ก่อนที่คุณจะเลือก ขายและให้เช่ากลับไป บริษัท ที่คุณจะต้องค้นหาต่อไปนี้:
1 นานแค่ไหนที่ฉันสามารถอยู่?
มันเป็นสิ่งสำคัญมากที่คุณได้รับการยืนยันเกี่ยวกับระยะเวลาที่คุณสามารถอยู่ หากคุณไม่มีกรอบเวลาที่กำหนดและต้องการที่จะอยู่ในระยะยาวเป็นสิ่งสำคัญที่คุณได้รับการยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรดังต่อไปนี้ นี้จะต้องมีทั้งในหนังสือแสดงเจตจำนงและสัญญาเช่าจะต้องมีสิทธิที่จะต่ออายุคำสั่ง
2 จะเช่าที่เพิ่มขึ้นและหากดังนั้นเมื่อใดและโดยเท่าใด?
มันเป็นสิ่งสำคัญที่คุณได้รับคำตอบสำหรับคำถามในการเขียนนี้ มันเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับเจ้าของบ้านที่จะเพิ่มค่าเช่าทุกปีหรือสอง แต่ขายและเช่าบาง บริษัท อาจกลับมามีระยะเวลาเช่าคงที่อีกต่อไปในการแลกเปลี่ยนสำหรับราคาขายที่ต่ำกว่า การจับคู่ให้เช่ารายปีเพิ่มขึ้นด้วยอัตราเงินเฟ้อหรือร้อยละขนาดเล็ก (เช่น 4 ถึง 5%) เป็นเรื่องธรรมดา ระวังของ บริษัท ที่ระบุว่าจะไม่เพิ่มค่าเช่าที่พวกเขาจะมีแนวโน้มที่โกหก (ยกเว้นกรณีที่พวกเขาได้ซื้อกิจการของคุณสำหรับเปอร์เซ็นต์ที่น้อยมากของมูลค่าตลาดของมัน)
3 จะมีสัญญาเช่า?
ถ้าคุณไม่ได้นำเสนอหนึ่งพิจารณาเดินออกไป มี Assured สัญญาเช่า Shorthold ลงนามโดยทั้งสองฝ่ายเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะปกป้องสิทธิของคุณเป็นผู้เช่า โดยปราศจากนี้คุณอาจจะจัดเป็นถิ่นฐานในที่สาธารณะและถูกบังคับให้ออกจากสถานที่ให้บริการหลังการขาย
4 คุณตั้งใจที่จะขายทรัพย์สินในอนาคตหรือไม่
หากคุณกำลังหวังที่จะเข้าพักในระยะยาวแน่นอนคุณต้องการคำตอบนี้จะมีหรือไม่มีไม่ได้จนกว่าคุณตัดสินใจที่จะออกจาก ขายดีและให้เช่า บริษัท จะกลับมาตั้งใจที่จะให้เช่าสถานที่ให้บริการออกในระยะยาว (แม้ว่าคุณจะตัดสินใจที่จะออกและพวกเขาจะต้องรับคนอื่นใน) พวกเขาจะมีการซื้อและถือกลยุทธ์และไม่ควรพึ่งพาการขายทรัพย์สินให้เช่ากลับของพวกเขาที่จะทำให้เงินของพวกเขา
5 ใครจะเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซม?
นี้ควรจะระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่า แต่เป็นกฎทั่วไปเจ้าของบ้าน (ขายและให้เช่าของ บริษัท กลับมา) เป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมดปัญหาการบำรุงรักษา (หม้อไอน้ำเสียเช่นรั่วหลังคา) ทั้งหมดนี้ควรจะทำให้ชัดเจนในสัญญาเช่า
6 ฉันสามารถประดับ?
ส่วนใหญ่ขายและให้เช่า บริษัท กลับ (และเจ้าของบ้านทั่วไป) จะโอเคกับผู้เช่าของพวกเขา redecorating ตราบเท่าที่พวกเขาไม่ได้ลดค่าสถานที่ให้บริการในทางใดทางหนึ่ง มันเป็นผลประโยชน์ของพวกเขาสำหรับผู้เช่าของพวกเขาจะรู้สึกเหมือนว่ามันจะมีบ้าน คุณจะต้องได้รับอนุญาตก่อนที่คุณจะทำงานใด ๆ
7 ฉันสามารถเลือกที่ทนายความของตัวเอง?
ขายและเช่ากลับของ บริษัท จะช่วยให้คุณได้เลือกทนายความของคุณเองและส่วนใหญ่ของคนดีจะต้องชำระเงินก่อน GBP 500 จากค่าธรรมเนียมของพวกเขา แต่พวกเขามักจะแนะนำให้คุณเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งที่พวกเขาแนะนำ นี้เป็นเพราะพวกเขารู้ว่าพวกเขาจะทำงานได้อย่างถูกต้องและรวดเร็ว หนึ่งในเหตุผลหลักที่ซื้อทรัพย์สินใช้เวลานานเป็นเพราะความล่าช้ากับทนายความดังนั้นหากคุณไม่เลือกที่จะขายของคุณเองและเช่า บริษัท กลับมีโอกาสน้อยที่จะรับประกันวันที่เสร็จสมบูรณ์
8 ค่าธรรมเนียมใด ๆ จะเป็นเจ้าหนี้ล่วงหน้า?
ขายดีและเช่ากลับของ บริษัท จะไม่เก็บค่าธรรมเนียมใด ๆ ขึ้นด้านหน้า พวกเขาควรจะจ่ายสำหรับการประเมินมูลค่าใด ๆ และการสำรวจความจำเป็น หากจะถามค่าเงินใด ๆ ที่ขึ้นหน้าปฎิเส ธ และใช้ บริษัท อื่น บาง บริษัท ที่มีชื่อเสียงน้อยขอค่าประเมินค่าแล้วทำการเสนอต่ำขัน
9 บริษัท มีการอ้างอิง?
ขายที่มีชื่อเสียงที่ดีและเช่ากลับของ บริษัท ควรจะสามารถช่วยให้คุณมีคำรับรองจากลูกค้าในปัจจุบัน
10 นานแค่กระบวนการจะใช้?
บริษัท ที่ดีจะสามารถดำเนินการขายในระยะเวลาที่เหมาะสมกับคุณ หากคุณไม่ได้อยู่ในสถานการณ์ที่พวกเขา repossession ควรมีความสามารถและประสบการณ์ในการดำเนินการอย่างรวดเร็วและหยุดการขับไล่ (ใน 1 สัปดาห์หรือน้อยกว่าในกรณีที่จำเป็น) โดยปกติการขายจะใช้เวลาประมาณ 4 สัปดาห์ แต่อาจล่าช้าในกรณีที่จำเป็น (เช่นจนกระทั่งโทษไถ่ถอนจำนองเมื่อปัจจุบันหมดอายุ)
ขายบ้านด่วน
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- ในการขายและให้เช่ากลับหน้าแรกของคุณ - 10 คำถามที่คุณต้องถาม 1 นานแค่ไหนที่ฉันสามารถพักอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการหรือไม่? นี้น่าจะเป็นคำถามที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณที่จะขอให้ขายใด ๆ และค่าเช่าย้อนกลับ บริษัท ถ้าคุณต้องการ ...
- วิธีการเลือกขายขวาและให้เช่า บริษัท กลับ ในการขายและให้เช่ากลับบ้านของคุณคือการตัดสินใจที่สำคัญมากดังนั้นจึงเป็นสิ่งจำเป็นที่คุณจะทราบดีก่อนที่คุณจะดำเนินการ ข้อมูลเพิ่มเติมที่คุณมี ...
- วิธีการขายที่รวดเร็วและเช่ากลับไปทำงาน บริษัท ? สำหรับคนที่ต้องการขายด่วนหรือต้องการที่จะขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขากลับมามีตอนนี้มากมายเหลือเฟือทั้ง homebuying ผู้เชี่ยวชาญและเช่ากลับ บริษัท ...
- ขายและเช่าทรัพย์สินของคุณกลับ - สิบคำถามที่พบบ่อย ขณะนี้ยังไม่มีการจัดการที่ดีของความสนใจจากเจ้าของบ้านที่ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายและเช่ากลับแผนการคนต้องการที่จะรู้ทั้งหมดเกี่ยวกับการขายและให้เช่า ...
- เคล็ดลับในการขายและเช่ากลับไปบ้านของคุณ เป็นผีของ repossession haunting คุณ? โครงการกลับขายและให้เช่าเกิดมาในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอบปี 2006 ในการตอบสนองต่อความกลัวของพันเจ้าของบ้าน ...
แสดงความคิดเห็น
คุณต้อง บันทึกไว้ใน เพื่อแสดงความคิดเห็น
