ด้วยทั้งหมดของ foreclosures และล้มละลายที่ถูกเรียกโดยวิกฤติจำนองซับไพรม์ทำไมไม่ให้กู้เพียงแค่ใส่ทั้งหมดของเจ้าของบ้านเหล่านี้ในเงินให้กู้ยืมที่ดีกว่า? เราจะถามคำถามนี้ในบล็อกของเราจำนองค่อนข้างบ่อย มันเป็นคำถามที่เหมาะสมมากเกินไป ถ้ามันไม่ดีเงินให้กู้ยืมที่เป็นสาเหตุของปัญหาที่เกิดขึ้นจะไม่ถูกกว่าสำหรับผู้ให้กู้ไปเพียงกัด bullet และแก้ไขสินเชื่อที่ไม่ดี? ความหมายจะไม่ได้ค่าใช้จ่ายเงินน้อยธนาคารจะลดอัตราดอกเบี้ยและแก้ไขการจำนองอัตราการปรับเงินให้กู้ยืมของพวกเขามากกว่าพันล้านที่พวกเขากำลังสูญเสียจากทุก foreclosures?
ในบางกรณีธนาคารจะทำเพียงแค่นี้เพราะมันจะทำให้ความรู้สึก แต่ที่ผมจะอธิบายนี้เป็นมากพูดง่ายกว่าทำสำหรับธนาคารมากที่สุด เหตุผลก็คือว่าธนาคารน้อยมากวันนี้ "ตัวเอง" จำนองบริการที่พวกเขา ไม่กี่ภูมิภาคและระดับชาติกลุ่มธนาคารทำผลงานในการรักษาของเงินให้สินเชื่อที่พวกเขามา แต่โดยส่วนใหญ่ในธนาคารขนาดใหญ่ทำไม่ได้ จำนองส่วนใหญ่จะเป็นของสระว่ายน้ำของนักลงทุนและมีบริการเพียงโดย บริษัท ที่เจ้าของบ้านส่งการชำระเงินของตนไป
นี่คือเหตุผลที่เมื่อคุณเรียกผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณที่คุณมีอยู่แล้วที่จะรีไฟแนนซ์พวกเขาทำให้คุณ re-มีสิทธิ์ได้รับการจดจำนองใหม่อีกครั้ง ในขณะที่ฉันได้มาจำนอง, กู้ได้นับไม่ถ้วนที่ผมเรียกผมที่จะรีไฟแนนซ์ที่ถูกเบื่อหน่ายกับ บริษัท จำนองของพวกเขาด้วยเหตุผลอย่างที่ ดูเหมือนว่าเหตุผลในกรณีที่คุณได้จ่ายเงินจำนองของคุณในเวลาสิบปีของธนาคารก็จะลดอัตราของคุณเพื่อให้กระโดดจากเรือไปยังผู้ให้กู้อื่น ปัญหาที่เกิดขึ้นก็คือพวกเขาจะต้องใส่เงินกู้ยืมใหม่ของคุณในผลงานใหม่และขายผลงานที่ให้กับนักลงทุนอื่น ๆ นี้จะเรียกว่า securitizing
ธนาคารและผู้ให้กู้ซื้อเงินในการขายมากที่สุดเท่าที่ผู้ค้าปลีกต้องทำสำหรับสินค้าคงคลังที่พวกเขาเก็บบนชั้นวางของพวกเขา ตัวอย่างเช่นร้านขายของเล่นสามารถซื้อลังเต็มไปด้วยทหารของเล่นในราคาขายส่งแล้วใส่ไว้บนชั้นวางและค้าปลีกได้กำไร ธนาคารพาณิชย์ซื้อและขายเงินในลักษณะเดียวกันจากร้านค้าปลีกของตนเองหรือหน่วยงานการจดจำนอง แตกต่างเพียงว่าธนาคารถึงความสามารถของพวกเขากู้เงินที่พวกเขาต้องใช้กลุ่มคนเหล่านี้ของเงินให้สินเชื่อและพวกเขาขายให้กับนักลงทุนใน Wall Street หากธนาคารไม่ได้ทำเช่นนี้พวกเขาจะ loan เงินทั้งหมดของพวกเขาและจะออกจากธุรกิจจำนอง
ตอนนี้คุณมีกลุ่มของเงินให้สินเชื่อที่มีการให้บริการโดยธนาคารที่เป็นเจ้าของโดย 1 ถึง 100 นักลงทุนที่แตกต่างกัน กลุ่มของเงินให้สินเชื่อที่ได้รับการปฏิบัติเช่นกล่องขายส่งของทหารของเล่นที่ขายตามกรณีที่ไม่ได้เป็นรายบุคคล เพื่อขอให้นักลงทุนที่จะไปถึงใน "กล่อง" และดึงทหารออกมาและเปลี่ยนมันจะทำลายมูลค่ารวมของกล่องเป็นหน่วยเดียว นอกจากนี้ยังจะทำให้เสียนักลงทุนอื่น ๆ ที่ได้ผูกค่าเงินขึ้นมาในกล่องของเล่น
อยู่กับความคล้ายคลึงทหารของเล่น, สิ่งที่เกิดขึ้นกับธนาคารในภาวะวิกฤตนี้คือพวกเขาไม่สามารถขายกล่องของเล่นให้กับนักลงทุนอีกต่อไป 100 $ ลงทุนในกล่องของเล่นและนักลงทุนมีร้านค้าปลีกเชื่อว่าทหารเป็นของเล่นที่ไม่ดีและการลงทุนเท่านั้นที่จะนำเสนอเหรียญ $ 70 สำหรับกล่อง ซึ่งหมายความว่าผู้ค้าปลีกที่มีการถือเข้ากล่องราคาสูงขึ้นจนกลับไปที่ $ 100 หรือขายกล่องสำหรับ $ 70 เหรียญและใช้เวลาสูญเสีย นี่คือเดียวกันกับธนาคารในวันนี้; ทั้งที่พวกเขาไม่สามารถจะขายสินเชื่อของพวกเขาหรือพวกเขาเลือกที่จะไม่ออกและขี่พายุ
ทั้งผู้ให้กู้และธนาคารทางได้หยุดการซื้อและขายเงินเป็นอิสระที่พวกเขาเคยและเงินสดที่อยู่ในขาดตลาด เมื่ออุปทานเป็นระยะสั้นและความต้องการเป็นราคาที่สูงมักจะไปขึ้น นี่คือเหตุผลที่ประธานเฟดที่ช่วยให้การลดอัตรานายกรัฐมนตรีในอัตราที่สูงขึ้นความพยายามในการนับที่เกือบจะขับเล็บในโลงศพของสินเชื่อรายย่อย ในฐานะของบทความนี้อัตราแอตแลนตาจำนองอยู่ที่ประมาณ 5.75% สำหรับการจำนองคงที่ปีสามสิบและอาจจะอยู่ในช่วงกลางสามัคคีโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของ Bernanke
การออกกฎหมายที่ผ่านการควบคุมมากกว่าธนาคารและผู้ให้กู้จะไม่ได้แก้ปัญหาของเรา ทั้งจะจัดตั้งรัฐบาลแต่ละแผนการที่มุ่งให้ความช่วยเหลือเป็นจำนวนเงินที่ จำกัด ของผู้กู้เช่นบางอย่างในการประชุมมีข้อเสนอแนะ คำตอบวิกฤติซับไพรม์จำนองนี้จะมาจากแผนการที่จะฟื้นฟูความเชื่อมั่นในหลักทรัพยแอ่นจำนองที่จะช่วยให้การไหลของเงินที่จะเปิดขึ้นอีกครั้ง ตลาดเสรีจะแก้ไขข้อผิดพลาดของตนและให้ยืมจะเริ่มวันใหม่
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- มันรายได้, Stupid ความคิดเกี่ยวกับการแก้ไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยวิกฤตซับไพรม์ foreclosures ชะลอตัวได้ให้จุดประกายของมองในแง่ดีให้กับนักลงทุนใน Wall Street ที่เห็นจุดเริ่มต้นแนวโน้มชะลอตัวลง สำหรับปีที่ผ่านมาอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์มี ...
- มีผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสูญเสียโอกาสที่กับวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยในวันนี้? คำถาม: มีผู้ให้กู้จำนองสูญเสียออกมาในโอกาสกับวิกฤตจำนองของวันนี้คำตอบ: ผมคิดว่าพวกเขาเป็น! เรารู้ว่าผู้คนกำลังสูญเสียตำแหน่งงานด้านซ้ายและขวา เรารู้ว่า ...
- เงินให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัย Refinance สำหรับเครดิตไม่ดีสามารถแก้ woes เงินของคุณ คุณได้รับการโยนและการเปลี่ยนคืน เวลาที่คุณตรวจสอบนาฬิกาปลุกของคุณแต่ละคนคุณจะประหลาดใจที่ว่าได้อย่างรวดเร็วนาทีเปลี่ยนเป็นนิรันดร์ หัวใจของคุณ ...
- จำนอง - เป็นผู้ให้กู้จะตำหนิสำหรับวิกฤตการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยปัจจุบัน? เพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันและอาหาร กระแทกตลาดหุ้นและค่าสถานที่ให้บริการ สกุลเงินที่ผันผวน unemployment.Recession.Are ที่เพิ่มขึ้นคุณเบื่อเหล่านี้ชนิดของพาดหัว? คิด so.Just ปีหลังทุกอย่างถูกปรับ ...
- เงินให้กู้ยืมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเครดิตแย่: ประวัติเครดิตไม่ดีเป็นปัญหาใหญ่ในชีวิตของทุกคนที่คุณอยู่ภายใต้ปัญหาทางการเงินและประวัติเครดิตของคุณไม่ดียิ่งกว่านั้นที่คุณต้องการประโยชน์เงินกู้ ...
แสดงความคิดเห็น
คุณต้อง บันทึกไว้ใน เพื่อแสดงความคิดเห็น
