Јун

Хипотека - Кредитори су криви за садашње кризе стамбеног тржишта?

Расте горива и цене хране. Црасхинг берзе и вредности имовине. Промјенљиве валуте. Рисинг унемплоимент.Рецессион.

Јесте ли уморни од оваквих наслова?

Мислио тако.

Само годину дана уназад, све је било у реду и људи су доносили новац у пословању, имовини и на берзи. Данас, можете бити веома срећни ако нисте изгубили новац у било којој од ових области. У временима попут ових, питам се, зашто се трудити штедњу? Одговор на то питање јесте да морате да сачувате ако желите да видите своју децу до независности, а затим се повуче удобно. И да, мој пријатељ је сврха мог блога на Вордпресс, адреса које ћете наћи у ресурс оквир.

Ја ћу бити постинг коментаре о мојој малој разумевању о хипотекама, кредитима, осигурања и штедње и инвестиција уопште. Надамо се да ће бити други интелигентан и успешан бизнисмен и инвеститори који ће такође допринети овом блогу, тако да могу да учествују сви овде бити мудрији када је реч о руковању своје личне финансије.

Ево моје узети, као хипотека брокера, о томе како смо стигли у садашњој ситуацији стамбеног тржишта.

Савезни фондови стопа, која је била око 6,5% у другој половини 2000, смањен је од преко 2001 до фебруара 2002, била је око 1,75%. Цене су потом више постепено смањити док не достигне 1% у априлу 2004, а иако су почели да расте од јула те године, било је 2 године, јула 2006, пре него што су премашила 5%. Фед рез стопе у 2001 да се избегне рецесију, али ненамерно засадио семе за превирања у стамбеном тржишту данас. Као цене сиђе, хипотека постао приступачан и људе који иначе не би се квалификују за такве кредите, на основу својих прихода, изненада нашли се нуди хипотеке од банака. За велики број породица, њихов сан поседовање кући постала реалност. Постојао је само један проблем у овом сценарију. Кредитне банке нису тражили зајмопримаца да докажу да ће бити у стању да одрже своје хипотеке када каматне стопе на крају ружа. Тада је о овом времену, да форецлосуре стопе почели расте.

Било је и других фактора, као добро. Банке дошао са само сертификационих хипотеке која не захтева никакав доказ прихода. Они ће прихватити приход изјавио на обрасцу са ван било какве провере се приказују на образложењем да су имовину као обезбеђење или колатерал. Ови хипотека дошао да буде познат као Ниња хипотекама - Не Приходи ниједан посао Нема Имовина, јер потрошачи који су ван ове хипотеке вероватно не би квалификовали ако њихови услови су гледали на с више марљивости. Као Форецлосурес повећана, цене некретнина пала. Многе особине изгубио још већу вредност на рачун вандализма као празни простори неминовно трпи овакву судбину. Крајњи резултат је био да се породице изгубиле своје домове, банке изгубили своје кредите као и финансијског сектора акција пала, акционари изгубили знатан део својих инвестиција у овим институцијама. Даље, проблем није ограничен само на САД, као и многе банке често продају своје портфеље хипотека или хартије од вредности које подржава хипотекарне према другим банкама за повећање капитала. Европске и азијске банке купила многе од ових портфолиа хартија од вредности или као на папиру су понудили веома добар повраћај њихове инвестиције. Субприме хипотека су високо профитабилне јер су каматне стопе наплате од потрошача су прилично високе, у складу са повећаним ризиком те хипотеке носе. Нико не жели да буде изостављен када постоје профит бити направљени тако да кад на тржишту некретнина у САД пала, европске и азијске банке осетио бол. Крајњи резултат је да су све банке постају изузетно опрезни у кредитирања, не само клијентима и предузећима, али чак и међу собом. Од позајмљују углавном бизнис и потрошњу горива, сада се налазимо на путу ка рецесији.

Дакле, како бисмо спречили овакве ситуације у будућности?

Ја нисам економиста али ми Први амандман даје право да чује моје мишљење, иако то може бити најглупља ствар коју сте икада наишао. Тако овде иде.

Једини цритерон за кредитирање треба да буде способност дужника да врати зајам, а не вредност имовине. Имовина би требало да играју само споредну улогу у кредитирању децисион.Мортгагес треба одобрити само клијентима који могу да докажу доследан и поуздан приход. Они не би требало да буде одобрен на вредности имовине јер они могу да драстично варира или потпуно нестати. Кредит се може квантификовати као одређени умножак од укупног нето расположивог дохотка породице и нема више. Други начин доласка на слици кредита би требало да укупан нето приход бити за једнократну употребу атлеаст два пута годишње хипотека интерес. То би осигурало да ће хипотека рата на основу камата само бити приступачне, чак и ако каматна стопа удвостручен. До диспосбле прихода, мислим на део прихода оставио после сви порези и трошкови су свакодневни отписати. Банке треба да буду приморани да раде свој дуе дилигенце и дрзати детаљне записнике својих истрага пред кредитирање купаца. Независан орган ће онда бити одговоран за праћење хипотеке и да ће имати овлашћење да изриче казне за залуталу зајмодавцима.

Куповина плаћања хипотеке заштиту осигурања политике треба да буде обавезна за све дужнике. Ова политика исплати, ако дужник није у могућности да раде на рачун незгоде, болести или редундантност. Они су обично две године унапред и релативно јефтин. Они обично не исплати у првих 6 месеци од куповине или када лице покривено је знао да је он / она ће бити проглашени вишком радне снаге. У оригиналним случајевима, они исплаћују износ покрива хипотеке рату и рачуне за комуналне услуге. Ова уплата пружа извесно олакшање, а хранитељ изгледа за посао или опоравља његово здравље.

Коначно, сами зајмодавци могу помоћи избегавање опет такву катастрофалну ситуацију. Они би могли поставити своју осигуравајућу компанију да гарантују трошкове хипотека у подразумеваној вредности. Разлог за овај предлог је да имовина убрзано губи вредност када зајмодавац искључује и ставља га на тржишту као што је објашњено раније. Чини ми се да би било много боље предлог за зајмодавца да нека породица остати у кући и одржава га и саветовати и подстицати победника хлеб да средити своје проблеме. Друштво за осигурање ће покрити трошкове камате на хипотеке за одређено време, баш као и осигурања хипотека плаћања поменуте раније. Осигурање це покрити само основне трошкове камате кредита за зајмодавца, а не интерес на терет борровер.Алсо, осигуравајуће друштво ће урадити свој дуе дилигенце пре продаје политику и нестабилни кредите ће вероватно бити у паду за поклопцем.

У закључку, рекао бих да већина људи су оптимистични око тога колико они могу да приуште да се задужују. То би требало бити зајмодавца одговорност да стигне на десној слици, тако да позајми да ни они ни дужник треба патити због непримереног кредитирања.

Хвала за читање и надам се да ће ми дозволити да било какве коментаре, позитивне или на други начин, на мојим мислима.

Продаја Кућа Куицк

Повезани чланци:

Субприме хипотека криза - Зашто не могу Кредитори Само Фик лоше зајмове и даље? Уз све хипотеке и стечаја који се активирају на хипотекарном кризом субприме зашто не зајмодавци Само стави све те власнике кућа у бољим кредита? Ми смо ...
Зашто је Берза толико забринути неке лоше хипотеци почетка у пролеће 2007 берзи репортери разговарали неке проблеме у суб-приме кредита и кредитних предаторских пракси неких хипотекарних компанија. У почетку приче су ...
Како пронаћи искрени савет о Цолорадо хипотеци Како се проналази искрене савете о Колорадо МортгагесИт сигурношћу рећи постоји много места да се нађе посао за Денвер хипотеком или Цолорадо хипотеке ових дана. Али ...
Добра вест о суб-приме хипотекарне кризе Хеј, чекај мало! У последњих неколико месеци, национални медији усредсредјен на то колапса субприме хипотекарног тржишта и таласа хипотеке. Али постоји још један ...
Добротворни апелује на владе да помогне људима То Борба са хипотекама Више од милион домаћинстава у Енглеској могао суочити поврата у наредној години, упозорава Бескућништво добротворни склониште. Организација је видели стрмим пораст људи који траже ...