Archive para sa bahay repossession
Mayo
17
Ang dokumentong ito ay nagpapaliwanag ang pagpalayas proseso na ginagamit upang paalisin ang mga homeowners sa UK dahil sa hindi nabayarang secured pautang . Ito ay nag-aalok ng payo sa kung paano upang maghanda para sa pagdinig sa hukuman at kung paano sa makitungo sa mga lenders.
Una ito ay mahalaga na malaman na ang iyong tagapagpahiram ay hindi maaaring paalisin mo nang walang order ng hukuman. Kung ikaw ay bibigyan ng isang utos ng hukuman sa pamamagitan ng iyong tagapagpahiram (na natanggap sa post) ito ay karaniwang ibig sabihin nito na ang iba pang mga pagtatangka na ginawa mo at ang tagapagpahiram upang magtagumpay ang mga atraso ay nabigo. Ang ilang mga lenders ay masyadong nagkakasundo sa mga borrowers na nakuha sa likod sa kanilang mortgage pagbabayad at maaaring maghintay ng 6 na buwan bago nag-aaplay para sa isang pagkakasunod-sunod ng hukuman. Ang ilang mga lenders (ng sub kalakasan iba't ibang) ay lahat sa mabilis na tumagal ng huli payers sa hukuman.
Upang simulan ang proseso ng pagpalayas tagapagpahiram ay ilalapat sa lokal na hukuman sa isyu ng pag-aari ng paghahabol na ay magbibigay sa iyo ng isang petsa at oras para sa isang pagdinig sa county
hukuman. Dapat kang magkaroon ng hindi bababa sa 28 araw na paunawa ng petsa ng pagdinig. (Tandaan;. Isang hukuman pagdinig ay hindi nangangahulugan na ikaw ay awtomatikong mawalan ng iyong tahanan) Kahit na kung ang hukuman ay nagpasiya hindi mo kayang manatili doon, hindi mo ay evicted mula sa iyong tahanan sa ang petsa ng pagdinig.
Ano ang kailangan mong gawin bago ang pagdinig
Ang isang dokumento na tinatawag na detalye ng paghahabol ay ipapadala rin. Ito nagtatakda ng iyong mga lenders sa kaso para sa paglalaan ng pagkakaroon ng iyong tahanan. Ka ring makatanggap ng form na N11M na tinatawag na isang pagtatanggol form na dapat mong punan at bumalik sa hukuman sa loob ng 14 na araw o pagtanggap nito.
Mahalaga magbibigay sa iyo ng mas maraming impormasyon hangga't maaari sa ang form ng depensa bilang na ito bigyan ang hukuman ng isang pagkakataon upang makita ang iyong mga bahagi ng kuwento. Ang hukuman ay hindi paalisin ng mga tao maliban kung mayroon silang sa upang bigyan sila ng isang magandang dahilan kung bakit dapat silang mag-order ang tagapagpahiram hindi paalisin mo. Kailangan mo upang matiyak na sa iyo:
* Suriin ang mga detalye ng iyong mga lenders na tubusin upang makita kung sumasang-ayon ka sa kanila. Sabihin kung sa tingin mo na ang impormasyon ay mali.
* Ikaw ay tatanungin kung magkano ang maaari mong kayang bayaran ang atraso. Maghanda ng personal sheet badyet upang gumana ang kung magkano ang maaari mong kayang nag-aalok at ipakita ito.
* Ilagay ang isang halaga na maaari mong kayang, kahit na kung ang iyong tagapagpahiram ay na tumanggi sa alok na ito.
* Kung ikaw ay hoping na ang iyong mga pangyayari ay mapabuti sa hinaharap (ie ang dahilan kung bakit ba kayong atrasado ay baguhin o mapabuti), o nais ka ng oras upang makapag nagbebenta ka ng bahay, at pagkatapos ay sabihin ito sa puwang na ibinigay.
Dapat mong ipadala pabalik ang dokumento na ito ang 14 na araw pagkatapos matanggap ang mga ito. Kung ikaw ay nasagot ang petsa na ito ay nagkakahalaga ng pagpapadala sa mga ito kung ito ay maabot ang hukuman bago ang petsa ng pagdinig pa rin. Tandaan na itago ang isang kopya.
Anong mga kailangan mo sa araw ng pagdinig ng hukuman
* Halika inihanda upang ang hukuman sa maikling nabanggit tungkol sa kung ano ang nais mong sabihin sa pagdinig. Huwag matakot na mag-refer sa kanila kapag ka nagsasalita.
* Kung ang iyong pinansiyal na mga pangyayari ay nagbago dahil napuno ka sa hukuman ang form na gumana ng isang bagong badyet sheet at dalhin ito sa iyo.
* Lumabas ng 3 kopya ng iyong pinakabagong personal na badyet sa iyo (isa para sa iyo, isa para sa mga hukom at isa para sa kinatawan ng mga lenders).
* Subukan upang sagutin ang mga katanungan malinaw, mahinahon at ganap. Tandaan mayroon iyo ng mas maraming karapatan na ilagay ang inyong kaso bilang tagapagpahiram at ang hukom ay masigasig upang makuha ang buong kuwento.
Ano ang dapat mong sabihin?
Kung sa tingin mo na maaari mong bayaran ang ilan sa ang mga atraso sa itinanghal pagbabayad ipaalam sa hukom ang alam ang iyong plano. Kung ang hukom ay sumang-ayon tagapagpahiram ay hindi maaaring paalisin ka kung dumikit ka sa mga plano. Kung ang hukom ay hindi sumasang-ayon sa plano na ito maaari mong hilingin para sa isang pagpapaliban o pagpapaliban upang bigyan ka ng oras upang magbenta ng iyong ari-arian sa iyong sarili.
Kung balak mong bayaran ang atraso sa isang maikling puwang ng oras (pamamagitan ng remortgaging o pagbebenta ng iyong ari-arian na magtanong para sa isang pagpapaliban). Dapat mo ring hilingin para sa isang pagpapaliban kung Don hindi sumasang-ayon sa ang mga numero lenders. Ito ay magbibigay sa ang tagapagpahiram oras upang makakuha ng detalyadong account na handa para sa mga hukom.
Kung ang hukom ay hindi tumatanggap ng anumang ng iyong mga plano nila ang distrito hukom ay maaaring gumawa ng isang pagkakasunod-sunod ng pag-aari, na nagpapahintulot sa iyo ng isang hanay ng panahon, karaniwang 28 araw, bago ang iyong tagapagpahiram ay maaaring gumawa ng anumang aksyon.
Paano kung hindi ako maaaring magbayad?
Kung pagkatapos mo mahanap hindi mo bayaran ang halaga na kung saan ang hukuman ay iniutos mong bayaran, dapat mong bumalik sa hukuman at hilingin upang baguhin. Gamitin ang form sa N244, magagamit mula sa opisina ng hukuman. Dapat mo ring makipag-ugnayan sa iyong tagapagpahiram at subukan na gumawa ng isang bagong kaayusan.
Quick Property Sale
Mayo
11
Kung ikaw ay nakakaranas ng malubhang utang problema pagkatapos ikaw ay napaka-malamang na nag-aalala tungkol sa mga inaasahan ng isang tao (marahil isang tagapamahala) pagtawag sa iyong tahanan na kumuha ng malayo sa lahat ng iyong mga kalakal at maibenta ang mga ito. Karamihan sa mga tao na may isang problema sa utang sa UK (maliban kung ito ay isang utang na sanhi mula sa mga di pagbabayad ng multa / buwis) ay hindi na binisita ng isang tagapamahala, bilang pinagkakautangan ay upang pumunta sa hukuman upang makakuha ng isang paghatol ng County Court (CCJ) bago tagapamahala ay maaaring instructed. Kahit sa sandaling ito ay nangyari magkakaroon ka upang mahuli sa iyong mga sumang-ayon na pagbabayad bago ang isang tagapamahala (maaaring) pagdating sa tawagan.
Sa isang normal na unsecured utang ay mas malamang na makita ang isang maniningil ng utang, ngunit mayroon silang Wala kapangyarihan kahit ano pa man. Lubos mo ay may karapatan sa ipinid nang malakas ang pinto sa kanila at demand na sila iwan ang iyong ari-arian! Anumang mga paulit-ulit na pagtatangka upang makipag-ugnay sa iyo (nakatayo sa labas ng sigaw, katok sa ang pinto sa patuloy) ay maaaring mai-kahulugan bilang panliligalig at ay samakatuwid ay ilegal.
Kung ikaw ay sawi sapat na binisita ng isang tagapamahala pagkatapos ay gusto mong malaman ...
Tagapamahala mga Karapatan ng mga Entry - Ano ba Sila?
Ang unang bagay na dapat mong gawin kapag confronted sa pamamagitan ng isang tao sinasabi ang mga ito ay isang tagapamahala ay upang makakuha ng mga ito upang patunayan na ito. Kailangan nila upang magbigay ng ilang mga katibayan ng kanilang mga identity at ang kanilang pagtuturo upang mangolekta ng utang na mayroon kang dapat. Kung hindi nila ito pagkatapos sila ay lamang kolektor ng utang, at maaaring maipadala basta tulad ng inilarawan sa itaas.
Kung ang mga ito ay isang tagapamahala pagkatapos ay maliban kung ito ay Pagbawi ng buwis utang at nakuha ng isang utos ng hukuman, sila ay hindi pinapayagan sa pilitin doon paraan sa iyong bahay. Hindi nila maaaring itulak nakaraang kapag tumayo ka sa isang bukas na pinto. Mayroon silang makakuha ng "mapayapang entry" sa iyong bahay kung saan ay nangangahulugan na ang pagpasok sa pamamagitan ng isang-unlock pinto o bukas na window (o inanyayahan loob mo). Kung sila ay bisitahin ang bahay kapag may lamang bata kasalukuyan (mas bata sa 18) pagkatapos ay dapat silang umalis. Ito ay napakahalaga upang mapagtanto na ang iyong relasyon sa mga tagapamahala at ang kanilang kapangyarihan upang ipasok ang iyong bahay ay massively nagbago kung mong hayaan ang mga ito sa iyong bahay (o pinamamahalaan nila upang makakuha ng sa pamamagitan ng isang bukas na window o unlock pinto. Kung ikaw panatilihin ang mga ito pagkatapos wala silang kapangyarihan na sandaling sila nakakuha mapayapang entry pagkatapos ay maaari nila.:
-Gumawa ng isang listahan ng mga ari-arian ay seized (naglalakad upang aari).
-BREAK sa naka-lock na mga lugar sa loob ng iyong bahay.
-Bumalik sa isang mas huling petsa at lumalabag sa iyong tahanan upang makakuha ng access sa mga kalakal na nakalista sa paglalakad ang pagkakaroon ng sunod.
Pagpapaalam sa isang tagapamahala sa iyong bahay ay isang kalamidad at dapat na iwasan sa lahat ng mga gastos. Huwag maniwala sa anumang paglalalang tungkol sa paggamit ng iyong telepono / toilet atbp bilang ito ay maaaring magkaroon ng mga kahila-hilakbot kahihinatnan.
Paano mong Lutasin ang sitwasyon?
Kailangan mong makuha ang utang ng kamay ng bailiffs at bumalik sa alinman sa mga korte o ang pinagkakautangan. Upang gawin ito ay nangangailangan ng kagyat na at bihasang pera ng payo mula sa Citizens Advice Bureau o katulad na utang kawanggawa. Tandaan na ang mga patakaran patungkol sa unsecured utang ay nangangahulugan na dapat mo lamang na magbayad ng isang halaga na maaari mong kayang bayaran (pagkatapos na nagpapahintulot para sa mga mahahalaga) kaya negotiating upang bayaran ang iyong utang sa pamamagitan ng installments dapat ng maraming mas mababa traumatiko kaysa sa na binisita sa pamamagitan ng bailiffs.
Ibenta House Mabilisang
Mayo
09
Ang pag-file para sa bangkarota ay maaaring ihinto ang kotse repossession sa Arizona at maaaring kahit na payagan ang mga filer ang muling makuha ang kanyang kotse. Ang Kabanata 13 Pagkalugi ay maaaring ihinto ang repossession . Kung ang iyong sasakyan ay repossessed ng isang pinagkakautangan at hindi naibenta sa pamamagitan ng kanya kapag nag-file para sa Kabanata 13 Pagkalugi, pagkatapos ay ang hukuman ay maaaring mag-order ang pinagkakautangan upang bumalik ang sasakyan sa iyo.
Sa ilalim ng batas bangkarota na ito ang buwanang pagbabayad at ang iyong mga singil sa interes din lowered o nabawasan sa ilang mga lawak. Sa ilang mga kaso ay maaaring mabawasan ang balanse sinigurado ng ang kotse sa merkado halaga nito. Kabanata 13 Pagkalugi ay maaaring ihinto ang kotse repossession sa Arizona sa bilang ng tao ang nagbabayad ng isang solong buwanang pagbabayad na consolidates ang lahat ng kanyang bill.
Kung ikaw ay sa likod sa kotse pagbabayad, ang pinagkakautangan ang maaaring agad-aari ng iyong sasakyan nang walang anumang karagdagang paunawa. Ang kotse ay hindi maaaring repossessed maliban kung ang kontrata ay nagbibigay ng isang palugit ng ilang mga uri. Ang iba pang pagpipilian na magagamit para sa isang tao upang ihinto ang kotse repossession sa Arizona ay upang makipag-ugnay sa creditors bago ang repossession proseso ng pagsisimula.
Upang ihinto ang repossession kailangan mong maging sa isang posisyon sa payout ang buong natitirang balanse ng defaulted pagbabayad. Minsan Maaari mo ring ihinto repossession sa pamamagitan ng pagsasagawa ng isa pang pautang, kung mayroon kang kakayahan upang bayaran ang parehong orihinal na utang at ang pangalawang utang. Samakatuwid ito ay napakahalaga na maunawaan ang mga sitwasyon at subukan upang maiwasan ang repossession.
Maaari ka ring makakuha ng payo mula sa isang abugado o iba pang mga financial advisors na maaaring mahusay na gagabay sa iyo upang itigil ang kotse repossession sa Arizona. Ito ay palaging mas mahusay na upang lumikom ng impormasyon tungkol sa mga batas ng repossession na nalalapat sa iyong sitwasyon. Ito ay maaaring makatulong sa iyo na i-save ng oras at pera at din gagabay sa iyo sa katagalan.
Sa itaas ang ilang mga tip sa kung paano upang ihinto ang kotse repossession sa Arizona. Repossession tumigil lamang kung gumawa ka ng pagbabayad sa oras o sa ilalim ng Kabanata 13 batas ng Pagkalugi. Ang detalye ng pananaliksik ay may na isinasagawa ang tungkol sa batas ng repossession dahil ito ay makakatulong sa iyo na gawin ang tamang desisyon sa hinaharap.
Real Estate Professionals
Mayo
02
Kamakailang pananaliksik ay ipinapakita na ang halos kalahati ng lahat ng landlords ay may karanasan ng mga nangungupahan na defaulting sa kanilang kabayaran sa upa. Ang MoneyTowers koponan ng magkasama ang isang gabay para sa mga landlords sa kung paano panghawakan ang mga nangungupahan na default.
Ang unang bagay na gawin ay makipag-ugnayan sa nangungupahan at magtanong kung ang pagbabayad ay sa kanyang paraan. Komunikasyon ay mahalaga at pakikipag-usap sa iyong mga nangungupahan ay maaaring magbigay sa iyo ng isang mahusay na pakiramdam para sa kung ang problema ay isang isa-off, o kung ito ay malamang na maging isang mas malaking problema.
Kung ito ay isang pinagsamang pamumusesyon at lamang ang isa nangungupahan ay nabigong magbayad ng upa, ang may-ari ang dapat ding makipag-ugnayan sa iba pang mga nangungupahan upang talakayin kung ano ang pagpunta sa.
Karamihan sa mga rental kontrata ng estado na ang isang may-ari ay maaaring magsimula ng mga paglilitis laban sa defaulting nangungupahan 14 na araw matapos ang pagbabayad ay dahil. Subalit ito ay matalino upang makipag-ugnay ang mga nangungupahan sa pamamagitan ng sulat sa lalong madaling mo mapagtanto isang rental bayad ay hindi naging darating upang ipaalam sa kanila alam tungkol sa deadline ng pagbabayad. Matapos ang dalawa o tatlong linggo, kung ang pagbabayad ay hindi pa rin dumating, ito ay oras upang bisitahin ang nangungupahan sa bahay.
Gayunpaman, kahit na ito ay mahalaga para sa ang may-ari upang panatilihin sa contact sa mga nangungupahan, maging maingat na hindi upang manggulo ang nangungupahan - isa o dalawang titik o tawag sa telepono ay pinong, ngunit anumang higit pa kaysa sa ito bilang maaaring ito ay itinuturing bilang panliligalig.
Sa nakaraan, tirahan na mga landlords ay pinapayagang ipasok ang kanilang mga ari-arian at alisin ang ilang mga ng mga nangungupahan ang ari-arian upang gumawa ng up ang kakulangan sa upa sa gayunpaman ito ay ngayon laban sa batas kaya huwag subukan ito.
Kapag ang isang pangalawang pagbabayad ay hindi dumating at nangungupahan sa ngayon ay dalawang buwan sa atraso, ang may-ari ang dapat maglalabas ng isang sapilitan atraso paunawa sa nangungupahan pagbibigay sa kanila ng 14 araw upang magbayad o iwan ang ari-arian.
Bilang isang huling resort, may-ari ay maaaring gawin ang mga nangungupahan sa hukuman, gayunpaman ito talaga dapat ang huling hakbang na maaari itong tumagal ng hanggang sa walong linggo para sa hukuman upang marinig ang isang kaso at ang unang upang hukuman ay gastos £ 150. Kung ang isang tagapamahala ay kinakailangan upang tanggalin ang mga nangungupahan, ito ay maaaring gastos £ 95 paitaas.
Kung ang nangungupahan ang disappears at upa ay pa rin natitirang, isang pagkakasunod-sunod ng pag-aari ay pa rin ang kinakailangan bilang pamumusesyon kasunduan ay pa rin sa lakas. Sa mga sitwasyong ito, ang may-ari ang dapat i makipag-ugnay ng tagapanagot ang nangungupahan o katabi ng mga kamag-anak.
Tandaan na ito ay labag sa batas para sa isang may-ari upang baguhin ang mga kandado o alisin ang ari-arian ng nangungupahan, kahit anong oras ang pagbabayad. Kung naniniwala ka na ang nangungupahan ay inilipat mula sa iyong ari-arian, ito ay mahalaga upang makuha ang mga pahayag ng saksi ng katotohanan na ito.
Repossession
Mayo
01
Ang iyong karapatan na magkaroon ng baril sa Washington Estado ay suspendido kung mayroon kang isang matibay na paniniwala para sa isang krimen ng isang mabigat na kasalanan. Ang isang matibay na paniniwala para sa isang maliit na paglabag sa batas na may kinalaman sa karahasan sa tahanan ay din malayo ang iyong karapatan na magkaroon ng isang gun.
Ang karapatan na magkaroon ng isang gun, at ang proseso para sa pagpapanumbalik ng karapatan na magkaroon ng isang gun, sa Washington Estado ay madalas na gusot. Sa Washington Estado, sibil mga karapatan ng isang tao ay naibalik matapos ang lahat ng mga mga pangungusap kondisyon ay nasiyahan at mga dulo ng probasyon. Para sa isang matibay na paniniwala ng isang mabigat na kasalanan ang mga karapatan bilang mamamayan ay ibalik kapag ang isang dokumento na tinatawag na isang Sertipiko ng pagpapauwi ay isampa sa hukuman. Gayunpaman, ito ay hindi ibalik ang karapatan na magkaroon ng baril o anumang uri ng armas. Ang karapatan upang magkaroon ng isang armas ay hiwalay na, at dapat na partikular na ibalik sa pamamagitan ng isang hukuman.
Katulad nito, ang pagkakaroon ng isang kriminal na pananalig na expunged ay hindi ibalik ang karapatan na magkaroon ng baril. Sa katunayan, kapag ang hukuman ng isang expunges isang kriminal pananalig Order ang partikular na estado ang karapatan na magkaroon armas ay hindi ibinalik.
Sa Washington Estado, may mga 5 hakbang, o mga pamantayan, na dapat nasiyahan upang ibalik ang iyong karapatan na magkaroon ng isang gun.
1. Upang maging karapat-dapat upang ibalik ang iyong karapatan na magkaroon ng isang armas, hindi ka maaaring magkaroon ng anumang kriminal na mga singil na nakabinbin laban sa iyo. Ang ibig sabihin nito kung ikaw ay kasalukuyang sisingilin sa anumang krimen sa isang hukuman sa Washington Estado, ang isang pederal na hukuman, o isang hukuman sa anumang iba pang mga estado, ikaw ay hindi karapat-dapat na magkaroon ang iyong mga karapatan na magkaroon ng baril ibalik.
2. Ang kinakailangang halaga ng oras ay may passed.Your karapatan upang magkaroon armas na maaaring maibalik sa Washington Estado na kung ang hindi bababa sa limang magkakasunod na taon na ang nakalipas nang hindi na nahatulan ng anumang krimen. Ang limang taon ay nalalapat kung ang matibay na paniniwala na suspendido ang iyong karapatan na magkaroon ng isang armas ay isang class B o C isang mabigat na kasalanan ng klase. Kung ikaw ay nahatulan ng isang maliit na paglabag sa batas na suspendido ang iyong karapatan na magkaroon ng isang gun, pagkatapos ay ang tatlong taon ay dapat na ipasa bago maaari kang magkaroon ng iyong mga karapatan naibalik.
3. Hindi mo ay nahatulan ng isang krimen na permanente na pinagbabawal sa iyo mula sa possessing isang armas.
Mga Convictions para sa ilang mga krimen bawasin ang iyong karapatan na magkaroon ng isang gun permanenteng. Sa Washington Estado, kung ikaw ay nahatulan ng isang klase Ang isang mabigat na kasalanan (pinaka-malubhang), hindi ka maaaring magkaroon ang iyong pagkakaroon ng armas sa kanan ibalik. Bukod pa rito, kung ikaw ay nahatulan ng isang krimen sa ibang estado o pederal na hukuman na may isang klase Ang isang mabigat na kasalanan sa Washington Estado, o na may isang maximum na pangungusap ng dalawampung taon o mas matagal pa, Washington batas ng Estado ay hindi pinahihintulutan na maging ang iyong mga karapatan ng baril naibalik na. Ang huling kategorya ay sex krimen. Kung mayroon kang isang matibay na paniniwala para sa isang kasalanan na inuri bilang isang sex krimen sa ilalim ng Washington batas, at pagkatapos ng isang hukuman ng Estado ng Washington ay hindi ibalik ang iyong karapatan na magkaroon ng baril o iba pang mga armas.
4. Walang utos ng hukuman kasalukuyang sa lakas na pinagbabawal sa iyo mula sa possessing isang armas.
Matibay na paniniwala ng isang krimen ay hindi ang tanging paraan kung saan ang iyong karapatan na magkaroon ng baril sa Washington Estado ay dadalhin sa malayo. Ang ilang mga kriminal na hukuman order, at ilang mga sibil hukuman order tulad ng isang domestic na pagkakasunod-sunod na karahasan proteksyon, ay nagbabawal ng possessing isang baril.
5. Hindi mo pa nai-sinasadya o tinitikis nakatuon sa isang mental na kalusugan ng pasilidad para sa paggamot.
Kung sakaling ikaw ay nakatuon sa isang mental na kalusugan ng pasilidad nang walang pahintulot, pagkatapos ikaw ay hindi karapat-dapat sa iyong karapatan na magkaroon ng isang armas na ibalik sa Washington Estado.
Bilang maaari mong makita, maaari kang magkaroon ng iyong karapatan upang magkaroon ng isang baril na ibalik sa Washington Estado kung matugunan mo ang mga pamantayan. Sa karamihan ng mga kaso, ang 5 hakbang na ito ay tumagal lamang ng ilang linggo upang makumpleto.
Real Estate Professionals
Abril
30
EXPUNGEMENT NG kriminal na mga kaso SA Illinois
Ang aresto talaan ng sinuman na kailanman naaresto ay mananatiling magagamit sa publiko maliban kung expunged. Ito ay totoo kahit na kung ang kaso ay awas o may isang pasya ng hindi nagkasala.
Expunged o selyadong: Karamihan sa mga kriminal na talaan walang convictions expunged o selyadong at kahit ilang mga talaan sa mga convictions ay maaaring expunged o selyadong. Kapag ang isang tala ay expunged, ito ay nabura, bilang kung ito ay hindi umiiral. Kapag ang isang tala ay selyadong, ang lamang pagpapatupad ng batas ay maaaring tingnan ito. Iba, tulad ng pangkalahatang publiko, maaaring hindi. Record ay na pinakamahusay expunged, ngunit kapaki-pakinabang pa rin ito selyadong. Para sa isang talaan na expunged o selyadong, dapat itong maging karapat-dapat.
Kinakailangan Impormasyon: Upang simulan ang proseso ng expunging o sealing ng isang kriminal na rekord, ito ay pinakamahusay na upang mahanap ang lahat ng mga gawaing isinusulat na may kaugnayan sa kaso o mga kaso. Ang sumusunod na impormasyon ay kinakailangan:
· Akusado sa impormasyon ng contact
· Kaso bilang
· Ano ang nangyari sa hukuman - ang isang may sala samo, pagpapaalis, atbp Ito ay tinatawag na ang "pagbibigay" sa rekord ng hukuman at ito ay matatagpuan sa courthouse kung saan ang kaso ay narinig.
· Petsa ng aresto
· Agency o Police Department pagsasagawa ng aresto.
Bilang karagdagan, maaaring ito ay kinakailangan upang makakuha ng isang kriminal na kasaysayan. Kriminal histories ay maaaring makuha mula sa mga sumusunod na lugar:
· Illinois State Police, Bureau ng Identification,
260 North Chicago Street, Joliet IL 60,432, · Ang FBI, US Department of Justice, 1000 Custer Hollow Road, Clarksburg WV 26,306. · Ang circuit klerk ng hukuman na kung saan ang iyong kaso ay gagawin. Ang mga clerks lamang magkaroon ng mga talaan para sa kanilang mga county hindi para sa buong bansa o ang Estado ng Illinois. Impormasyon para sa Illinois circuit Clerks ay matatagpuan sa: http://www.state.il.us/court/CircuitCourt/CircuitCourtJudges/CCC_District.asp
Mga Talaang na maaari ay Expunged ang: Upang matukoy kung ang record ng isang kwalipikado na expunged o selyadong, ito ay pinakamahusay na kumunsulta sa isang karanasan expungement abogado. Ilang nagpapaging-dapat na sitwasyon ay nakalista sa ibaba:
· Kung Akusado ay absuweltado, na inilabas na walang matibay na paniniwala, ang nahanap na hindi nagkasala o nagkaroon ng isang hindi maaaring tunay na dahilan ng paghahanap, o nolle prosequi (awas sa pamamagitan ng Abugado ng Estado).
· Karamihan sa mga kaso kwalipikado kung may * pangangasiwa iniutos AT dalawang taon na ang nakalipas mula sa matagumpay na pagkumpleto ng pangangasiwa. Ang mga kaso na nakalista sa ibaba ay nangangailangan ng limang taon.
· Mga kaso kung saan ang isang order ng pangangasiwa o pagwawakas probasyon ay ipinasok AT ng hindi bababa sa limang taon na ang nakalipas dahil pagwawakas. Ito ay sumasaklaw sa sumusunod:
o Uninsured motor sasakyan
o Suspendido registration para sa non-insurance
o Display ng maling insurance
o walang ingat sa pagmamaneho
o Mga pagnanakaw
O ang ilang mga kaso na kinasasangkutan ng Cannabis / marihuwana at Gamot at Alkohol.
· Mga kaso kung saan ang isang matibay na paniniwala o pangungusap ay magtabi at ang hukuman tinutukoy mo mamaya ay ukol sa katotohanan na walang-sala
· Mga kaso kung saan ang gobernador ay ibinigay patawad
Mga Talaang na hindi maaaring Expunged:
· Ang Paghahanap ng pagkakasala, sa paghatol sa Paghahanap, na batay sa alinman sa isang sagot sa paratang o kuru-kuro na nagreresulta sa isang pangungusap. Ito ay hindi akma sa probasyon sa ilalim ng Cannabis, kinokontrol na sangkap, steroid Control, o Alcohol at Drug dependency Gawa.
· Probasyon (maliban sa ilalim ng mga gawain na nakalista sa itaas)
· Pangangasiwa o paghatol ng isang sekswal na pagkakasala laban sa isang menor de edad sa ilalim ng 18 taong gulang
· Kondisyon naglalabas
· DUI pangangasiwa
Talaan na maaaring ay selyadong: Nasa ibaba ang ilang mga pangkalahatang mga kinakailangan na magkaroon ng record isang selyadong. Gayunpaman, upang matiyak na, ito ay pinakamahusay na kumunsulta sa isang abogado.
· Isang adult o isang menor de edad prosecuted bilang isang pang-adulto para sa isang maliit na krimen o paglabag sa batas, at ang Akusado:
o ay absuweltado (Natagpuan Hindi nagkasala)
o ay Inilabas nang hindi na nahatulan
o ay may matibay na paniniwala na ang isang ay baligtad alinman sa apila o sa pamamagitan ng hukom ng pagsubok
o Natanggap pangangasiwa para sa isang maliit na kasalanan AT ay walang convictions AT ay hindi inilagay sa pangangasiwa para sa isang maliit na paglabag sa batas para sa mga tatlong taon ng pagsunod sa mga pagwawakas ng kaso na kayo ay naghahanap sa selyo.
o ay isang kaso na ang isang kwalipikadong Class 4 isang mabigat na kasalanan (pagkakaroon ng marihuwana, ang pagkakaroon ng isang kinokontrol na sangkap, at prostitusyon).
Natanggap o ng isang maliit na kasalanan pananalig AT may walang mga mga convictions o supervisions para sa isang isang mabigat na kasalanan o maliit na kasalanan para sa apat na taon matapos iyong pangungusap.
· Hukuman pangangasiwa ay maaaring sundin ang isang nagkasala na pagsamo o isang Paghahanap ng pagkakasala pagkatapos ng pagsubok. Pangangasiwa, kung iniutos ng hukom at Matagumpay na nakumpleto, nangangahulugan doon ay hindi isang talaan ng pananalig sa ang singil. Dapat ito ay nabanggit na habang pangangasiwa ay hindi bumubuo ng isang matibay na paniniwala, ang pangangasiwa mismo ay manatili sa iyong mga pampublikong talaan na maliban expunged o selyadong. Hukuman pangangasiwa ay tulad ng isang pagpapatuloy, naghihintay na kabaitan ng Akusado, sa pagpapaalis ng mga singil sa katanggap-tanggap na pagsunod. Kung ang mga kondisyon ay complied sa, ang walang pananalig. Pangangasiwa ay maaaring para sa hanggang dalawang taon at eliigibility para expunging o sealing ay hindi magsisimulang hanggang sa dalawa o limang taon matapos ang pangangasiwa ay higit.
Kung mayroon kang mga karagdagang katanungan tungkol sa Illinois Expungement Batas, mangyaring pumunta sa:
http://shestokas.com/Ask_an_Attorney.html
Lamang ang mga bagay na sisingilin bilang krimen o paglabag ng negosyo ay sakop ng impormasyon sa pahinang ito. Ang mga tiket ng trapiko, divorces, o order ng proteksyon ay hindi sakop ng mga patakaran sa itaas.
© 2008 Shestokas, Raines & Malavia
Rent Bumalik Mabilis
Abril
28
Kapag mong hayaan ang iyong mga lugar, na maaaring mayroon ka sa makitungo sa isang bilang ng mga iba't-ibang mga tao. Maaari mong dumating sa tapat ang mga nangungupahan na bayaran ang kanilang mga upa sa oras at o dumating sa mga nangungupahan ng problema na maaaring hindi nagbabayad ng upa sa oras o maaaring hindi pagkuha ng tamang pag-aalaga ng tirahan na ibinigay sa kanila. Sa kaso ng sa huli, maaari mong piliin na paalisin ang mga nangungupahan ng problema.
Minsan ang mga nangungupahan ay hindi gusto mong iwanan ang ari-arian kahit na kapag ang kanilang mga panahon ng panunungkulan ay higit. Maaari silang lumikha ng iba't-ibang mga problema at maaaring hindi sumang-ayon sa iwanan ang iyong ari-arian. sa ganoong kaso maaari mong hilingin para sa propesyonal na tulong at makakuha ng ugnayan sa mga kumpanya na maaaring makatulong upang paalisin ang mga nangungupahan problema madali.
Maaari kang makipag-ugnay ang mga kumpanya na magbigay sa iyo sa mga Serbisyo ng pagpalayas ng nangungupahan at din mag-ingat ng mga pagtatalo ng may-ari at nangungupahan. Halimbawa maaari mong i-paalisin ang isang nangungupahan na deal sa mga serbisyo sa pagpalayas ng nangungupahan o, iskuwater pagpalayas serbisyo at makatulong sa iyo para paalisin ang mga nangungupahan ng problema o, istorbo nangungupahan. Ang proseso na ginagamit ng mga ito ay nagsisiguro na ang iyong ari-arian ay evicted bilang maaga hangga't maaari.
Upang palayasin ang mga Squatters o, mga nangungupahan ng problema, ang paunawa ay nagsilbi sa mga nangungupahan para sa paglabag ng ang kasunduan. Maraming mga beses, ang paunawa mismo ay tumutulong sa iyo upang paalisin ang mga nangungupahan ng problema o makakuha ng dues. Ngunit sa kaso, ang nangungupahan ang patuloy na maging isang istorbo at hindi mabakante o, magbayad ng upa pagkatapos ay ang susunod na hakbang ay maglalabas ng paglilitis laban sa iyong mga nangungupahan. May mga kumpanya na nagbibigay ang mga serbisyo pagpalayas ng nangungupahan at makakatulong sa iyo na ayusin ang isang petsa ng hukuman at ay nagbibigay din ng tulong para sa pag-aayos ng mga legal na papeles. Pagkatapos na sila ay dadalhin sa hukom upang makakuha ng isang pagkakasunod-sunod ng pag-aari.
Sa kaso mo pa ring magkaroon ng mga problema at hindi maaaring paalisin ang mga nangungupahan Problema pagkatapos mga hukuman bailiffs ay nakaayos. Bailiffs hukuman ay makatulong upang paalisin ang mga nangungupahan ng problema na sumalungat sa mga order ng hukuman at makakatulong sa iyo na makuha ang iyong ari-arian.
Ang pagkuha ng mga serbisyo ng isang propesyonal na kompanya ay maaaring makatulong sa iyo para makitungo sa mga komplikadong proseso na kasangkot. Para sa pinakamahusay na serbisyo maaari kang magpasyang sumali para sa paggamit na ibinigay sa pamamagitan ng www.evictatenant.co.uk. Maaari silang makakatulong sa iyo na makitungo sa istorbo mga nangungupahan, at maaari ring magbigay ng tulong sa kaso ng may-ari at pagtatalo ng mga nangungupahan. Nagbibigay sila ng mga serbisyong ito sa abot-kayang presyo at makakatulong sa iyo na makuha ang iyong ari-arian.
Real Estate Professionals
Abril
24
Sec 498A of the Indian Penal Code a weapon in the hands of vamps
Pagpapakilala
Objective: The Indian Penal Code, 1860 was amended in the year 1983 to include the provisions of Section 498 A which deals with the punishment of the husband and his relatives if a married women is subjected to cruelty which is likely to drive a woman to commit suicide or cause grave physical or mental injury to her, and harassment with a view to coercing her or any of her relatives to meet any unlawful demands of property. The offence is cognizable, non-bailable and non-compoundable. Hence once a complaint is lodged on the above mentioned grounds the accused has a lot to bear before he can be given a clean chit. With the rise in modernisation, education, financial security and the new found independence the radical feminist has made 498A a weapon in her hands. Many a hapless husbands and in laws have become victims of their vengeful daughter-in-laws. Most cases where Sec 498A is invoked turn out to be false (as repeatedly accepted by High Courts and Supreme Court in India) as they are mere blackmail attempts by the wife (or her close relatives) when faced with a strained marriage. In most cases 498a complaint is followed by the demand of huge amount of money (extortion) to settle the case out of the court. My aim is to study the cause and effect relationship that this section brought about in the matrimonial sphere of the Indian society.
Scope : The scope of my article is to cover Section 498a of the IPC relating to criminal law in which the wife and her family can charge any or all of the husband's family of physical or mental cruelty. This law is unique to India as it not only discriminates based on gender (man Vs. woman), but also discriminates against women based on their relationship with the husband. Typically, the charged family members in these cases include:
• Mostly women of all ages (unmarried, married and pregnant sisters of the husband, his mother and sisters-in-law, elderly grandmothers and aunts)
• Other maternal and paternal relatives and even young children in the family.
The Report will deal with the ingredients of the section and what must be essentially proved to convict an accused under this section. I will also deal with the provisions relating to the cognisable and non-bailable provisions of this section. The non-bailability provision is grossly misused by unscrupulous wives who file false complaints against unsuspecting husbands and her in laws. The police in such cases register and FIR and forward the chargesheet without proper investigation in most of the cases. A lot of men have had their lives ruined because of this drastic section.
Methodology :
I have used the doctrinal method of legal research for this report. Thus it required an extensive study of the provision along with the relevant act of the Evidence Act and the Criminal Procedure Code. Reference to case laws have been made by going through case laws in relation to this provision.
Main Text :
The Supreme Court of India says, “But by misuse of the provision (IPC 498a - Dowry and Cruelty Law) a new legal terrorism can be unleashed. The provision is intended
to be used a shield and not an assassin's weapon”. Laws originally meant to protect from the dowry menace are being misused by urban ill-intentioned, unscrupulous women and their families as “an assassin's weapon” . There is a rapidly escalating social evil in Indian families, namely the misuse of the Dowry and Cruelty laws (Criminal Laws), which were originally meant to act “as a shield” for the protection of harassed women. Nowadays, the educated urban Indian women have turned the
tables. They have discovered several loopholes in the existing Indian judicial system and are using the dowry laws to harass all or most of the husband's family that includes mothers, sisters, sisters-in-law, elderly grandparents, disabled individuals and even very young children.
We are not talking about the dowry deaths or physical injury cases but about dowry harassment cases that require no evidence and can be filed just based on a single-sentence complaint by the wife. With an approximately 60,000 such accusations per year, about 200,000 people are directly affected by these false accusations. The number of such cases has increased by about 100% in the last 10 years and by more than 15% in just the last two years. This poorly formulated law is inviting unscrupulous people to file false cases, and causing the imprisonment of innocent people without investigation. These innocent people undergo stigmatization and hardship even before a trial in the court of law which leads to immense emotional, physical and financial trauma. Unable to bear the harassment, the loss of reputation and the social consequences of being implicated in a false criminal case, some of these falsely accused husbands and their elderly parents are committing suicide. Despite the recommendations of the Supreme Court of India and Justice Malimath Committee that the legislative arm should modify the laws such that the innocent are protected, the suggested amendments to the law have been largely ignored. Unconstrained, this social evil is threatening the foundation of the Indian Family system. For every complaint filed by a woman, there are generally twice as many or more women are accused although the married couple may have never lived with any of the people mentioned in the criminal complaint.
Let us look into the general text of the section it reads 498A. Husband or relative of husband of a woman subjecting her to cruelty.–Whoever, being the husband or the relative of the husband of a woman, subjects such woman to cruelty shall be punished with imprisonment for a term which may extend to three years and shall also be liable to fine.
Explanation.-For the purposes of this section, “cruelty” means-
(a) any wilful conduct which is of such a nature as is likely to drive the woman to commit suicide or to cause grave injury or danger to life, limb or health (whether mental or physical) of the woman; or (b) harassment of the woman where such harassment is with a view to coercing her or any person related to her to meet any unlawful demand for any property or valuable security or is on account of failure by her or any person related to her to meet such demand.
IPC-498a is
• Cognizable – The accused can be arrested and jailed without warrant or investigation
• Non-Compoundable – The complaint cannot be withdrawn by the petitioner
• Non-Bailable – The accused must appear in the court to request bail
The accused are presumed guilty, and for all practical purposes, the burden is on the accused to prove innocence in the courts. The FIR is typically an imaginary story, running into many pages, with absolutely no supporting evidence. It typically takes about 7 to 8 years for the accused to prove their innocence in the courts. Due to the overwhelmingly large number of false cases, the conviction rate in these cases is close to zero. The delay in the provision of justice amounts to the denial of justice. There is no penalty for the misuse of IPC 498a, and after acquittal of the accused, the courts are reluctant to entertain defamation and perjury cases against the falsely testifying witnesses.
We must look into why people misuse the provisions of Sec 498A of the IPC.
• Legal Extortion – Get-rich-quick-scheme to extort large amounts of money
• Prior Relationship – Wife has a prior relationship, and cannot get out of it. She marries to satisfy her parents, and then misuses the 498a law in order to obtain a divorce.
• Adultery – Women who indulge in adultery use 498a as a bargaining tool
• Domination – Wife wants the husband to abandon his parents and siblings, and have total control over his finances and social behaviour
• Custody - Deny the father and his family access to their child(ren).
• Fraudulent Marriages - in which the bride (and her family) hides her education level or mental health; and when is justifiably asked to release the person who has gone into marriage without knowing the full facts; she files a false 498a case.
The kind of women who are likely to file false 498A cases have certain typical traits :
• Who is suffering from pre-existing mental problems such as Borderline Personality Disorder, Bipolar Disorder, Schizophrenia, etc.,
• Whose family is nouveau riche and likes ostentatious display of wealth, possessions as well as social and political connections
• Who is used to living beyond her means
• Whose father is hen-pecked and whose mother dominates all family situations
• Who listens to and acts in accordance with her parents' wishes at all times, exhibiting a lack of individuality and discretion in dealing with her married life
• Who pushes for quick involvement during the establishment of a marriage alliance, pressing the man and his family for an instantaneous commitment
• Who is excessively possessive and suspicious
• Who is self-centred and feels the need to dominate the relationship and every aspect of decision making
• Who tries to alienate her husband from his family and friends
• Who is hypersensitive and therefore easily insulted
• Who indulges in verbal abuse and constant criticism of her husband and in-laws
• Who uses blackmail (emotional or otherwise) and threats to get her unreasonable demands fulfilled by her husband and in-laws
• Who walks out on her husband following an argument and stays away from her husband indefinitely without any effort towards reconciliation
Today every husband is labelled a torturer and the mother-in-law a demon. A fair amount of blame for this rests on the media which, with a view to sensationalize the 'story' blows the news of 'harassment' or 'torture' of married women out of proportions, without properly investigating the veracity of the story. The news of alleged 'torture, harassment, and misappropriation of stridhan' of wife by 'A' was published prominently by a leading city newspaper, accusing several members of his family torturing her. The concerned reporter never bothered to verify the allegations with the husband of 'A'. As the news carried his full name and those of his relatives, designation and the organization where he was working, it caused irreparable damage to the entire family's image and hard-earned reputation in almost every circle they moved. Queries started pouring in following this news. Depressed as he was, 'A' immediately registered his protest with the editor. The newspaper did publish his rejoinder, but after a long time gap and without any apology for publishing an unverified report. One wonders where this growing tendency of misusing the useful laws by unscrupulous parties is leading the society. Harassing and victimizing women for dowry is condemnable. We all have sisters, and daughters, and undoubtedly they require legal protection from all forms of harassment and cruelty but what if the legal loopholes of this very law are misused by women to harass their husbands and in-laws?
The Apex Court has also commented on the possible misuse of this provision in a number of cases. Right to life and liberty of every citizen is guaranteed under Article 21 of the Constitution of India. But this life and liberty can be curtailed if they hinder others' life and liberty. For that due process of law is necessary. While civil law determines what is right and what is wrong, the criminal law imposes penalty to deter.
Section 498A was inserted in the Indian Penal Code in 1984 with a view to protect women against dowry harassment. From the very beginning of this law there has been reaction from the society including legal luminaries that this law could be misused and its effects on the society would be deleterious. In their judicial observations and remarks, the courts have expressed deep anguish over this law. Here are some recent judicial observations.
Way back in 1990 Punjab and Haryana High court observed in Jasbir Kaur vs. State of Haryana, (1990)2 Rec Cri R 243 case as:
“It is known that an estranged wife will go to any extent to rope in as many relatives of the husband as possible in a desperate effort to salvage whatever remains of an estranged marriage.”
In Kanaraj vs. State of Punjab, 2000 CriLJ 2993 the apex court observed as:
“for the fault of the husband the in-laws or other relatives cannot in all cases be held to be involved. The acts attributed to such persons have to be proved beyond reasonable doubt and they cannot be held responsible by mere conjectures and implications. The tendency to rope in relatives of the husband as accused has to be curbed”
Karnataka High Court, in the case of State Vs. Srikanth, 2002 CriLJ 3605 observed as:
“Roping in of the whole of the family including brothers and sisters-in-law has to be depreciated unless there is a specific material against these persons, it is down right on the part of the police to include the whole of the family as accused”
Supreme Court, In Mohd. Hoshan vs. State of AP 2002 CriLJ 4124 case, observed as:
“Whether one spouse has been guilt of cruelty to the other is essentially a question of fact. The impact of complaints, accusation or taunts on a person amounting to cruelty depends on various factors like the sensitivity of the victim concerned, the social background, the environment, education etc. Further, mental cruelty varies from person to person depending on the intensity of the sensitivity, degree of courage and endurance to withstand such cruelty. Each case has to be decided on its own facts whether mental cruelty is made out”
Delhi high Court, in Savitri Devi vs. Ramesh Chand, 2003 CriLJ 2759 case observed as:
“These provisions were though made with good intentions but the implementation has left a very bad taste and the move has been counter productive. There is a growing tendency amongst the women which is further perpetuated by their parents and relatives to rope in each and every relative including minors and even school going kids nearer or distant relatives and in some cases against every person of the family of the husband whether living away or in other town or abroad and married, unmarried sisters, sisters-in-law, unmarried brothers, married uncles and in some cases grand parents or as many as 10 o 15 or even more relatives of the husband.”
Punjab and Haryana High Court, in Bhupinder Kaur and others vs. State of Punjab and others, 2003 CriLJ 3394 case observed as:
“From the reading of the FIR, it is evident that there is no specific allegation of any act against petitioners Nos.2 and 3, which constitute offence under s.498-A IPC I am satisfied that these two persons have been falsely implicated in the present case, who were minors at the time of marriage and even at the time of lodging the present FIR. Neither of these two persons was alleged to have been entrusted with any dowry article nor they alleged to have ever demanded any dowry article. No specific allegation of demand of dowry, harassment and beating given to the complainant by the two accused has been made. The allegations made are vague and general. Moreover, it cannot be ignored that every member of the family of the husband has been implicated in the case. The initiation of criminal proceedings against them in the present case is clearly an abuse of the process of law”
Jharkhand High Court in Arjun Ram Vs. State of Jharkhand and another, 2004 CriLJ 2989 case observed as:
“In the instant case, it appears that that the criminal case has been filed, which is manifestly intended with mala fide and ulterior motive for wreaking vengeance on the accused and with a view to spite him due to private and personal grudge.
In this connection reliance may be placed upon AIR 1992 SC 604: (1992CriLJ 527)”
Supreme Court, in a relatively recent case, Sushil Kumar Sharma vs. Union of India and others, JT 2005(6) 266 observed as:
“The object of the provision is prevention of the dowry menace. But as has been rightly contented by the petitioner that many instances have come to light where the complaints are not bonafide and have been filed with oblique motive. In such cases acquittal of the accused does not in all cases wipe out the ignominy suffered during and prior to trial. Sometimes adverse media coverage adds to the misery. The question, therefore, is what remedial measures can be taken to prevent abuse of the well-intentioned provision. Merely because the provision is constitutional and intra vires, does not give a licence to unscrupulous persons to wreck personal vendetta or unleash harassment. It may, therefore, become necessary for the legislature to find out ways how the makers of frivolous complaints or allegations can be appropriately dealt with. Till then the Courts have to take care of the situation within the existing frame work.
But by misuse of the provision a new legal terrorism can be unleashed. The provision is intended to be used a shield and not an assassin's weapon. If cry of “wolf” is made too often as a prank assistance and protection may not be available when the actual “wolf” appears. There is no question of investigating agency and Courts casually dealing with the allegations. They cannot follow any straitjacket formula in the matters relating to dowry tortures, deaths and cruelty. It cannot be lost sight of that ultimate objective of every legal system is to arrive at truth, punish the guilty and protect the innocent. There is no scope for any pre-conceived notion or view. It is strenuously argued by the petitioner that the investigating agencies and the courts start with the presumptions that the accused persons are guilty and that the complainant is speaking the truth. This is too wide available and generalized statement. Certain statutory presumptions are drawn which again are rebuttable. It is to be noted that the role of the investigating agencies and the courts is that of watch dog and not of a bloodhound. It should be their effort to see that an innocent person is not made to suffer on account of unfounded, baseless and malicious allegations. It is equally undisputable that in many cases no direct evidence is available and the courts have to act on circumstantial evidence. While dealing with such cases, the law laid down relating to circumstantial evidence has to be kept in view.”
Justice Malimath Committee on Reforms of Criminal Justice System, Government of India, Ministry of Home Affairs, 2003 observed the following and gave the recommendation to amend the law immediately:
“16.4.4 In less tolerant impulsive woman may lodge an FIR even on a trivial act. The result is that the husband and his family may be immediately arrested and there may be a suspension or loss of job. The offence alleged being non-bailable, innocent persons languish in custody. There may be a claim for maintenance adding fuel to fire, if the husband cannot pay. She may change her mind and get into the mood to forget and forgive. The husband may realize the mistakes committed and come forward to turn a new leaf for a loving and cordial relationship. The woman may like to seek reconciliation. But this may not be possible due to the legal obstacles. Even if she wishes to make amends by withdrawing the complaint, she can not do so as the offence is non compoundable. The doors for returning to family life stand closed. She is thus left at the mercy of her natal family.
16.4.5 This section, therefore, helps neither the wife nor the husband. The offence being non-bailable and non compoundable makes an innocent person undergo stigmatization and hardship. Heartless provisions that make the offence non-bailable and non-compoundable operate against reconciliations. It is therefore necessary to make this offence (a) bailable and (b) compoundable to give a chance to the spouses to come together.
(118) The Code may be suitably amended to make the offence under Section 498 A of the IPCode, bailable and compoundable.”
These are only a few observations of their lordships from scores which conclusively prove that:
1. A woman (not necessarily every woman) can be much more cruel than a man (not necessarily every man).
2. While intending to protect the life of a person, s.498A of IPC jeopardizes around a dozen innocent persons whether they are children or old. Hence, the provision is discriminatory and in violation to the Article 14 of the Constitution of India.
3. Instead of restoring equilibrium, the provision aggravates disequilibria. Hence, it is not only imbalanced but also there is a failure of guarantee of right to life under Article 21 of the Constitution of India.
4. For the reasons stated under conclusions 3 and 4 above the provision is not only imbalanced but also ultravires. Because of these maladies the provision needs to be amended at the earliest to protect the life and liberty of millions of innocent people including children and old. Prior to that the learned and honourable courts may consider imposition of heavy penalty as done in case of vexatious PILs. Such PILs are only vexatious but in the matter of the cases may be false, mala fide, malicious and revengeful.
What could be the possible alterations in the present system and the law?
1. Role of Women NGOs: These organizations should investigate complaint properly without any bias towards the woman keeping in mind that the law is being misused largely to harass more women in husband's family. They should not encourage any woman to file a criminal case against her in-laws for trivial matters. Foreign Women Organizations should also take responsibility of not allowing false complaint to be registered against NRI's just to harass and extort huge amount of money from them. These organizations should also conduct survey/research on the misuse of the act and should educate people about its consequences. If these organizations are found to be assisting in filing false complaints, then they should be made liable for prosecution in the country where they are functioning.
2. Family Counselling Centres: Numerous cases of men being harassed by wife or/and in-laws have come to light from different parts of the country. As of now there is no organization, which can really help these harassed men and his family members, to listen their side of the story and put their point of view in front of the government. Need of the hour is to create family counselling centres across the country to help those aggrieved families.
3. Time bound Investigation and Trial : A speedy trial of 498(a) cases will not only ensure justice for the innocents that have been implicated in false charges, it will also lead to prompt redressal of the grievances of real dowry victims .The reduction in false cases will also reduce the burden on judiciary and expedite the processing of real cases.
4. Definition of Mental Cruelty: Mental cruelty has been vaguely defined in the act, which leaves scope of misuse. This should be clearly elaborated to remove loopholes in the law. There should be provision for men also to file a case for mental cruelty by his wife.
5. Investigation by Civil authorities: The investigation into these offences be carried out by civil authorities and only after his/her finding as to the commission of the offence, cognizance should be taken. The government should create awareness among officers about its misuse.
6. Bailable: The main reason of 498a being misused to harass innocent is its non-bailable nature. This section should be made bailable to prevent innocent old parents, pregnant sisters, and school going children from languishing in custody for weeks without any fault of them.
7. Compoundable: Once FIR has been registered it becomes impossible to withdraw the case even if wife realizes that she has done a blunder and wants to come back to her matrimonial home. To save institution of marriage this should be made compoundable. Moreover, in the scenario where the couple decides to end the marriage by mutual divorce, continuation of criminal proceedings hamper their life.
8. Arrest Warrants: Arrest warrant should be issued only against the main accused and only after cognizance has been taken. Husband family members should not be arrested.
9. Penalty for making false accusation: Whenever any court comes to the conclusion that the allegations made regarding commission of offence under section 498a IPC are unfound, stringent action should be taken against persons making the allegations. This would discourage persons from coming to courts with unclean hands and ulterior motives. Criminal charges should be brought against all authorities that are collaborating with falsely accusing women and their parental families.
10. Court Proceedings: Physical appearance of the accused on hearing should be waved or kept low to avoid hassles in appearing to the court, especially for NRIs. The court should not ask to surrender passport of the husband and his family which could cost job of the husband and his family members.
11. Registration of Marriage and Gifts Exchanged: The registration of marriages should be made compulsory along with the requirement that the couple make a joint declaration regarding the gifts exchanged during marriage.
12. Punish Dowry Givers: If the complainant admits giving dowry in the complaint, the courts should take cognizance of the same and initiate proceedings against them under the relevant sections of the Dowry Prohibition Act
13. Penalize corrupt Investigation Officers: If it is apparent to the court that a fair investigation has not been conducted by the investigation officer, and that the husband
and his family have been charge-sheeted without proper verification of the complaint, the investigation officer should be penalized for gross negligence of duty.
14. NRI Issues : Unless they are proven to be guilty after the due judicial process, NRIs should be a given a fair chance to justice by assuring them of the following -a) Permission to return to country of employment b) No impoundment/revocation of passport and no Interpol Red Corner Notices. c) No unnecessary arrests d) Expeditious investigation and trial
15. Gender Neutral: Everyone should have equal rights and responsibilities, irrespective of gender. In the current social context, there should be similar laws to protect harassed husband and his family members from an unscrupulous wife.
CONCLUSION
IPC section 498a was originally designed to protect married women from being harassed or subjected to cruelty by husbands and/or their relatives. This law was mainly aimed at curbing dowry harassment. Unfortunately, this law has been misused to harass men and their families rather than protect genuine female victims of harassment. The Supreme Court of India itself has labelled the misuse of section 498a as “legal terrorism” and stated that “many instances have come to light where the complaints are not bona fide and have been filed with an oblique motive. In such cases, acquittal of the accused does not wipe out the ignominy suffered during and prior to the trial. Sometimes adverse media coverage adds to the misery.“ In agreement with the above statement, the findings of a study conducted by The Centre for Social Research indicated that 98 percent of the cases filed under IPC section 498a are false. Nevertheless, the law has been always justified based on its intention of protecting women. At this point it would be worthwhile to think about how IPC section 498a has really affected women.
It has been argued by Government officials favouring the law that despite the establishment of legal measures to counter harassment of married women, there is an increase in the number of cases of harassment. The first part of the statement suggests that women who are harassed should be utilizing this law as a means of protection. If harassed women indeed used the law then we should see a decrease in the number of cases of harassment over time. Considering the stringent consequences imposed by the law and the inordinate delays inherent in the legal system, no ordinary citizen, male or female, would be impudent enough to risk being implicated under this law for the sake of satisfying their monetary or even sadistic desires for that matter. The fact is that many women who are actually beaten up and harassed by their husbands and in-laws rarely file 498a or resort to other dowry related laws. A lot of them live in rural areas, unaware of the law or lack the necessary economic and moral support from their natal families. Going by the conviction rate the proportion of women who have genuine cases is 2%. Most women who file 498a are from urban backgrounds and are either capable of fending for themselves or have enough family support to fall back on. The proportion of women who belong to this category is 98%. In the 98% of false cases, in every instance that 1 daughter-in-law files a false complaint at least 2 women (an innocent mother-in-law and sister-in-law) are arrested and undergo stress, humiliation and harassment in the hands of the exploitative police, lawyers, staff and officials in Indian courts before being acquitted several years later. So, in every 100 cases 2 women genuinely benefit, 98 women get away with perjury and extortion, and at least 196 women suffer needlessly.
The number of cases that are filed in police stations or courts are the basis for the official statistics of dowry harassment. So, given that the law allows women unlimited scope to fabricate lies (with no penalty of perjury) and given that women are encouraged to keep filing false cases the statistics of “dowry harassment” are bound to rise while the problem of genuine harassment is left unchecked. So, the government has, in the name of protection of women, done grave injustice to two groups of women. The first group constitutes the genuine victims of dowry harassment whose misery remains unresolved but is constantly alluded to in order to justify the law. The second group consists of innocent mothers and sisters of husbands who are criminalized and harassed by the police and the legal system without any regard to their age, health or marital status. Pregnant women, unmarried sisters, ailing mothers and even aged grandmothers have been sent behind the bars under false allegations but their pain and suffering has not even been acknowledged leave alone addressed by the Government. Through IPC section 498a, the Government is actually protecting those women that indulge in perjury, blackmail, extortion and harassment of their husbands and inlaws.
Rent Bumalik Mabilis
Apr
15
Likas kapangyarihan ng mataas na korte (Quashing ng pir)
PANIMULA:
Likas na kapangyarihan ng Mataas na korte ay ang kapangyarihan na kung saan ay hindi karagdagang sa kapangyarihan conferred sa mataas na korte. Ang pinaka-mahalagang mga aspeto ng naturang kapangyarihan ay ang Quashing ng pir ng hukuman.
Seksyon ng 482 CrPC talks tungkol sa likas na kapangyarihan ng mataas na korte. Ang seksyon na ito reproduces ng seksyon 561-A ng mga code ng 1898 na walang anumang pagbabago. Ito ay hindi pagpulungan anumang mga bagong kapangyarihan sa mataas na korte ngunit ini-imbak ng mga tulad ng mga likas na kapangyarihan kung saan ang hukuman ang may nagmamay ari bago ang paggawa ng batas ng CrPC.
Kahit na ang saklaw ng batas umiiral at malawak ang saklaw ito ay isang patakaran ng pagsasanay na ito lamang exercised sa natatanging mga kaso. Seksyon ay naidagdag sa pamamagitan ng Code ng Kriminal (pagbabago) Pamamaraan Act, 1923, bilang ang mataas na korte ay hindi sa render ang kumpletong katarungan kahit na sa isang naibigay na kaso ng paglabag sa batas ang noon ay nadadama at maliwanag. Ang seksyon ay isang uri ng paalala sa mataas na korte na sila ay hindi lamang korte n batas, ngunit din korte ng hustisya at magkaroon ng mga likas kapangyarihan upang alisin ang kawalan ng katarungan. Ang likas na kapangyarihan sa mataas na ay isang hindi maikakait na katangian ng ang posisyon ito pagpipigil na may paggalang sa mga korte na pantulong dito. Ang mga kapangyarihan na ito ay bahagyang administrative at bahagyang panghukuman. Sila ay kinakailangang panghukuman kapag sila exercisable may paggalang sa isang panghukuman upang at para sa secure ng mga dulo ng hustisya. 'Dulo ng hustisya' ang expression ay hindi ginagamit upang bumubuo sa loob nito ang anumang hindi maliwanag o malabo konsepto ng katarungan, o kahit na hustisya sa pilosopiko kahulugan, ngunit katarungan ayon sa batas, batas batas at ang karaniwang batas. Likas kapangyarihan ay sa likas na katangian ng etxtraordinary kapangyarihan na magagamit lamang kung saan walang express kapangyarihan ay magagamit upang ang mga mataas na korte upang gawin ang isang partikular na bagay, at kung saan ang express kapangyarihan ay hindi negativate sa pagkakaroon ng tulad ng likas na kapangyarihan. Ang hurisdiksyon sa ilalim ng seksiyon 482 ay discretionary, ang mataas na hukuman ay maaaring tanggihan upang ipatupad ang mga pagpapasya kung ang isang partido ay hindi approached ito sa malinis na mga kamay.
Layunin:
Upang i-highlight ang paggamit ng mga likas na kapangyarihan sa pamamagitan ng mataas na korte sa ilalim ng Code ng Kriminal Pamamaraan lalo na para sa na quashing ng pir o kriminal na reklamo bago ang paghaharap ng isang chargesheet.
Saklaw:
Ang saklaw ng ulat ay limitado lamang sa ang quashing ng pir at highlight ng ilang mga paghuhusga inihatid sa pamamagitan ng kataas-taasang hukuman at ang mataas na korte sa konteksto na ito.
Tulad ng bawat ang saklaw ng seksyon na ito ay nababahala, ito ay may isang malawak na saklaw. Ang mga likas na kapangyarihan ay lamang sa mataas na korte at walang iba pang mga hukuman ay maaaring ipatupad ang mga kapangyarihan. Ang mga mataas na korte ay nakasalalay sa ipatupad tulad ng kapangyarihan tuwing may kawalan ng katarungan na ginawa sa pamamagitan ng hukuman sa ibaba. Ang ilan ng likas na kapangyarihan ng mataas na korte ay:
a) quashing ng pir
b) quashing ng reklamo
c) quashing ng anumang pagkakasunod-sunod na lumipas sa pamamagitan ng hukuman sa ibaba sa rebisyon atbp.
In this report we are mainly concerned with quashing of FIR and criminal complaints.
MAIN TEXT:
1. Section 482 :
It reads as follows :
“ Saving of inherent power of High Court- Nothing in this Code shall be deemed to limit or affect the inherent powers of the High Court to make such orders as may be necessary to give effect to any order under this Code, or to prevent abuse of the process of any Court or otherwise to secure the ends of justice.”
The section was added by the Code of Criminal Procedure (Amendment) Act of 1923. The section envisages 3 circumstances in which the inherent jurisdiction may be exercised, namely:
1. to give effect to an order under CrPC,
to prevent abuse of the process of the court,
to secure the ends of justice.
The jurisdiction of the high court is confined to the courts subordinate to it in the state for which the high court has been constituted. An application under section 482 cannot be entertained by any court other than the high court. The inherent jurisdiction possessed by the high court under this section is not confined to cases pending before it, but extends to all the cases which may come to its notice whether in appeal revision or otherwise. Inherent powers under section 482 can be invoked only in the event when there is no other remedy open to the aggrieved party.
2. INHERENT JURISDICTION VESTED IN THE HIGH COURTS :
The inherent jurisdiction of the high court preserved under this section is vested in it by law within the meaning of article 21 of the constitution . The procedure for invoking the inherent powers may be regulated by rules which may have been or be framed by the high courts. The power to make such rules is conferred on the high court by the constitution. Where the rules were previously framed , they continue in force by virtue of article 372 of the constitution.
3. HIGH COURT NOT TO FUNCTION AS A COURT OF APPEAL OR REVISION :
While exercising powers under section 482 the court does not function as a court of appeal or revision. It also would not enter into the appreciation of evidence . Inherent powers are to be very sparingly exercised for compelling reasons, when where there has been any abuse of process of law or any glaring injustice.
4. NO INHERENT POWERS OF SUBORDINATE COURTS :
Under CrPC , inherent powers are vested only in the high courtsand the courts subordinate to the high courts have no inherent powers. In bindeshwari Prasad singh v kali singh , the supreme court held that a magistrate has no inherent power to restore a complaint dismissed in default.
5. INHERENT POWER NOT TO BE INVOKED IN MATTERS COVERED BY SPECIFIC PROVISIONS :
The inherent power of the high court under this section cannot be invoked in regard to matters which are directly covered by specific provisions of CrPC. Eg. the petitioner who has a remedy under s. 397 cannot be permitted to invoke s 482. The powers of high court under this section are indeed very wide . However, they can only be exercised in cases where there is such a palpable want of jurisdiction in the proceedings initiated, as would result in unnecessary harassment and oppression to the accused concerned. The section cannot be invoked to supplant the normal processes and inquiries by a tribunal prescribed in CrPC.
6. WHETHER A PERSON WHO HAS NOT APPLIED UNDER SECTION 482 CAN BE GIVEN RELIEF :
When the matter comes before the high court , it can exercise its power under s.482 irrespective of the consideration as to which of the parties has come before it. The high court can give relief even to the other accused who did not file any petition under this section.
When the matter is pending before the supreme court and that court has ordered the session judge to issue non bailable warrant for the arrest of the petitioners, the high court cannot exercise its power under this section.
7. WHEN ALTERNATIVE REMEDY AVAILABLE
:
If an effective alternative remedy is available , the high court will not exercise its powers under this section, specially when the applicant may not have availed of that remedy. The powers of this section are not usually invoked when there is another remedy available.
8. APPRECIATION OF EVIDENCE :
In a proceeding under section 482, the high court will not enter into any finding of facts , particularly when the matter has been concluded by concurrent finding of facts of two courts below.
When the high court quashed a criminal complaint on consideration of certain documents produced by the petitioner , it was held by the supreme court that the order of the high court was illegal, as only when the high court comes to a conclusion that no prima facie case is made out , based on the complaint and the documents accompanying it, that the court could quash the complaint.
VIEW OF THE SUPREME COURT:
The Supreme Court has recently ruled that the High Courts can quash an FIR against a person if it did not prima facie disclose any offence.
A two judge bench said that ordinarily criminal proceedings instituted against an accused must be tried and taken to logical conclusions under the Criminal Procedure Code (Cr.PC) and the High Courts should be reluctant to interfere into the proceedings at an interlocutory stage.
“However, if upon the admitted facts and the documents relied upon by the complainant or the prosecution and without weighing or sifting evidence, no case is made out, the criminal proceedings instituted against the accused are required to be dropped or quashed”, the bench said. Where the allegations in the FIR or the complaint or the accompanying documents taken at their face value, do not constitute the offence alleged, the person proceeded against in such a frivolous criminal litigation has to be saved, ruled the bench.
In the landmark case State of Haryana v. Bhajan Lal ( 1992 Supp.(1) SCC 335) :
A two-judge bench of the Supreme Court of India considered in detail the provisions of section 482 and the power of the high court to quash criminal proceedings or FIR. The Supreme Court summarized the legal position by laying the following guidelines to be followed by high courts in exercise of their inherent powers to quash a criminal complaint:
1. The criminal complaint can be quashed when allegations made in the complaint, even if they are taken at their face value and accepted in their entirety, prima facie constitute any offence or make out a case against the accused person.
2. The criminal complaint can be quashed when allegations made in the complaint are so absurd and inherently improbable that on the basis of which no prudent person can ever reach a conclusion that there are sufficient grounds for continuing the proceedings against the accused person.
3. The criminal complaint can be quashed when the allegations made in the
complaint and evidence collected in support of the complaint does not disclose the commission of any offence against the accused person.
4. The criminal complaint can be quashed when the complaint is manifestly attended with malafide or where the proceeding is maliciously instituted with an ulterior motive for wreaking vengeance on the accused person and with a view to spite him due to private and personal grudge.
5. The criminal complaint can be quashed when there is an express legal bar under any of the provisions of the CrPC or any other legislation (under which a criminal proceeding is instituted) to the institution and continuance of criminal complaint.
Thus, if the high court is convinced that the criminal complaint does not disclose a cognizable offence and the continuation of an investigation is not based on sound foundations and would amount to an abuse of power of the police necessitating interference to secure the ends of justice, the high court will exercise its inherent power to quash the proceedings.
In Pepsi Foods Ltd. v. Special Judicial Magistrate (AIR 1998 SC 128) :
the Supreme Court of India observed that:
“Though the magistrate can discharge the accused at any stage of the trial if he considers the charges to be groundless, this does not mean that the accused cannot approach the High Court under section 482 to have the complaint quashed if the complaint does disclose the commission of a cognizable offence against the accused person. In this case the Supreme Court held that the order of the High Court refusing to quash the complaint on the ground that alternate remedy was available under the CrPC to the accused person was not proper.”
However it has been held by the Supreme Court of India in Om Prakash Singh v. State of UP (2004 CrLJ 3567) :
That 'if a complaint discloses the commission of a cognizable offence, it would not be a sound exercise of discretion to quash the criminal complaint'.
In Indian Oil Corporation v. NEPC India Ltd. and Others (2006) 6 SCC 736 ) :
A petition under section 482 was filed to quash two criminal complaints. The High Court by common judgments allowed the petition and quashed the two complaints. The order was challenged in appeal to Supreme Court of India.
While deciding the appeal, the Supreme Court of India laid down following principles:
1. The high courts should not exercise their inherent powers to stifle or scuttle a legitimate prosecution. The power to quash criminal complaints should be used sparingly and with abundant caution.
2. The criminal complaint is not required to verbatim reproduce the legal
ingredients of the alleged offence. If the necessary factual foundation is laid in the criminal complaint, merely on the ground that a few ingredients have not been stated in detail, the criminal proceedings should not be quashed.
Quashing of the complaint is warranted only where the complaint is bereft of
even the basic facts which are absolutely necessary for making out the alleged offence.
3. It was held that a given set of facts may make out (a) purely a civil wrong, or (b) purely a criminal offence or (c
) a civil wrong as also a criminal offence. A commercial transaction or a contractual dispute, apart from furnishing a cause of action for seeking remedy in civil law, may also involve a criminal offence.
As the nature and scope of civil proceedings are different from a criminal
proceeding, the mere fact that the complaint relates to a commercial
transaction or breach of contract, for which a civil remedy is available or has
been availed, is not by itself a ground to quash the criminal proceedings. Ang
test is whether the allegations in the complaint disclose a criminal offence or
not.
View of the High Courts :
In Pasupati Banerji v. King (AIR 1950 cal 97) :
The court has observed that
“In order to attract the provisions of section 182 of the IPC, it must be established that the person gave information to a public servant which he knew or believed to be false and that he intended thereby to cause the public servant to use his lawful power to the injury or annoyance of any person. It is not sufficient that the person had reasons to believe it was false or that he did not believe it to be true; what is necessary that the person must have positive knowledge or belief that it was false.”
In state of maharashtra v mohd yusuf noormohammad and others [1990 CrLJ 2106 (bom)] :
The high court held that , in the interest of peace, the right of an individual to prosecute his complaint may be curtailed by the high court under section 482.
CONCLUSION :
So as per the following report we have seen that how the high courts uses its inherent powers and how important it is for the high courts to use these powers. Section 482 has a very wide scope and its really important for the courts to use it properly and wisely. Many a times it has been observed that when there is an issue of money for eg. Any money matter then the petitioner instead of filing a civil suit files an FIR against the other person just to harass him. In such cases it becomes very important for the high courts to quash such complaints as it leads to the abuse of the process of the lower courts.
Thus section 482 is very important for acquiring proper justice and to stop the public from filing fictitious complaints just to fulfill there personal grudges.
Real Estate Professionals
Abril
11
Ang startup at pagtatatag ng anumang bagong kumpanya ay maaaring lubos na isang komplikadong gawain upang makamit, lalo na kapag wala kang anumang mga negosyo na edukasyon o karanasan. Tingin ng ilang mga negosyante na dapat sila lamang dumating sa isang ideya ng negosyo ng henyo bago sila aktwal na magsimula ng isang negosyo, o kahit na dapat sila makakuha ng karagdagang karanasan sa mundo ng negosyo bago ang kanilang mga pangarap ay maaaring natanto. Ang ilang mga negosyante ay kahit na sa tingin na kailangan mo upang maging napaka mahusay aral tungkol sa mga regulasyon ng negosyo at mga affairs katagal bago mo realistically simulan down ang kalye ng simulan ang iyong negosyo.
Wala ng duda ang karamihan ng mga bagay na ito ay totoo, ngunit ang pag-iisip ng tamang kumpanya ay hindi bilang mahalaga bilang ang tamang tao para sa tulad ng isang napakalaking gawain. Mayroong ilang mga katangian at mga katangian na ang isang potensyal na may-ari ng negosyo ay dapat magkaroon upang maging matagumpay. Ang mga sumusunod na katangian ang ilang mga mungkahi ng mga bagay na ang mga hinaharap na negosyante ay dapat hangarin na gumawa ng mga ito handa na upang simulan ang kanilang sariling negosyo.
Kahit na bago mo gawin ang anumang bagay tungkol sa iyong negosyo, ang isang negosyante ay kailangang sang-ayunan ang isang pare-pareho at malakas na pagnanais upang simulan at mapanatili ang isang negosyo. Isang malakas, matatag na pagnanais ay kung ano ang nag-mamaneho ng isang tao na maging matagumpay. Iyan ay kung ano ang tumutukoy kung o hindi ang isang negosyo ay patuloy na magtagumpay o mabigo. Kung ang pagnanais ng tao ay patuloy na lumago, sa gayon ang mga potensyal na ng negosyo para sa kita ay patuloy na lumago.
Ang proseso ng simula ng isang negosyo ay karaniwang masyadong demanding ng oras at hindi maaaring magresulta sa mabilis na tagumpay. Ang ilang mga tao ay mabilis na umalis ang negosyo kahit na bago ito ay nagsisimula sa tumakas. Sa tiyaga, ang isang tao ay upang makakuha ng sa pamamagitan ng mahirap na mga oras ng simula ng isang negosyo at maaaring makita ang liwanag sa dulo ng tunnel.
Bilang ka magsimula upang magtatag ng isang bagong kumpanya, mayroon ka sa patuloy na magkaroon ng isang positibong saloobin. Ang positibong saloobin ay liwanagan ang isip ng isang tao at nagdudulot ng espiritu ng positibong pag-iisip sa negosyo. Ito tamang saloobin at kaisipan estado ng pag-iisip ay maaari ring magdala ng tungkol sa tagumpay ng negosyo.
Isang karagdagang mahalagang katangian na mayroon ka upang makakuha ng bilang isang matagumpay na negosyante ay isang malakas na pangako, sa punto na ikaw ay gawin ang halos anumang bagay upang panatilihing buhay ang iyong negosyo. Kasamaang palad sa ating mundo ngayon, ang mga libo-libong mga bagong nagsimula ng negosyo ay bumagsak at sa huli mabibigo lamang dahil ang kanilang mga may-ari ay hindi magkaroon ng isang malakas na pangako sa tagumpay nito. Sa order para sa iyong negosyo na maging matagumpay at sang-ayunan ang isang pinakinabangang halaga ng paglago, hindi ka dapat magbigay pag-asa sa kung ano ang iyong negosyo ay maaaring isang araw maging ng maraming mahirap na trabaho at pagtatalaga.
Pagkuha ng mga impormasyon tungkol sa pagtatatag ng isang bagong kumpanya ay tiyak na isang mahalagang aspeto, ngunit ang mga personal na katangian at mga katangian na ang isang potensyal na may-ari ng negosyo possesses ay malayo mas importante at mahalaga sa tagumpay ng isang negosyo. Kung maaari mong matapat sabihin na mayroon kang marami ng mga mahalagang katangian na ito, pagkatapos ay alam mo na ikaw ay handa na upang simulan ang iyong sariling negosyo.
Ibenta House Mabilisang









































