Hunyo
08
Tumataas ang gasolina at pagkain presyo. Pag-crash ng mga merkado sa stock at mga halaga ng ari-arian. Fluctuating pera. Ang Tumataas unemployment.Recession.
Ay ka pagod ng mga ganitong uri ng headline?
Naisip kaya.
Lamang ng isang taon likod, ang lahat ay pinong at mga tao ay kumita ng pera sa negosyo, sa ari-arian at ang mga stock na mga merkado. Ngayon, gusto mo maging napaka-masuwerte kung hindi mo mawalan ng pera sa anumang ng mga lugar na ito. Sa mga oras tulad ng mga ito, hinihiling ko sa aking sarili, kung bakit abala-save? Ang kasagutan sa na tanong ay na mayroon ka upang i-save kung gusto mong makita ang iyong mga anak sa pamamagitan ng sa pagsasarili at pagkatapos ay mapahinga comfortably. At na, ang aking kaibigan, ay ang layunin ng aking blog sa WordPress, ang address kung saan mo mahanap sa kahon ng mapagkukunan.
Ako ay pag-post ng mga komento sa aking maliit na-unawa sa mga mortgages, mga pautang, seguro at pagtitipid at pamumuhunan sa pangkalahatan. Sana, ay mayroong iba pang intelligent at mga successfull mamumuhunan at negosyante na rin magbigay ng kontribusyon sa blog na ito, kaya na ang lahat ng kalahok dito ay maaaring maging wiser pagdating sa paghawak sa kanilang mga personal na pananalapi.
Narito ang aking tumagal, bilang isang ahente ng mortgage, sa kung paano namin dumating sa kasalukuyan sitwasyon pabahay merkado.
Ang pederal na pondo rate na kung saan ay sa paligid ng 6.5% sa ikalawang kalahati ng 2000, ay laslas sa pamamagitan ng out 2001 hanggang sa pamamagitan ng Pebrero 2002, ito ay tungkol sa 1.75%. Ang rate ay pagkatapos ay mas dahan-cut hanggang sila naabot ang 1% sa buwan ng Abril 2004 at bagaman sila ay nagsimula na umaangat mula sa Hulyo ng taong iyon, ito ay 2 taon, Hulyo 2006, bago lumampas sila ng 5%. Ang Fed rate cut noong 2001 upang umiwas urong, ngunit hindi sinasadyang nakatanim ang mga buto para sa pagkaligalig sa pabahay ng merkado ngayon. Tulad ng mga rate ng nagpunta pababa, mga mortgages naging abot-kayang at mga tao na karaniwang hindi maging karapat-dapat para sa mga tulad ng mga pautang, na batay sa kanilang kinikita, biglang natagpuan ang kanilang sarili na inaalok mortgages mula sa bangko. Para sa malaking bilang ng mga pamilya, ang kanilang managinip ng pagmamay-ari ng bahay ay naging isang katotohanan. Nagkaroon lamang ng isang problema sa sitwasyong ito. Ang bangko pagpapahiram ay hindi hilingin sa mga borrowers upang patunayan na sila ay magagawang upang mapanatili ang kanilang mga mortgages kapag interes rate huli rose. Pagkatapos ito ay tungkol sa oras na ito, na ang mga rate ng foreclosure makapagsimula umaangat.
May mga iba pang mga kadahilanan pati na rin. Ang mga bangko ay dumating sa sarili sertipikasyon mortgages na hindi nangangailangan ng anumang patunay ng kita. Gusto nilang tanggapin kita ang nakasaad sa application form na may out tumatakbo ng anumang mga tseke, sa pangangatwiran na sila ay ang ari-arian bilang seguridad o collateral. Ang mga mortgages na ito ay dumating na kilala bilang mortgages Ninja - Walang Income Walang Job Walang Asset, ng mga customer na kinuha ang mga mortgages marahil ay hindi na kwalipikado kung ang kanilang mga pangyayari ay tumingin sa may higit sipag. Bilang foreclosures ay nadagdagan, mga presyo ng ari-arian nasira. Maraming mga katangian ay nawala ng mas maraming halaga sa account ng paninira ng walang laman ang mga katangian ng karaniwan na magdusa ang kapalaran. Resulta sa dulo ay na mga pamilya ang nawala sa kanilang mga tahanan, mga bangko ang nawala sa kanilang mga pautang at ng mga pinansiyal na sektor namamahagi nasira, mga shareholders nawala sa isang malaking bahagi ng kanilang mga pamumuhunan sa mga institusyon. Dagdag dito, ang problema ay hindi nakakulong sa Estados Unidos lamang, tulad ng maraming mga bangko ay madalas na ibenta ang kanilang mga portfolio ng mortgage o mortgage may tulong mga mahalagang papel sa iba pang mga bangko upang taasan ang capital. European at Asian bangko bumili marami ng mga portfolio o mga mahalagang papel sa papel na sila ay inaalok ng isang magandang balik sa kanilang investment. Subprime mortgages ay highly profitable ang mga rate ng interes levied mula sa mga customer ay masyadong mataas sa linya kasama ang mas mataas na panganib ang mga mortgages dalhin. Walang sinuman ang nais na kaliwa out kapag may kita na gawin at kaya kapag nasira ang pabahay merkado sa USA, European at Asian bangko ay nadama ang sakit. Ang net resulta ay na ang lahat ng mga bangko ay naging lubhang maingat sa pagpapahiram, hindi lamang sa mga customer at negosyo ngunit kahit na sa kanilang sarili. Dahil ang Lending pangkalahatan fuels negosyo at pagkonsumo, ngayon namin mahanap ang ating sarili heading patungo sa isang urong.
Kaya paano namin maiwasan ito uri ng isang sitwasyon sa hinaharap?
Ako walang ekonomista ngunit ang Unang susog nagbibigay sa akin ang karapatan upang gumawa ng aking narinig ang opinyon, kahit na maaaring ito ay ang dumbest bagay ka kailanman ay dumating sa kabuuan. Kaya dito napupunta.
Ang tanging criteron para sa pagpapahiram ay dapat maging sa kakayahan ng borrower upang magbayad ng utang ng utang at hindi ang halaga ng ari-arian. Ari-arian ng dapat lamang i-play ang isang pangalawang papel sa decision.Mortgages pagpapahiram ay dapat na ipinagkaloob lamang sa mga customer na maaaring patunayan ang isang pare-pareho at maaasahang kita. Hindi nila dapat na ipinagkaloob sa mga halaga ng ari-arian dahil ang mga ito ay maaaring magbago husto o mawala ganap. Ang pautang ay maaaring quantified bilang isang tiyak na maramihang ng kabuuang net kita na hindi kinakailangan ng isang pamilya at hindi hihigit. Ang isa pang paraan na pagdating sa utang ang mga numero ay ang kabuuang net kita na hindi kinakailangan ay dapat atleast dalawang beses ang taunang interes mortgage. Ito ay matiyak na ang pagkakabit ng mortgage sa isang batayan interes lamang ay abot-kayang kahit na ang interes rate ay nadoble. Sa pamamagitan ng disposble kita, ibig sabihin ko ang mga bahagi ng kita na natitira pagkatapos ng lahat ng mga buwis at mga araw-araw na gastos ay ibabawas. Mga Banks dapat napilitang gawin ang kanilang mga angkop na sipag at panatilihin ang mga detalyadong talaan ng kanilang mga pagsisiyasat bago Lending sa mga customer. Isang independant katawan ay magiging responsable para sa mga mortgages pagmamanman at may kapangyarihan na magpataw ng mga parusa sa mga nagkakamali lenders.
Pagbili ng isang mortgage pagbabayad proteksyon seguro patakaran ay dapat na sapilitan para sa lahat ng mga borrowers. Ang mga patakaran na ito ay magbabayad kung ang borrower ay hindi gumagana sa account ng aksidente, pagkakasakit o kalabisan. Sila ay karaniwang dalawang taon ng mga patakaran at relatibong murang. Sila ay karaniwang hindi nagbabayad sa unang 6 na buwan ng pagbili o kung saan ang taong sakop alam na siya / siya ay pagpunta sa gawin kalabisan. Sa tunay na mga kaso, magbabayad sila ng isang halaga na sumasaklaw ang pagkakabit ng mortgage at mga utility bill. Ang pagbabayad na ito ay nagbibigay ng ilang mga kaluwagan habang ang breadwinner ang hitsura para sa isang trabaho o recovers kanyang kalusugan.
Panghuli, ang mga lenders sa kanilang sarili ay maaaring makatulong sa muling pag-iwas tulad ng sakuna sitwasyon. Sila-set up ng kanilang sariling kompanya ng seguro upang magarantiya ang gastos ng mga mortgages sa default. Ang pangangatwiran sa likod ng mungkahing ito ay ang ari-arian ng isang mabilis loses ang halaga nito kapag ang tagapagpahiram ang forecloses at naglalagay ito sa merkado gaya ng ipinaliwanag mas maaga. Mukhang sa akin na ito ay isang magkano ang mas mahusay na panukala para sa tagapagpahiram upang ipaalam sa pamilya ang manatili sa bahay at panatilihin ang mga ito at payuhan at hinihikayat ang nagwagi ng tinapay upang ayusin ang kanyang mga problema. Ang mga kompanya ng seguro ay masakop ang gastos ng interes sa mga mortgage para sa isang takdang panahon lamang tulad ng insurance mortgage pagbabayad na nabanggit mas maaga. Seguro ay lamang sumasakop sa pangunahing gastos sa interes ng utang sa tagapagpahiram at hindi ang interes na sisingilin sa ang borrower.Also, ang mga kompanya ng seguro ay gawin ang kanyang sariling mga angkop na sipag bago nagbebenta sa patakaran at nangangalog pautang ay marahil ay tinanggihan para sa pabalat.
Sa pagtatapos, nais kong sabihin na ang karamihan sa mga tao ay higit sa maasahin sa kung magkano ang maaari nilang kayang humiram. Ito ay dapat responsibilidad ng tagapagpahiram na dumating sa tamang numero upang ipahiram kaya na ni sila o ang borrower ay kailangan magdusa sa account ng hindi naaangkop na pagpapahiram.
Salamat para sa pagbabasa at Umaasa ako ikaw ay hayaan mo akong magkaroon ng anumang mga puna, positibo o kung hindi man, sa aking mga saloobin.
Ibenta House Mabilisang
Kaugnay na mga artikulo:
- Subprime mortgage Crisis - Bakit Hindi Lenders lamang Ayusin ang Bad pautang at Ilipat Sa? Sa lahat ng mga foreclosures at bankruptcies na trigger sa pamamagitan ng subprime mortgage krisis bakit hindi lenders lamang ilagay ang lahat ng mga homeowners na ito sa mas mahusay na mga pautang? Namin ...
- Bakit ang Stock Market kaya nag-aalala Tungkol sa ilang mga Bad Mortgages Simula sa Spring ng 2007 ang stock market reporters tinalakay ng ilang mga problema sa mga sub-kalakasan pautang at manghaharang pagpapaupa gawi sa pamamagitan ng ilang mga kompanya ng mortgage. Sa una ang mga kuwento ay ...
- Paano Maghanap ng matapat Advice Tungkol sa Colorado Mortgages Paano Maghanap ng matapat Advice Tungkol sa ng Colorado MortgagesIt ay ligtas na sabihin may mga maraming lugar upang mahanap ang isang pakikitungo para sa isang Denver mortgage o Colorado mortgages mga araw na ito. Ngunit ...
- Magandang Balita Tungkol sa Sub-kalakasan mortgage Crisis Uy, maghintay ng isang minuto! Sa nakalipas na buwan, ang pambansang media ay dwelled ng sa pagbagsak ng subprime mortgage market at ang paggulong ng mga foreclosures. Ngunit may isa pang ...
- Kawanggawa Tawag Sa Pamahalaan Upang Tulong ng mga tao na iyon sa pakikibaka Sa Mortgages Higit sa isang milyong mga kabahayan sa England ay maaaring harapan ng repossession sa darating na taon, warns sa homelessness karidad Shelter. Ang organisasyon ay nakakita ng isang matarik tumaas sa mga taong naghahanap ng ...
Mag-iwan ng komento
Kailangan mong naka-log in upang mag-post ng isang puna.
