เราอาจจะเห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของค่าเช่า (หรือให้เช่า) ไปเป็นเจ้าของวันนี้เนื่องจากวิกฤตยึดสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันในอเมริกา ให้เช่าทรัพย์สินของตัวเองสามารถให้ผู้ที่อาจเป็นอย่างอื่นไม่สามารถรับจำนองมีโอกาสที่เป็นเจ้าของสถานที่ให้บริการของตัวเอง เช่นเดียวกับกิจการทางการเงินใด ๆ ที่ให้เช่าเป็นเจ้าของต้องมีการคิดเชิงวิพากษ์ในส่วนของผู้ซื้อ เช่าที่จะเป็นเจ้าของที่รู้จักกันว่าขายตัวเลือกเช่า
หลักการที่อยู่เบื้องหลังการให้เช่าจะเป็นเจ้าของในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าเช่ามีสิทธิเลือกที่จะซื้อ ดังนั้นค่าเช่ามากที่สุด (หรือให้เช่า) ไปเองผู้เช่าสิ้นสุดกับทั้งเช่าเช่าและสัญญาซื้อขาย เพื่อให้มั่นใจว่าทั้งเจ้าของและผู้ซื้อมีความชัดเจนมากเกี่ยวกับสิ่งที่สิทธิและความรับผิดชอบของพวกเขาในแง่ของทั้งการเช่าและการซื้อทรัพย์สิน
ผู้เช่าจ่ายการใช้สิ่งที่เรียกว่า "ค่าตัวเลือก" หรือ "เงิน" ตัวเลือกที่สามารถเป็นจำนวนเงินใด ๆ นี้เป็นครั้งแรกผสานจุด ซึ่งแตกต่างจากการชำระเงินดาวน์ที่คุณจะได้รับกลับมาพร้อมกับการขายบ้าน, เงินตัวเลือกที่ไม่ทั่วไปไปต่อราคาซื้อและสามารถคืนเงินไม่ค่อยถ้าคุณตัดสินใจว่าคุณไม่ต้องการหรือไม่สามารถซื้อบ้าน เงินตัวเลือกของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีใครสามารถซื้อบ้านในขณะที่ "ระยะเวลา" ตัวเลือกมีจำนวน จำกัด หากคุณไม่เลือกที่จะซื้อบ้านโดยช่วงเวลาที่ตัวเลือกจะสิ้นสุดลงในกรณีส่วนใหญ่ผู้ขายจะแล้วภายใต้ข้อผูกพันที่จะขายให้คุณไม่กลับค่าตัวเลือกของคุณหรือสิ่งที่เรียกว่า "พรีเมี่ยมให้เช่า"
พรีเมี่ยมให้เช่าเป็นเงินที่จ่ายไปและเกินราคาค่าเช่าและถ้าคุณเลือกที่จะซื้อไปต่อราคาซื้อซึ่งจะเป็นการเพิ่มส่วนของคุณในขณะที่คุณเช่า นี้ยังให้แรงจูงใจเพิ่มขึ้นสำหรับทั้งสองฝ่ายที่จะติดกับแผน ผู้ซื้อบ้านมองว่าเป็นสิ่งอื่นที่ไม่ใช่เพียงแค่ภูมิลำเนาเช่าและผู้ขายสามารถเก็บเงินเพิ่มในกรณีที่เริ่มต้นเมื่อให้เช่าหรือการตัดสินใจที่จะไม่ซื้อจากผู้ซื้อ ผู้ซื้อจึงไม่มีภาระผูกพันที่จะซื้อทรัพย์สินนั้นตัดสินใจที่จะไม่ซื้อเพียงหมายความว่าเงินเพิ่มการใช้จ่ายจะสูญเสียไป แต่เครดิตของคุณไม่ได้รับผลกระทบ
เช่ากับเสียงของตัวเองที่ชอบการประนีประนอมได้ง่ายระหว่างการเช่าและการที่ความรับผิดชอบทางการเงินของตัวเองและสำหรับบางคนที่เพียงว่ามันคืออะไร มีผู้ที่ได้ทำให้การทำงานแก้ปัญหานี้สำหรับพวกเขาขณะที่สร้างใหม่เครดิตและการรักษาบ้านที่พวกเขาต้องการคือ
อย่างไรก็ตามการให้เช่าจะเป็นเจ้าของยังเป็นราคาแพงกว่าการได้รับการจดจำนองเดิม ด้วยการจดจำนองเดิมทั้งหมดของเงินของคุณไปสู่การจ่ายเงินหลักการและดอกเบี้ยเงินกู้ยืม ให้เช่าหมายถึงตัวเองว่ามีเพียงร้อยละขนาดเล็กมากของเงินของคุณไปสู่ราคาซื้อของบ้าน นอกจากนี้ค่าเงินตัวเลือก (ซึ่งอาจมีน้ำหนักค่อนข้าง) ไม่ได้ไปต่อการจ่ายเงินจำนองนั้นมันจะไปในกระเป๋าของเจ้าของ
ทนายความอสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงคือทางออกที่ดีที่สุดของคุณเมื่อพิจารณาจากค่าเช่าทรัพย์สินของตัวเอง ยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะได้รับทุกสิ่งที่ทำในสถานที่ให้บริการที่คุณจะทำสำหรับการซื้อบ้านมาตรฐานเช่นการตรวจสอบที่บ้าน, การประเมินและการตรวจสอบใด ๆ อื่น ๆ ที่แนะนำ
บางครั้งเส้นทางที่ยาวที่สุดคือทางที่สั้นที่สุดที่จะได้รับสิ่งที่คุณต้องการ หลายคนที่มีเครดิตไม่ดีได้รับสามารถเพื่อให้บรรลุคะแนนเครดิตที่ดีโดยการจ่ายออกไปทั้งหมดคงค้าง หนี้ที่ จ่ายค่าปัจจุบันในเวลาและหลีกเลี่ยงการชำระหนี้เครดิตจ่ายที่เกิดขึ้นใหม่ เวลาที่ใช้เพื่อตอบสนองความเจ้าหนี้ของคุณและสร้างเครดิตของคุณยังเป็นเวลาที่คุณอาจจะใช้ในการบันทึกขึ้นสำหรับ downpayment ใหญ่เกี่ยวกับการจำนองเดิม บางครั้งเวลาที่ใช้ในการซ่อมสร้างเครดิตสำหรับการจำนองมาตรฐานจะเพิ่มขึ้นถึงเวลาน้อยและเงินในระยะยาวเป็นเพิ่มเติมจากเงินของคุณจะเข้าไปซื้อบ้านแทนเพียงสิทธิที่จะซื้อภายในจุดที่กำหนด
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์
บทความที่เกี่ยวข้อง:
- เช่าการซื้อที่อยู่อาศัย: เริ่มต้นการรักษาความปลอดภัยส่วนผู้ถือหุ้นของคุณ หากคุณต้องการที่จะเป็นเจ้าของบ้านของคุณเอง แต่ไม่สามารถจัดหาเงินทุนเพื่อรักษาความปลอดภัยการชุมนุมในวันนี้การทำงานร่วมกับหน่วยงานหรือบุคคลที่ให้เช่าเพื่อซื้อบ้านอาจจะดี ...
- วิธีการเช่าการซื้อถัดไปหน้าแรกของคุณโดยไม่ให้เช่าเพื่อซื้อของนักลงทุน มากขึ้นแล้ววันนี้ที่เคยคนมากขึ้นกำลังมองหาที่ให้เช่าที่จะซื้อบ้านของพวกเขาเนื่องจากการบีบเครดิตของตลาดจำนองซับไพรม์ อะไรมากที่สุด ...
- "การใช้เช่าเพื่อเป็นตัวเลือกเป็นเจ้าของ" ที่เราได้ตีครั้งยากในตลาดเวลาที่มีมาสำหรับเจ้าของบ้านที่กำลังมองหาที่จะขายทรัพย์สินของพวกเขาที่จะคิดสร้างสรรค์ หากบ้านของพวกเขาคือ ...
- เช่าเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยตัวคุณเอง คุณเป็นคนที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านสักวันหนึ่ง? ไม่ได้ใคร? แต่สิ่งที่ถือคุณกลับ? สำหรับส่วนมากของเราคำตอบคือเงินทุน ถ้าคุณ ...
- เช่าที่จะเป็นเจ้าของ - หน้าแรกของศตวรรษที่ 21 เป็นเจ้าของไอเดีย เช่าที่เป็นเจ้าของจะถูกใช้ในหลาย ๆ กรณีเช่นนี้มีหลายประเภทของสินค้าที่มีจำหน่ายอยู่ในค่าเช่าจะเป็นเจ้าของ facility.Rent เองเป็นข้อตกลงซึ่ง ...
แสดงความคิดเห็น
คุณต้อง บันทึกไว้ใน เพื่อแสดงความคิดเห็น
