij apo të saj.
Marrëveshja me qira të vet, i mundëson qiramarrësit për të ruajtur për koston e shtëpisë, duke përfituar në mënyra të ndryshme, duke përfshirë edhe janë në gjendje të përballojë shtëpinë.
Shtëpitë janë të vendosur në tregun lokal. Me qira të marrëveshjeve të vet të filluar si një qira tradicionale dhe pastaj të vihet në dispozicion për shitje, nëse dhe kur një arendator vendos për të blerë shtëpi. Pronari dhe arendator punojnë së bashku për të propozuar një marrëveshje, ndërsa marrëveshja mund të zgjasë për mjaft për disa vjet në rrugën. Kur ju merrni me qira një shtëpi, ju ende paguani çdo shitje të zbatueshme, si dhe taksat, kjo do të thotë të qiramarrësit mund të ruani në një pagesë poshtë.
Me qira të vet ka kryer disa mangësi, pasi të qiramarrësit mund të paguajnë shumë më tepër se ajo e një ujdi. Një arendator mund të jenë të shkurtër në të holla, me drejtim të stabilitetit financiar. Ndërkohë ka mjaft kohë për të nga ana e tij ose të saj fat përreth dhe atëherë kur çdo gjë është e favorshme, ai ose ajo mund të blejë shtëpi. Koha është e çmuar dhe në këto lloje të rasteve, ka një pagesë prej shumë kohë për të qiramarrësit.
Me qira e pronës është një ide e mirë për ata që kanë një vlerësim të kredisë që nuk është deri në par. Me qira e pronës lejon qiramarrësit për të bërë një përmirësim në kushtet e tij ose të saj financiare, e cila do të përmirësojë vlerësimin e tyre të kreditit dhe të kushteve të ardhmen e tyre financiare.
Si perspektivat e tyre të ardhshme të përmirësuar, arendator shumë të jetë në gjendje për të blerë shtëpi ata janë aktualisht jetojnë në, duke bërë një përmirësim në aspekte të ndryshme të tjera për gjendjen e tij ose të saj financiare.
Me qira të vet ka pafavorshme e saj që të qiramarrësit në fund paguan një marrëveshje të mirë më të. Për shembull, në rastet e një peng, arendator do të paguajë një sasi shumë më të larta se sa në një qira për marrëveshje të vet. Në përgjithësi, pronë me qira është e vogël dhe të imët më tepër në kohë, ndërsa një qira në shtëpinë e vet mund të ofrojë shumë përfitime, më pak e shumë këto të gjerë dhe sigurimin e hapësirë të lëvizë dhe të jetojnë.
Nëse jeni të interesuar në qira të vet, shikoni media të ndryshme lokale, të tilla si gazeta, pyesni familjen tuaj, miqtë dhe bashkëpunëtorët e tjerë nëse ata e dinë për ndonjë qira për mundësitë e veta. Ju gjithmonë mund të shkoni në internet dhe përdorin motorë kërkimi për të gjetur diçka që ju do të donte të marr me qira të vet.
Riposedimin
Shtator
27
Pse Ju mund të doni për të blerë shtëpinë Kentucky For Sale Në vend të kësaj e marrë me qera
Dërguar nga: | KomenteKa shumë mënyra për të investuar paratë tuaja për fitim. Ju mund të blini aksione, obligacione ose disa letra të tjera. Por blerë një shtëpi mund të jetë një mundësi shumë të madhe të investimeve për ju. Kjo është një nga mjetet kryesore përmes të cilit shumë njerëz të krijuar pasuri për veten e tyre. Ajo mund të kërkojë një shpenzim të madh kapitalit në fillim, por një herë ju jeni në gjendje për të blerë ndërtimin e plotë ose të marrë një peng do, ju jeni jashtë për një fillim të madh në ndërtimin e pasuri për veten tuaj. Ju mund të blini shtëpi për rishitje ose me qira. Nëse për rishitje, ju mund të shesin të njëjtën ndërtesë për rreth dy ose tri herë shumën e keni blerë në varësi të vendndodhjes dhe kohën. Nëse jeni duke ofruar për qira, ju mund të fitojnë të ardhura të rëndësishme mbi të.
Investimi në një shtëpi duhet të bëhet në të njëjtën mënyrë që ju të blerë stoqe. Ju duhet të bëni hulumtimin tuaj për shkak dhe të jetë ale për të gjetur se cilat shtëpi dhe ku do të merrni ju çmimet më të mirë. Nëse keni ndërmend të shesë, ata duhet të jenë vlerësuar gjatë viteve dhe duhet të jetë diku lokaliteti se shumë njerëz si.
Nëse ju blini një shtëpi që ju të gëzojnë të sigurisë që rrugët e tjera të investimeve nuk ofrojnë. Nëse ju do të marrësh me qira një shtëpi, atëherë ju mund të keni për të lënë pas diku në qoftë se qiraja mbaron. Homeowner mund të kenë nevojë të ndërtesës për përdorim të tij, kështu që ju do të keni për të lënë atë. Pra, marrë me qera paraqet një kërcënim për stabilitetin e familjes tuaj apo vetë personale, aq sa lëvizin dhe të zhvendosen është accented. Kur ju blej shtëpinë tuaj dhe të ju zënë atë, ju jeni të siguruar që ju do të jetojnë atje për aq kohë sa ju dëshironi, pa pasur nevojë të jetë i tha që të lë për riparime ose disa arsye të tjera. Përsëri, nëse ju bleni në vend që të marrë me qera, ju mund të siguruar që ju nuk do të paguajnë Rentals tepruar për të homeowner. Disa rritet mund të vijnë në një njoftim të shkurtër duke ju bërë të ndjeheni pakëndshëm me rritje.
Nëse keni blerë shtëpinë tuaj, atëherë ju nuk do të duhet të lëvizin dhe të zhvendosen shpesh. Ju mund të jetë në të njëjtin vend për aq kohë sa të doni, pa menduar të lëvizin. Koston dhe inconveniences e lëvizjes mund të jetë shumë e frikshme për një person.
Nëse ju blini një shtëpi, ju mund të jeni në gjendje për të paguar peng para se të dalin në pension. Kjo do të thotë që ju nuk do të jetë i ngarkuar me angazhimet financiare të marrë me qera, kur ju jeni në të daljes në pension. Në të daljes në pension nuk mund të mbështeteni aq shumë mbi të ardhurat kështu që do të jetë e kujdesshme për të blerë shtëpi tani dhe pastaj të paguajë peng në mënyrë që kur dalin në pension ju do të keni pasur një shtëpi për të jetuar në pa shqetësuese në lidhje me qira.
Si një homeowner ju mund të përdorni shtëpinë tuaj për të marrë kredi të siguruara . Ky funksion mund të jetë shumë i dobishëm gjatë kohës së kanë nevojë financiare. Kjo kredi mund të përdoret për të përmbushur disa nevoja urgjente dhe të paguhet më vonë. Kjo është më e lehtë për të marrë kredi të siguruara me një shtëpi. Ju mund të keni një sasi shumë të madhe parash për të zgjidhur disa nevoja. Huadhënës do të duhet vetëm të konfirmoj që ju jeni pronari i vërtetë i pasurisë për të marrë kredi.
Nëse ju vetë shtëpinë tuaj ju keni mundësi që të përdorin hapësirën tuaj si ju gënjeshtër. Nuk ka kufizime si për atë që ju mund të bëni dhe atë që ju nuk mund të bëjë. Ju nuk duhet të përmbahen nga çdo rregullat e gjerë e cila në shumë raste janë kaq të papërshtatshëm për të poseduesit. Përsëri, një pronar në shtëpi ka kontroll të plotë mbi se si të përdorin pronën. Në më të keq, ai mund ta shesin atë për të përmbushur disa detyrime ose kredi të sigurt dhe të përdorin me qira për të kompensuar atë. Në këtë mënyrë, ai nuk do të jetë në gjendje të vështirë aq shumë gjatë periudhave të këqija.
Qira Mbrapa
Shtator
22
"Si mund të gjej dikush për të blerë shtëpinë time më shpejt për të holla?" Shumë Homeowners pyesin veten këtë pyetje kur ata janë përpjekur pa sukses për të shitur shtëpinë e tyre përmes një sekser, ose kur ata janë në nevojë të dëshpëruar për një sasi të madhe të parave. Duke u përballur me probleme të tilla si borxhi , divorci dhe ndarja, riposedim, kur humbin të afërmit, apo emigracioni nuk është e lehtë. Që vjen me të holla e nevojshme në ndonjë nga këto situata është gjithmonë pjesë e vështirë, dhe zgjidhja e preferuar është shpesh një shitje të shpejtë të pasurisë.
Një shitje të shpejtë është përgjigje për të gjitha problemet tuaja. A keni nevojë për një sasi të madhe parash për një qëllim të caktuar? Një shitje të shpejtë në shtëpi do të ju jap atë. A keni nevojë për të përfunduar procesin e shitjes shtëpi sa më shpejt të jetë e mundur, të themi, brenda dy javësh? Përgjigjja është e shitje të shpejtë. A keni nevojë për intimitet dhe maturi? Një shitje të shpejtë është edhe një herë zgjidhje e përkryer. "Ok, por ku mund ta gjej dikush për të blerë shtëpinë time shpejtë për të holla?" Përgjigjja është e thjeshtë. Shkoni direkt për blerësit e pronës të holla. Ata janë të vetmit që mund të garantojë një shitje të shpejtë, pa hassles dhe pa humbur kohë.
Një shitje në tregun e hapur është asgjë, por një shitje të shpejtë. Shumë njerëz zgjedhin për të shitur shtëpinë e tyre në këtë mënyrë, kur koha nuk është një faktor thelbësor. Megjithatë, edhe në qoftë se koha nuk është e esencës, një shitje të tregut të hapur nuk është një mundësi e shkëlqyer për një numër arsyesh. Mendoni e të gjithë të huajt që do të kalojnë nëpër shtëpinë tuaj si blerës potencial. Mendoni e tarifave të vlerësimit, tarifat e real estate agent, dhe tarifat ligjore. Mendoni për mundësinë e zinxhirit të pronës thyer në çdo kohë. Mendoni e të pasurit për të investuar një shumë kohë, dhe ndoshta një shumë të holla në këtë proces. Me blerësit e pronës të holla, ju mund të harroni të gjithë për këtë. Ju do të keni një shitje të shpejtë (procesi i shitjes mund të përfundojë në një çështje ditësh dhe jo muaj), si dhe një sasi të madhe të parave në dispozicionin tuaj. Ju nuk do të duhet të shqetësohen për fqinjët homogjen, për tarifat dhe dokumentet, ose për vizitat pafund në shtëpinë tuaj para se të mund në fund të gjetur një blerës.
Një shitje të shpejtë mund të jetë e vetmja mënyrë në të cilën ju mund të paguani borxhet tuaja të kredisë ose të shlyer borxhet tuaja. Nëse keni pagesat e vonuara ose të borxheve, ju e dini se më të prisni, më shumë ju do të duhet të paguajnë dhe më shumë që të rrezikojnë të humbasin. Një shitje të shpejtë ju mundëson për t'i dhënë fund krizës financiare që ju ndodheni, dhe ju lë me disa para ekstra që ju mund të kaloni pëlqen tuaj. Marrë nga një kredi do të thotë që ka një institucion më të mëdha financiare për të shlyer. Kjo mund të jetë një zgjidhje për momentin, por kjo nuk do të jetë e gjatë para se ju të gjeni veten në të njëjtën situatë. I vetmi ndryshim do të jetë që ju do të detyrohen edhe më shumë para.
Nëse keni nevojë të madhe për një sasi të madhe të parave, por janë të gatshëm për të shitur shtëpinë tuaj, ju ndoshta do të jenë të lumtur për të mësuar se ju mund të zgjedhë për të shitur dhe qira mbrapa skemë. Kjo do të thotë që ju mund të shesë shtëpinë tuaj shpejt për të holla dhe pastaj me qira atë dhe të shkojnë të jetojnë në të. Në këtë mënyrë, ju mund të dalë me të holla e nevojshme pa humbur shtëpinë tuaj. "Por kush do të blejë shtëpinë time dhe pastaj me qira atë për mua?" Përgjigja është përsëri blerësit pronësore të holla.
Të ardhurat pasive
Shtator
21
Disa nga pronarët e shtëpisë kanë zgjedhur për të shitur ose me qira shtëpitë e tyre pas lëvizin diku tjetër, e cila mund të jetë një vendim i vështirë për të bërë. Këtu janë disa detaje mbi të mirat dhe të këqijat e as mundësi, së bashku me faktorët që duhet të merren parasysh kur të marrin vendimin për të shitur ose me qira ...
Nëse ju vendosni të merrni me qira shtëpi, ju mund të jeni në gjendje të gjenerojnë të ardhura shtesë, dhe do të mbajë mundësi që përfundimisht të kthehem. Shanset janë që ju blerë shtëpi për më shumë se një arsye në vendin e parë, kështu që ju mund të keni arsye të mira për të mbajtur mbi shtëpi. Megjithatë, ka kosto shumë të lidhur me marrë me qera një shtëpi (pajisje, ujë të ngrohtë, taksat e pronës, etj), dhe pronari mbetet përgjegjës për mirëmbajtjen e saj. Ekziston edhe mundësia për problemet me banorët që nuk paguajnë apo të pakujdesshëm. Duke qenë të ndërgjegjshëm për qiramarrësit ju le të vijë në shtëpinë tuaj është një faktor i rëndësishëm. Sigurohuni që të kontrolloni jashtë si histori shumë dhe në sfond qiramarrësit e mundshme si ju mund, në përpjekje për të ruajtur ju nga problemet e ardhshme.
Nga ana tjetër, nëse keni sukses të shesë shtëpinë e ju nuk do të duhet të shqetësohen për të bërë peng dhe pagesat e tatimit në pronë, duke gjetur qiramarrësit i besueshëm, ose mirëmbajtjen e ndërtesës. Në përgjithësi, do të jetë e nevojshme për të paguar shitjes komision një sekser dhe një pjesë të shpenzimet e mbylljes, si dhe kalimi i kohës përgatitjen e shtëpisë për showings për blerësit potencial. Duke vënë shtëpinë tuaj në treg është një vendim i madh. Ju duhet të jenë të gatshëm për të lëvizur në qoftë se ju merrni një ofertë të menjëhershme. Me shtëpitë e ekonomisë së sotme janë duke marrë më të gjatë për të shitur, dhe përgatitjen e shtëpisë tuaj para se të vënë atë në treg është kyç. Duke u siguruar shtëpinë tuaj është në gjendje të mirë të mundshme. Duke gjëra fikse, dhe freshened para se blerësit potencial të parë atë, do ta ndihmojë atë të shesë. Përshtypja e parë mund të përcaktojnë nëse blerësi do të bëjë një ofertë në shtëpinë tuaj, ose shkoni në një tjetër shtëpi që u pëlqen.
Një opsion i fundit është të marrësh me qira shtëpi ndërsa duke u përpjekur për të shitur atë. Ky opsion zakonisht ul si qira e tij dhe vlerat e shitjes. Duke u përpjekur për të shitur atë, ndërsa me qera mund të jetë e vështirë, dhe të rrezikshme. Ju nuk mund të garantojë se arendator do të ruajë pronën në të njëjtën mënyrë ju, pronari do. Në thelb, vendimi më i mirë varet tregun e pasurive të patundshme në zonën tuaj, gjendja personale tuaja financiare, atraktivitetin në shtëpi për të renters ose blerësit, dhe mirëmbajtje tuaj aftësitë.
Riposedimin
Shtator
16
Prapa Qira: të mbajë të drejtat tuaja të qëndrojë Kthehu në shtëpinë tuaj shitura
Dërguar nga: | KomenteNëse jeni të rrënuar nga borxhet ose vështirësitë financiare, dhe keni nevojë për një zgjidhje të shpejtë, një ndër mundësitë më të mira për të zgjidhur situatën është që të shesë shtëpinë tuaj të shpejtë. Dhe me skemën e qirasë-mbrapa, ju gjithashtu nuk duhet të lërë shtëpinë tuaj vetëm sepse ajo është shitur.
Agjencitë e veçantë e pasurive të patundshme që ofrojnë këto shërbime të veçanta janë në dispozicion online. Ju mund të kontaktoni dhe të gjeni veten duke pasur në disponim të holla të shpejtë për të ruajtur ju nga " borxhi kurth '.
Megjithatë, një herë ju keni të holla, ka të ngjarë të jetë një tjetër problem. Ju do të duhet të lirojë shtëpinë pasi ai është shitur në një tjetër. Ju jeni jo më shumë pronari ligjor. E pra, jo të vërtetë, që me skemën e "shesin dhe qira-mbrapa ', ju mund të qëndrojnë në shtëpi se ju keni shitur, me një qira që është më pak se çmimi i tregut ose në një qira të vogël se pagesat e kryera për peng ju çdo muaji.
Në fakt, rent-mbrapa marrëveshje mund të vazhdojë për aq kohë sa ju pëlqen si ju mund të vendosni tuaj kornizë kohore për të cilën ju dëshironi të qëndroni në shtëpi. Si dhe kur situata juaj financiare përmirëson, ju edhe të mbajë mundësinë e blerjes së shtëpisë tuaj mbrapa. Si të përshtatshëm dhe të drejtë si ajo.
Një tjetër situatë ku kjo skemë i shërben një qëllimi të mirë është kur ju jeni duke planifikuar për të emigruar, të themi në një vend tjetër. Në një rast të tillë, ju mund të keni plane për të shitur shtëpinë në një periudhë të paracaktuar, në mënyrë që ju të merrni para në dorë të kërkuara për të shërbyer planeve tuaj të re si ju migruar. Availing në skemën e mbrapa me qira, ju mund të shesë shtëpinë tuaj në kohë të shkurtër, të jetë e mundur për ju, dhe me qira atë deri në kohën që ju janë të gatshëm për të lëvizur jashtë. Për të gjithë këtë, të kontaktoni agjencitë e shërbimit të veçantë: ata do të ju ndihmojë jashtë.
Profesionistë Real Estate
Shtator
15
Prapa qira është një skemë të veçantë ku ju mund të shesin dhe qira mbrapa pronën tuaj. Siç e dini, kjo është një moshë të normave të interesit në rritje, dhe shumë njerëz shpenzojnë përtej mundësive të tyre kundër levave të kartave të tyre të kreditit dhe të gjejnë veten në një supë si dhe kur kartë krediti borxhit akumulon. Kjo mund të çojë në një përshkallëzim të problemeve shlyerjes. Në një situatë të tillë, ku ju rrezik defaulting në Pagesa tuaj, ju mund të shkoni për opsionin e shitur shtëpinë tuaj shpejt dhe në atë, gjithashtu, duke qenë të përjashtuar nga shpenzimet e zakonshme të përfshirë në shitjen e një shtëpi, të tilla si tarifat e mbylljes.
Dhe, pas shitjes, homeowner-huamarrës mund të marr me qira prapa pronën e tij në një pagesë më të ulët se sa pagesë peng. Kjo është shpesh një karrierë të shpëtuar turistik për një huamarrës për të mbrojtur veten kundër shkatërrim financiare. Prapa qira është një mënyrë e mirë për të ruajtur shtëpinë e huamarrësit nga foreclosure, dhe ende ruajnë rezidencën e shtëpisë. Ajo është gjithashtu një mundësi që lejon homeowner për të ruajtur fytyrën në një kohë kur situata mund të ketë përkeqësuar deri në falimentim.
Pronarët mund të ndjehen pak më pak të shqetësuar që të jetë ende jetojnë në shtëpi, edhe në qoftë se shitur në një tjetër. Për kompanitë, kjo është një marrëveshje fitimprurëse. Ata të blerë shtëpi në një sasi më të vogël se vlera e tregut. Kjo mund të jetë në të ngrysur 75% të vlerë aktuale të pronës, që huamarrësi mund të detyrohet për të rënë dakord me për shkak të gjendjes të tij / saj ekonomikisht e pasigurt.
Kjo nuk do të thotë se përpara se të vendosë në këtë skemë të Qira Prapa, nuk duhet marrë parasysh mjetet e tjera të tërhequr veten nga një përtypje financiare. Për shembull, mund të shtyjë pagesat e hipotekës nëpërmjet negociatave me huadhënësit, në qoftë se e ndjen që shuma mund të organizohet brenda asaj periudhe. Kjo skemë mund të jetë një ide e mirë, kur opsionet e tjera janë të lodhur.
Të ardhurat pasive
Shtator
13
Për më shumë se një dekadë tjetër shitje të shpejtë ka specializuar në ofrimin e një të shpejtë, miqësor dhe shumë efikas shërbim të shpejtë-Home-shitjes. Ne blerë pronë në çdo kusht kudo në Britani të Madhe. Të gjitha pronat konsiderohet pa marrë parasysh, madhësia qira gjatësia ose unike.
Shitja e një shtëpi mund të jetë potencialisht konsumojnë vështirë dhe kohë, por jo me një tjetër shitje të shpejtë. Ne kemi krijuar një proces të shitjes që është e thjeshtë, diskrete dhe shumë të shpejtë. Theksi ynë është të ofruar klientëve tanë një të dytë për të shpejtë të shitjes shërbimi asnjë që sjell paqe e mendjes, shpejt!. Pa marrë parasysh se çfarë arsye, ne e dimë rrethanat ndryshojnë dhe kur të na thoni, 'Shitet shtëpia ime shpejtë ", kjo shpesh është zgjidhja më e mirë.
Përfitimet e shitjes në një tjetër Shitje të shpejta
• Nuk ka shitur shpenzime për ju, Është kaq e thjeshtë!
• Nuk ka viewings publik
• Ofroni garantuar
• Jo 'For Sale' bordeve jashtë shtëpisë tuaj
• liri të plotë dhe total dhe konfidencialiteti
• Rri në shtëpinë tuaj si një qiramarrës për një periudhë që ju përshtatet (skema me qira mbrapa)
• Blej mbrapa opsion gjithashtu në dispozicion (të kërkojë për më shumë hollësi)
• Lënia e kaluara e juaj dhe shkelën në të ardhmen tuaj
Shitja për shitje të shpejtë tjetër eliminon vonesa, wasters kohë, blerësit me zinxhirë dhe zhgënjime të papritura që mund të ndodhë gjysma mënyrë përmes procesit të shitjes së shtëpisë tuaj.
Një tjetër Shitje të shpejta blen të shpejtë të pronës dhe për të holla në 70% në 85% të vlerës së tregut aktual. Pra, nëse ju doni të hyjnë në "Going Going Gone 'proces të shpejtë të shitur kontaktoni Një tjetër Shitje të shpejtë tani dhe ne do të bëjnë të shpejtë dhe të thjeshtë.
Shesin dhe qira Mbrapa
Ndonjëherë njerëzit thjesht duan të ngrenë disa të holla dhe në të njëjtën kohë të qëndrojnë në pronat e tyre, nuk ka problem! Një tjetër Shitje të shpejta do të blejë pronën tuaj të shpejtë dhe njëkohësisht të qepur një marrëveshje qiramarrje që ju përshtatet. Kështu që ju mund të shesin pronën dhe me qira atë.
Liruar mbyllur në kapitalin neto, duke paguar borxhet ose ndalimin riposedim mund të jetë i shpejtë, të qetë dhe të organizuar në mënyrë profesionale nga ne. Një tjetër Shitje të shpejta për të organizuar dhe mund të lehtësohet shumë shpejt, Ne do të organizojmë një zgjidhje që do të përshtaten me nevojat tuaja të përkryer.
Profesionistë Real Estate
