Ev için Arşiv
Şubat
23
Bu bilgiler ilgili temel tavsiyeler verir borç ve para sorunları ile başa çıkmak için basit kurallar. Bu borç sorunları hakkında panik değil, aynı zamanda bunları göz ardı etmemek önemlidir. Eğer bir borç sorununu çözmek için önce size para işleri hakkında tüm bilgileri toplamak gerekir.
Genellikle borç olmak size verilen ilk tavsiye borçlarınızı tam bir listesini yapmaktır. Size öncelikli olmayan borçların üstesinden önce teklifler sizin öncelikli borçlarını ödemek için yapmak zorunda çünkü öncelik ve öncelikli olmayan borçları bölün gereken önemli nedir. Öncelik borçların Eğer ödemezseniz size karşı güçlü yasal eylemleri alacaklılar borçlu borçları vardır. Bu bir öncelik yapar borcun büyüklüğü değil, alacaklılar paralarını kurtarmak için ne yapabilirim. Ipotek borçları (mortgage sağlayıcısı ev sahibi için dava alabilir), kira borçları (Eğer kira borçları varsa ev sahibi tahliye edebilir), gelir vergisi ve KDV (eğer iflas yapılabilir: İşte bazı öncelikli borçlarının örnekler veya) gelir vergisi ve KDV ödenmemesi için hapse satın alınan mal sizin için vazgeçilmez ise, farklı para cezaları, bakım (nafaka), belediye vergisi, yakıt borçları) satın alma (kiralamak. Bu borçlar herhangi birine sahipseniz size öncelikli olmayan borçlarını ödemek için herhangi bir teklif önce, onlarla ilgilenmek zorundadır.
Öncelikli olmayan borçları örnekleri kredi kartları ve mağaza araba borçları, katalog borçları, banka muhabir ve krediler, faydaları fazla ödemeler, kiralama satın alma (satın alınan mal sizin için vazgeçilmez değilse), aile veya arkadaş ödünç para vardır. Sen öncelikli olmayan borçlarını ödememek için hapse edilemez. Evinizde ya da temel mal kaybetmek değil. Ödemek için hiçbir teklifler yapmak ve sebebini açıklamak Ama eğer, alacaklılar mahkemeye götürecek. Mahkeme borç ödeme emrini verdi ve hala bunu ödemek için başarısız olursa, alacaklılar içeri icra göndermek için izin veren başka bir mahkeme kararı alabilirsiniz
Eğer icra ile tehdit varsa ne yapabilirsiniz? Yapılacak ilk şey denemek ve şirket ile müzakere etmektir. Eğer tam olarak borcunu ödeyemez bile, haftalık veya aylık bir ödeme tutarı belirlemek kabul deneyebilirsiniz. Eğer firma ile bir anlaşma için gelemiyorum Eğer onlar sizin borç ödeme evinizden özelliğini kaldırmak için icra memurları olarak göndermeden önce, onlar mahkemelerden yürütme emri almak gerekir. Zaten emri varsa, onu askıya için mahkemeye başvurmaları gerekir. Icra memurları gelirse, onları içeri zorunda değilsiniz ve onlar bu "barışçıl giriş kazanıyor" denir içeri bozmadan girin ve eğer bunlar genellikle sizin izniniz olmadan, bunlar özelliğinin içine girebilir onların yol inç zorlayamaz açık bir pencereden içeri almak, ya da bir kapalı ama kilitlenmemiş kapı içerir. İcra temel giysi, yatak, mobilya ya da ev eşyası ve onlar alıyorsun herhangi bir mal senin borcunu ödemek amacıyla açık artırmada satılacak almalarına izin verilmez. Icra memurları ile ilgili kurallar karmaşıktır ve her zaman bir uzman danışmanı ile almak mantıklı edilir.
Ev Hızlı Satıyoruz
Şubat
20
Ev sigortası (Sigorta Komiserleri Ulusal Birliği göre) sahip Amerikan ev sahiplerinin% 95 ile, çoğumuz sigorta bu tür ne kadar önemli olduğunu biliyoruz olduğu açıktır. Gerçekten evinizde ve içeriğini sigortalama önemini abartmak imkansız - ev sigortası, kendi ev sahibi herkes için çok önemli bir düşünülmelidir.
Asıl önemli olan ev sigortası poliçe şartlarına anlamaktır. Kötü olur, ve ev hasar görmüş ya da zarar görürse, bu sizin politika senin yaptığını düşündüm her şeyi kapsamaz olduğunu bulmak için tam bir felaket olurdu. Eğer bir şey hakkında şüphe iseniz başka bir sigorta poliçesi olduğu gibi, bunu tamamen kendi politikasını kapsayan tam olarak ne anlayabileceği gereken kadar soru sormak korkmayın.
Standart Ev Sigortası Poliçe
Standart politikaları hortum, kasırga ve diğer yıkıcı hava, ateş ve duman hasar, vandalizm ve hırsızlık nedeniyle hasar gibi şeyler kapsar. Deprem ve sel hasarı kapsamında değildir. Tipik bir ev sigorta poliçesi aşağıdaki kapağı olabilir: - Sizin ev, bahçe (peyzaj ve bitkiler dahil), ve böyle bir garaj, bahçe baraka veya havuz evi olarak mülkiyet Müştemilatı. - Evinizde ve müştemilatlar içeriği. Bu başkalarından ödünç eşyalarını ve ödemesiz misafir ait olanlar içerir. - Size ait Boş arazi. - Mezarlık araziler. - Kredi kartı veya çek izinsiz kullanımı için yasal sorumluluk. - Yasal ve sağlık giderleri de dahil olmak üzere emlak yaralandı insanlar, sorumluluk. - Maliyetler ev (geçici konut için kira dahil) sizin deplasman tarafından gerçekleştirilmiş.
Standart politikaları gibi kürkler ve mücevherler, silahlar, elektronik cihazlar ya da antika gibi öğeleri tam değerini kapsamıyor olabilir. Eğer bu türde öğeleri varsa, iyice politikasını kontrol - Eğer onların tam değeri için kaplıdır emin olmak için sigorta prim artırmanız gerekebilir. Bunu yapmazsanız bile, yılda politikanız üzerinden gitmek öder; doğru bir şekilde ev ve mallarının değeri yansıtır emin olun.
Ekstra Kapsama Politikaları
Standart ev sigorta poliçeleri sel ve deprem hasarı kapatmayın. Bunun yerine, bu ayrı olarak ödenmelidir. Bu iki sorun, ülkenin farklı bölgelerinde toplanmaya meyillidir, bu yüzden, genelde tipik bir ev sigorta poliçesi parçası değildir. Eğer sel veya deprem ihtimali olduğu bir bölgede yaşamak çıkarsa, o zaman ekstra sigortası bu şarttır kapsayacak. Dezavantajı, tabii ki, bu kapsama çok pahalı olabilir eğiliminde olduğunu - aslında bu kapsama ihtiyacı olan insanlara ihtiyacı olmayan insanlar daha onun için çok daha fazla ödeyecek.
Garantili Yedek Maliyet Politikaları
Garantili yenileme maliyeti kapsama adından da anlaşılacağı ne olduğunu size verir - Evinizde veya eşyalarını imha edilir eğer underinsured olsanız bile, bunları değiştirme bedelini garanti altına alınmıştır.
Eğer gerçekten maliyeti ne olacağını bilmiyorum bile, tam ikame maliyeti karşılanır, çünkü evde kendisi açısından bu bir avantaj. Garantili yenileme maliyeti kapsama ayrıca elektronik cihazlar gibi mal, belirli türleri için iyi bir fikirdir. Bilgisayarlar, örneğin, çok çabuk amorti - standart bir sigorta poliçesi ile, büyük olasılıkla sonuna kadar değiştirme maliyetlerini karşılamak için olmayacak gibi ekipmanları değer ne yalnızca bir kısmını, alan kadar edeceğiz.
Repossesion
Şubat
18
İnsanlar her zaman herhangi bir hasar ve tahribata karşı evlerini kurtarmak için kendi bölümünde iyi çalışıyorsun ama o zaman bile bazı şeylerin insanların kontrolü altında değildir. Eğer gerekli ev sigortası alarak herhangi bir aksilikler durumlarda evinizin uygun güvenlik alırsan Dolayısıyla daha iyidir.
Kapsama Ev Sigortası herhangi bir politika satın almadan önce dikkate alınmalıdır ana endişe kaynağıdır. Sigorta şirketleri, bazı felaketler ve aksilikler nedeniyle evinizin herhangi bir hasara karşı ev sigortası sağlar. Ev sigortası sel, yangın ve fırtına gibi herhangi bir felaket neden evinize hasar olayları verilen kapsama dahildir. Ev sigortası ayrıca ayaklanmalar ve insanların vandalizm eylemleri nedeniyle evinize yapılan herhangi bir hasar durumunda yardımcı olabilir. Doğal afetler insan yapımı değildir ve her an herkesin başına gelebilir, ev sigortası herhangi bir zorluk olmadan durumla başa çıkmak için, bu gibi durumlarda size yardımcı olur.
Bazen ev sigortası için bile kapağı da acil eve geri dönüş için içerir. Evinizi terk etmek zorunda herhangi bir sorun nedeniyle Eğer ev sigortası da acil durumda bir ev sağlar. Çeşitli sigorta şirketleri tarafından verilen ev sigortası evde yüklü güvenlik önlemleri bağlı olarak farklı ev sahipleri için farklı olabilir. Eğer hırsız alarmları, duman dedektörleri, cıvata-kilitler ve polis, itfaiye ya da diğer izleme istasyonlarında halka daha iyi ev sigortası almak için yardımcı olacak bir kibar yangın alarmları ekleme gibi Evinizde çok iyi bir güvenlik tedbirleri yüklediyseniz.
Evinizde sigorta örtüsü almak isterseniz internet evinizde sigorta gibi birçok tırnak gibi arama ve toplayabilir tek yerdir, çünkü ev sigortası için tırnak hakkında internette araştırma yapmak için o zaman en uygun olacak istiyorum. Internet üzerinde ev sigortası için kapak tanımlama tırnak çok geniş alacak ve böylece ihtiyaçlarınızı karşılar ve aynı zamanda sizin için uygun fiyatlı teklif karşılaştırın ve seçebilirsiniz. Ancak kapağın geniş vererek herhangi bir teklif yürüttüğünü önce size şirketin güvenilirliği hakkında onay almak ise daha iyidir. Sen sigorta şirketinin çevrimiçi durumunu kontrol etmek ve aynı zamanda arkadaş ve akraba sorabilirsiniz bunu yapabilirsiniz.
Hızlı Ev Satılık
Şubat
17
Mali sorunlar ev sahiplerine mortgage ödemelerini yeniden finanse etmek isteyebilirsiniz. Yeni bir mevcut bir borç ödemek için bir yoldur teminatlı kredi , ev özkaynak artırmak ve daha düşük bir faiz oranı elde edilir. Mali durumunu iyileştirmek ve onların cüzdan biraz daha para var etmeye bireyler için, kredi borç içine bakarak değer.
Bir birey zaten bir ipotek var ve o başka bir ile bunu ödemek istiyorum ne zaman ipotek ödemeleri finanse etmek seçeneği genelde mevcuttur. Mortgage ödemelerini yeniden finanse etmek önemli olsa da, para tasarrufu sürecine geçmek karar verenler için, durum olduğundan emin olmaktır. Kaydedilen faiz miktarı refinansman ile ilişkili normal ücretleri dengeler olmadığını öğrenin. Mortgage şirketleri anlamam matematik yardımcı olacak bir ipotek hesap verecektir.
Bir kişi mortgage ödemelerini yeniden finanse karar verdiğinde, o aynı zamanda mortgage her ay ödenen tutarlar düşürürken daha fazla nakit sahip bir konumda olabilir. Ipotek ödemeleri Refinancing size en büyük varlık, evinizin var eşitlik bazı kullanmanıza olanak sağlar.
İlk ev satın alırken, bazı faktörler düşük aylık mortgage ödemeleri olacağını ne kadar yüksek ya da ne kadar etkiledi. Zamanda bir birey kredi derecelendirme ile ilgisi bir hayli olarak ödenen peşinat miktarını yapar. En etkili faktör olsa da, zaman faiz oranı, ancak faiz oranlarının aynı kalmak asla. Bu sürekli dalgalanma nedeniyle, oranları evinin ilk satın alındığında daha zaman belli noktalarda düşük olabilir.
Bu durumda, Refinance ipotek ödemeleri daha düşük faiz oranları yararlanmak. Federal Rezerv oranları gitmek için izin nasıl düşük bağlı olarak, ev sahiplerinin her ay ödenen miktarını azaltmak için durabilir. Daha düşük bir faiz oranı yüksek alışverişi her ay kolayca para tasarrufu anlamına gelir. Bir ipotek hesap borç için bu kredilerin tasarruf yardımcı olabilir ne kadar ışık tutacaktır.
Finansman değişen ve düşük faiz oranlarının bir anda borç için kredi yaptırmayı başka bir faydası bazen bir ipotek uzunluğu kısaltmadır. Ipotek kısaltılması ilgi değerinde birkaç yıl ortadan kaldırarak bir ton para tasarrufu sağlar. Faiz oranlarının düşük olduğu borç yüzünden daha kısa bir süre iyi, Refinance ipotek ödemeleri çalarsa, ancak daha önce aynı aylık ödeme yapmaya devam ediyoruz. Sen er borç ücretsiz olacak!
Evinizin sermaye artırmak ve cüzdan için biraz daha para eklemek istiyorsanız, mortgage ödemelerini yeniden finanse etmek seçeneği düşünün. Internet üzerinde kullanılabilir bir ipotek hesap makinesi kullanın ve mortgage refinansman birçok finansal yararlar keşfedin.
Ev Hızlı Satıyoruz
Şubat
16
Ne Mortgage Sanayi ile Oldu?
Hepimiz sub-prime mortgage sektöründe çöküşü hakkında duymuş, ama biz söz tam olarak ne anlıyorsunuz? Bu kriz kurbanı iseniz Tabii ki, ne olup bittiğini hakkında biraz fikir olabilir, ancak birkaç kişi bizim ekonominin bir parçası, diğer ne kadar bağlı olduğunun farkındayız. Sub-prime sanayinin çöküşü konut piyasası, alıcılar ve satıcılar, sub-prime mortgage olanlar ve olmayanlar herkesi etkiledi. Ayrıca müteahhit, emlakçı ve konut sektöründe geçimini sağlıyor herkesten etkilemiştir.
Mortgage sektöründe geliştirilen sorunu basitleştirmek için, önce genel olarak konut fiyatları her zaman artacağı varsayılmaktadır olduğunu anlamamız gerekir. Bu uzun vadede doğru olsa da, kısa vadede konut fiyatlarında suni bir yüksek hızla yükselmişti. Aynı zamanda, pek çok mortgage kredi nerede sub-prime mortgage veriyor. Bir sub-prime mortgage geleneksel, ya başbakan, ipotek olduğunu daha riskli olarak kabul edilir biridir. Sub-prime mortgage kredi sorunu olan insanlar gitti, geleneksel bir borç veren daha pahalı bir ev satın alındı yaptığınız kredi veya borç veren geleneksel onları çirkin yapılan diğer bazı cilvesi vardı. Bu ipotek çoğu ayarlanabilir bir faiz oranı vardı. Faiz oranları arttığında, aylık ipotek ödeme de arttı. Refinance çalışılıyor altındaki konut piyasasının düştü gibi bir kabus oldu ve evleri onlara borçlu miktarı çok daha azına değerlendirilmesi yapıldı. Foreclosures artmış, ve diğer kredi piyasaları ülkemiz ekonomisinin itici güçlerinden biri olan, ödünç para daha az istekli sinir oldu ve gibi döngüsü, genişletti.
Bir Kredi Krizinin nedir?
Basitçe, bir kredi krizi ne borç para daha pahalı yapım, faiz oranlarının yükselmesi bankaların ödünç para daha az istekli hale olur, ya da. Bir kredi krizi bir bütün olarak ekonomi üzerinde etkisi damlama aşağı sahiptir. Borçlanmak daha zor olduğunda, ekonomi yavaşlar. Çok bizim ekonominin kredi ve ev satın alma bir yavaşlama ile tahrik edilir, yeni ev inşaatı ve otomobil satışları bir bütün olarak ekonomi üzerinde şaşırtıcı bir etkisi olabilir. Ekonominin bir segmentte geliştirilmesi Sorunları ekonominin diğer alanlarına etkisi üzerine bir dökülme var.
Nasıl Tüketici Etkiler mi?
Bir ev satın ilgileniyor tüketici mevcut kredi krizinin etkisi negatif olabilir. Bir kredi krizi dönemlerinde, kredi, borç yükü yüksek faiz oranları ve bankaların kredi verme standartlarının sıkmak için daha az olasılık vardır. Sorunları borçlulara olarak kabul nüfusun 40'a kadar% ile, mevcut kredi krizi mortgage sektörüne nasıl etkilediğini görmek kolaydır.
Alış ilgileniyor musunuz?
Eğer bir ev arıyorsanız, mevcut kredi krizi sizi korkutmasına izin vermeyin. Kredi anda sinir olmasına rağmen iyi bir risk olarak kabul edilir ise, para mevcut değil. Eğer iyi bir risk olup olmadığını nasıl bilmek? Kredi raporları kontrol edin ve varsa hataları bildirmek. Eğer son ödeme tarihinden önce faturalarınızı, hem faturalar ve kredi kartı faturalarını, ödeme emin olun. Rahatça göze ne kadar çok ev biliyorum, ve bu miktarın üzerine çıkmayın. Becerikli ev alıcı için mevcut kredi krizi için pek çok faydaları vardır.
Ne kredi kadar mükemmel değil mi? Eğer Bu bir kredi almak için hala mümkündür. Bankalar böyle bir belge-kredi veya ilgi sadece kredi olarak geleneksel olmayan krediler, daha az ilgi olacak. Eğer iken ev dükkan senin azaltmak için her türlü çabayı borç ve zamanında faturalarınızı ödemek. Özel ipotek sigortası ihtiyacını, her ay yüz dolar üzerinden Kaydedebileceğiniz bir hareket yok etmek için aşağı ödeme olarak kullanılabilir fiyat soran% 20 var. Eğer bir kredi için geri çevirdi yapıyorsanız, kredi ve ne süreyle tekrar uygulamadan önce beklemeniz gerekir geliştirmek için neler yapabileceğini borç isteyin. Mevcut kredi krizi mortgage sektöründe sıkılır var iken, o durmadı.
Ev Hızlı Satıyoruz
Şubat
13
Daha fazla insan satan ve seçenek daha çok anlaşılır ve regüle olur gibi özellikleri geri kiralamış olur. Ya çünkü insanlar bu seçeneği seçtim 2 ana nedeni şudur:
(A) onların ipotek veya göze alamaz borç onlar remotgaging veya dışında hareket ettirmeden kendi özelliğinde özkaynak kullanarak kendi borçlarını ödemek istediğiniz şekilde ödemeler.
Onlar dışarı taşıyarak veya remortgaging olmadan (konforlu yaşam vs için kendi emeklilik için) serbest bırakmak istediğiniz (b) ise evlerinde öz bir sürü var.
Yani bazı insanların ihtiyacı olarak yapmak ve bazı insanlar bir yaşam tarzı seçimi gibi bunu, onlar zengin varlık ve nakit yoksul ve yaşamaya devam ederken mülklerinde nakit erişmek için seçti.
Insanların geri satma ve kiralama zorunluluk dışında aşağıdaki durumlardan biri normalde:
* Repossession Facing
* Yaşamak mali zorluklar (nedenleri bir bütün ana nedeniyle)
* Hasta sağlık
* Ayrılma veya boşanma
* Ölüm
Açıkçası bu herkesi kapsamaz, ancak bu zorunlu bir satış kategorisi arkasındaki ana nedenler vardır.
Diğer seçenekleri nelerdir?
Zorunlu satış kategorisinde olmayanlar için daha sonra benzer bir seçenek sahipleri daha sonra onları süresiz onların kira özgür yaşamayı sağlayan bir intikal düzeni operatöre mülklerini satıyor indiği bir intikal düzeni olabilir. Evin yolu sahibinin yaşı ve sahibi çok az ya da satış para yok (bu onların kira ödemek için kullanılır) alınan bağlı olarak piyasa değerinin altında satın olması dışında güzel. Onlar önceki sahibi çok uzun bir süre (yani belli bir yaş civarında ölecek) için orada yaşamak olmaz risk almak, çünkü düzeni operatörü gerçek değerinin küçük bir yüzdesini özelliklerini satın aldı. Bu nedenle, önceki sahibi de tercih edebilir aile üzerine geçirmek için veya kendileri için para istiyorsa, satış ve geri kiralama onlar (kendi özelliğinde kalmak için daha yüksek bir kira ödemek zorunda olsa da) geri almak daha para sayede seçeneği.
Zorunlu bir satış kategorisi için diğer seçenekler remortgaging bunlarla borç kum ödemek mülkiyet tutmak. Onlar artık ödemeleri göze alamaz ve kredi verenlerin daha sonra remortgage izin vermeyecektir remortgaged çok kez var çünkü Ancak, birçok durumda olan. Diğerleri remortgage ama onlar ile mücadele diğer borcunu ödemek için artan borç tehlikesini görmek için seçeneğiniz vardır.
Ne fiyat satış olacak ve geri ödeme kiralama şirketleri?
Bu şirketler arasında değişir ama bu rota aşağı giderse işletmenizi piyasa değeri% 70-85 arasında almak için arıyor olmalı. Saygın bir satış ve geri kiralama şirketi de satıcının yasal masrafları ve tüm değerleme ücreti ödeyecek. Onları burada indirim sert olmadığı anlamına için ekstra tasarruf var yani satıcı emlakçı maliyetleri veya HIP ücretleri sorumlu tutulamaz unutmayın.
Ne kira tahsil edecektir?
Ücret kira mülk satış fiyatı bağlıdır. Onlar döviz veya ucuz kira değerinin% 70'i kadar için mülklerini satmaya müzakere edebilir bu yüzden bazı insanlar çok ucuz kira istiyorum. Insanlar satışa sunduğu maksimum fiyata satmak ve şirket geri kiralamak bile Ancak, daha sonra ücret kira önceki aylık borç ödemelerinin daha normal ucuzdur. Bu durumda değilse anlaşma yapmada hiçbir anlamı kalmayacaktır böylece önceki sahibi kira ödemek için mümkün olmayabilir.
Dikkat
Bu düzenleme, bu endüstri için boru hattı hala ve bu alanda bazı vicdansız operatörleri farkında olması gerektiğine dikkat etmek önemlidir. Aşağı giderseniz bu yol emin olun:
* Hiç bir değerleme ücreti için ödeme yapmıyor. Bu satış ödediği ve şirket geri kiralamak ancak bazı satıcıya bu geçmesi gerekir.
* Sen satış (bu tüm yasal masraflarını karşılamak gerektiğini ve en iyi firmaları bu ödeme) için yasal maliyetlerinin fazla 500 YTL ödemezsiniz
* Gelecekte kira ödemeleri dahil yazılı teklif alın.
* Kira orada yaşamak her yıl artacak ne kadar onaylayın.
Onlar hizmetten memnun iseniz * önceki müşterilerinin iletişim bilgilerini isteyin görmek için
* Onlar hakkında birçok şikayet yapılmadığını görmek için şirket araştırın
* Şirketin biri ile satışı olduğunu onaylayın ve bu Ulusal Satış Derneği ve Kiralık Geri (NASRB) gibi dernekler geri kiralayabilir.
Emlak Uzmanları
Şubat
10
Eğer birgün bir ev sahibi olmak isteyen biri var mı? Kimler yok ki? Ama ne geri çekiliyor? Çoğumuz için cevap finans. Eğer kötü bir kredi kayıt varsa, bu sizin hayalinizdeki evi satın almak için bir ev kredisi almak olası değildir.
Bizim rüya evde yaşayan başlatmak için tek yol çoğumuz için büyük bir aşağı ödeme yapmak ve bir ev sahibi geçiyor, iyi kredi sahip gibi faktörlere bağlıdır, ancak kira tanıtımları ile artık tarih olduğunu, tüm sahip olmak eve götürün. Şimdi bir alıcı olarak büyük bir atılım alarak ve nihayet gayrimenkul parça satın almadan önce bir kaç yıl için seçtiğiniz ev kiralama yapabilirsiniz.
Hem alıcı ve satıcıların kendi işlem için bir kira yararlanabilir. Günümüzde böyle iyi kredi, veya büyük bir aşağı ödeme yapma yeteneğine sahip olarak kendi lehine çalışan tüm faktörleri olan bir alıcı bulmak gerçekten zor, ama kendi ev için kira az olan kişiler için daha kolay hale getirir hayallerindeki evleri satın almak için bir şans almak için kaynak.
Bu gün Alıcılar nedeniyle bir işlem bu tür tarafından sağlanan belirli avantajlarini kendi evlerine kiralık gitmeyi tercih ediyorlar. Öncelikle, bir işlem bu tip bunu yaşayan başlattığınızda size evin fiyatı biliyorum çünkü alıcı, evi ile ilgili iyi bir ilk elden deneyim elde etmenize yardımcı olur. Boru hatları sızıntı örneğin dışarıdan görünmez küçük sorunlar, bu muhtemel alıcılar n evde yaşamaya başladığınızda vs daha da yakın hale düşme boyayın.
İkincisi, ilk defa gayrimenkul yatırımcı için her zaman bir doğrudan satış yoluyla para ile bir emlak satın almak iyi bir fikir değil, aksine bu ilk kiralayan ve daha sonra onu satın almak iyi bir fikir olacaktır.
Onlar kiralama dönemi boyunca kredilerini onarmak ve sermaye birikimi gibi Üçüncüsü, kötü kredi kişiler bu sürecin hayal ettikleri evlerine satın alabilirsiniz. Getting Ayrıca kendi ev için kira alıcı araç hakkında daha fazla ve onun gereksinimleri ya da uyup uymadığını öğrenmek için araç kiralama bir araba sahibi olmak leasing ile hemen hemen aynı olduğunu ve standartlarını karşılaması durumunda nihayet araba alır .
Satıcılar için kendi ev tesisine kira doğrudan satış daha fazla müşteri getiriyor. Özellikleri listelenir, ancak nakit alım pazarında potansiyel alıcı önemli bir eksikliği var, pek çok ev sahipleri vardır, yatırımcıların çoğu günümüzde kendi evlerine kira yoluyla ev almayı tercih.
Satıcıların çoğu kez en anlaşma yoluyla gitmez ve kira kredi iade kabul edilir gibi kendi takdirine tüm kira tutarı ile sona gerçeğine yararlanabilir. Ayrıca kendi ev özelliği bu kira satılanlar aslında başkasına onu satmadan önce biraz daha evlerin çıkarlar için izin verir.
Emlak Uzmanları
Şubat
09
Northern Rock değil, sadece varlıkları ile desteklenen menkul kıymetler gibi uluslararası finansörleri olan ipotek kapalı satılan, ancak neredeyse tüm Birleşik Krallık bankalar ve ucuz finansman bulmak için küresel pazarda kullandık. Tüm Birleşik Krallık ipotek yaklaşık% 25'i ipoteğe dayalı tahvil satışı ile finanse edilmiştir.
Birleşik Krallık ipotek destekli tahvil yaklaşık 200 milyar şu gelenek vardır. Bu sizin ipotek aslında bir Amerikan emeklilik fonu veya Avustralyalı bir hedge fon sahibi olması oldukça muhtemeldir. Eğer yerel bina toplumun bir ipotek olduğu izlenimi altında iken.
Geçen yaz, iyi bir tanıtım Northern Rock durum değil, birçok mortgage kredi için sorunlara neden, varlığa dayalı menkul sonunda gördüm. Bu kıymetler milyonlarca fon kaynağı olan ucuz krediler her türlü, sadece ipotek. Kaçınılmaz sonucu mortgage oranlarındaki artış ve yeni mortgage fonlarının azlığı olduğunu.
Bu eksikliği bir konut piyasasının yelken rüzgar dışarı atmıştır. Temel mortgage destekli tahviller birkaç problemlere sebep olmaktadır; gerçek sorun diğer teminatlı geldi borç ABD sub-prime mortgage erimesi ile ilgili sorunlar. Bu fonlar düzenli mortgage destekli tahviller, pazar boyunca ciddi sorunlar bir dalgalanma etkisi neden olmuştur. Birincisi, ipotekli özellikleri tarafından desteklenen tüm menkul ünü amortisman olmuştur.
Buna ek olarak, İngiliz mortgage destekli menkul kıymetlerin ana alıcılar ile bu teminatlı borç örgütler. Bununla birlikte, toptan borç satın alma için bu tür piyasada artık. Uluslararası yatırımcıların ABD mortgage çöküşünün Sebep olanlar için bazı benzer sorunlar yaşıyorsanız olarak İngiliz konut piyasası görüntülemek. Yani, İngiliz konut piyasası yolu overpriced olduğunu ve sadece yakın gelecekte aşağı gidebilir.
Bu yatırımcılar önümüzdeki 12 ay içinde 10 kadar% arasında İngiltere'de konut piyasasında bir düşüş olabileceğini düşünüyorum. Bu yatırımcılar Birleşik Krallık'a geri gel yoksa bu iyi bir faiz oranıyla kredi bulma konusunda düzenli İngiliz borçlular için ciddi sorunlara neden olabilir. Maliye Bakanı Şansölyesi alınan son endikasyonları, Alistair Darling, yeni bir uçurtma işareti, mortgage kredi için özveriyle yerine gelecek. Bu İngiliz kredi yeni kredi finanse etmek için ihtiyaç duyulan nakit vererek, mortgage varlıklarının toptan alım desteklemek için yardımcı olmalıdır.
Başlandıktan sonra, bu yeni sistem, Avrupa yatırım evler Birleşik Krallık'ta toplumların ve bankalar bina, yüksek Street ipotek iş çok satın almak için izin verecek. Bu mali destek olacaktır sadece. Aynı zamanda iyi stabilize olabilir konut piyasasına yönelik bir psikolojik destek olacak ve muhtemelen yeni ipotek ve konut satın alma sağlıklı yükselme getirecekti.
Mortgage piyasası batmaz tutmak için gerekli hükümetin planlarını olup, özellikle ilk kez alıcı için, mevcut konutlar sayısında büyük bir eksiklik olduğunu, geçen yıl iyi, kamuya olmuştur. Bu nedenle, hükümetin para ülke genelinde çiçek, yeni toplu konut tutmak akan tutmak için çok hevesli. Orada yaklaşıyorum tünelin sonundaki beyaz ipotek dünyasında bir duygu ve bütçe kısa bir süre sonra yeni bir ev satın alma patlaması başlatmak tekme olabilir.
Geri Hızlı Kiralama
Şubat
08
Eğer düşünüyorsanız hemen temas alın hızlı ev satışı . Eğer az dört hafta içinde ev satabilir ne olur? Bir emlakçı ile konuşmak gerek yok olurdu, satış üzerinden düşen ve evinizin çevresinde tam yabancılarla gösteren önlemek olabilir endişelenmenize gerek olmazdı. Bu avantajları ile, daha fazla insan Birleşik Krallık'ta nakit için bir ev hızlı satmak tercih olmadığını inanılmaz.
St Genix Hızlı Evi Alıcılar anda, bizim hakkında daha fazla sorular alıyorsanız hızlı mülk satış hizmeti. Müşterilerimize hızlı bir evin satış istediğiniz birçok nedeni vardır. Bazen piyasada evlerine bıraktıktan sonra bir teklif bekliyor hayal kırıklığı var. Diğerleri hızlı nakit kredi ihtiyacı.
Hızlı bir evin satış nedir?
Hızlı bir mülkiyet satışı sizin için en uygun zaman ev satmak sağlar. Sen gibi, karşılaştıkları sorunlar ele kontrol alabilir:
Tehcir ve göç
Borç
Ayrılma ve boşanma
Kayıp
Repossesion
Bu insanlar hızlı bir evin satışı hakkında neden soruyorsun mükemmel nedenlerden bazılarıdır. Açık piyasa satışı ile birlikte, garantisi yoktur. Eğer bir teklif almak sonra bile, kredi ve avukat tarafından belirlenen takvime insafına konum. Satılık tamamlayacak zaman bilmiyorum ve size nakit alırsınız.
Bir miyim hızlı evi satışa bana yardım?
St Genix Hızlı Evi Alıcılar satış işlediğinde, hızlı bir evin satış süreci saat gibi gidiyor. Sadece birkaç adım ile, çok basit. Sizi mutlu olmak istiyorum hızlı satış süreci, bu yüzden tavsiye için bize sorun ve bize sorular cevap vereyim. Eğer temasa zaman, bize işletmenizi bir başlangıç nakit değeri ayarlamak için yardımcı olacak bilgileri soracaktır. Bundan sonra, biz genellikle evde görmek düzenliyoruz. Biz sürecini açıklamak ve bize karşılamak anlamına gelir.
Biz takdir gurur duyuyoruz ve satış bilgileri gizli tutmayı tercih bile uzun mesafe çalışacaktır. Ancak, eğer hızlı, satış işlemi çalışmıyor. Size uygun takvimi ayarlayabilirsiniz rağmen satış, genellikle bir ay içinde tamamlayacak.
Kafamın üzerinde bir çatı gerekir
Eğer bize satmak, bir bonus kazanırsınız. Açık piyasa satış aksine, bizimle, tamamlama günü yerleri tahliye gereken yere, evde kalabilirsiniz. Sadece sormak geri kira ve piyasaya uygun bir kira rakamı ödeme yaparken, evinizde kalabilir. Sizin giderleri de aşağı gidecek
Hızlı Ev Satılık
Şubat
07
Iflas tanımı:
İflas çıkıyorum bir yöntemidir borç . Ayrıca borçlunun para ve varlıkların kontrolü ele alır ve tüm alacaklılara karşı oldukça onları dağıtır Resmi Alıcı için alacaklılar ile ilgili sorumluluk aktaran bir karardır. Tüm borçların ödenmiş veya kapalı yazılı veya bir anlaşma sağlanamamışsa, bireysel taze bir mali başlangıç yapmak yapabiliyor.
Borçlanılan tutara teminatsız borç sterlinden fazla 750 eğer borçlu ya da alacaklı bir veya daha fazla ya gelen bir dilekçe (uygulama) aldığında A iflas emri mahkeme tarafından verilir.
Ekstrem bir ölçü var ve çok dikkatli bir şekilde düşünülmelidir rağmen İflas avantajları ve dezavantajları vardır. Eğer borç bir sürü konum Çünkü, bu iflas tek seçenek olduğu anlamına gelmez. Sizin için en iyi eylem kurs tavsiye edeceğiz bir finans uzmanı ile konuşmak gerekir. Yardım bazı yararlı kaynaklar Vatandaş Danışma Bürosu, hükümet İflas Servisi, Milli Debtline veya Tüketici Kredi Danışmanlık Servisi bulunmaktadır.
Iflas Avantajları:
alacaklılarınıza alıcı tarafından ele alınacaktır
para kurtarmak için size karşı dava kesilebilir
senin borçlarını yazılmış olabilir
Eğer yaşam makul bir standart vermek için para ve ev eşyaları bir miktar tutmak için izin olacak
Eğer iflas emri iptal edilmiş taze bir başlangıç yapmak mümkün olacak
Iflas Dezavantajları:
Eğer iflas emri için £ 475 kadar mahkeme ücreti ödemek zorunda kalabilirsiniz
tüm borçlarını yazılı olabilir - örneğin mahkeme cezaları
Diğer insanlar hakkında bilgi bulabilirsiniz böylece detayları iflas bireylerin bir kamu kayıt üzerine girilecek
iflas emri yürürlükte iken size bir daha kredi için başvurmak mümkün olmayacaktır
onlar borçlarını ödeyebilmek için satılacak varsa sahip olduğunuz ev ya da lüks mal kaybedebilir
Eğer bir iş sahibi olursa, o kapatıldı ve varlıkları satılabilir
Eğer işveren ve hangi meslekte çalışmak bağlı olarak işinizi kaybedebilirsiniz - Bazı iflas bireyler çalışmaya devam etmesine izin vermeyin
Eğer mali kayıtsız olmuştur veya Resmi Alıcısı ile dürüst olmayan veya işbirliğine yanaşmayan olmuştur, bu durum oluşabilir - Eğer çok zor gelecekte kredi ya da diğer finansal ürünler çıkarmak yapabilirsiniz iflas kısıtlama amacıyla, tabi olabilir
Iflas için dilekçe:
İflas emirleri yerel mahkeme tarafından düzenlenir. Bir dilekçe ve işlerin bir devlet, yerel mahkeme veya hükümetin İflas Servisi web sitesi (www.insolvency.gov.uk) elde edilebilir - Form birkaç doldurmanız gerekir. Banka hesaplarından değerli eşyalarını için - Tüm borçlular ve tüm varlıkların listelemek gerekir. Bu formları yanlış bir açıklama yapmak için bir suç var, bu yüzden doğru olmalıdır. Bu iflas emri önce herhangi bir ürün satmak için veya size ait herhangi bir mal gizlemek için de yasa dışıdır.
Mahkeme davanızı gözden geçirecek ve size borç sorunları çözme başka araçlara sahip hissediyor sadece bir iflas emri verecektir. Sırada olduğu yerde, kendi hesapları ve mal varlıklarına tedbir alınacak ve Resmi Alıcı Sizin mali araştıracağız. Önce onlar size görüşme yapar. Sonra varlıkları ne borçlu borçları belirlemek için ve ne gibi yerel otorite, şerif mahkeme, tapu, hizmet şirketleri, bankalar, sigorta şirketleri, toprak ağaları ve avukat gibi çeşitli kurumlar için size iflas emri haber vereceğim var. Resmi Alıcı Sizin maliyesi üzerinde kapsamlı bir rapor hazırladı sonra, bir kopyasını tüm alacaklılara gönderilen ve varlıkların aralarında eşit olarak bölünecektir.
Normalde borçlarınızı ya geri ödenmesi veya kapalı yazılmış, hangi zaman, bir yıl içinde iflas emri taburcu olacak.
Iflas Alternatifler:
Borçlarınızı satır aşağı çok ileri gitmiş değil, bu yönetilebilir bir şekilde borcunu ödemek sağlayacak sizin alacaklılar ile bir gayri resmi anlaşmaya varmak mümkün olabilir. Size uygun düzenli taksit olarak geri ödemeleri yapmak hangi bir ödeme planını müzakere etmek deneyebilirsiniz. Bu, uzun vadede faiz maliyeti daha yüksek olabilir, ama iflas daha uygun bir seçenek olabilir.
Bu işe yaramazsa, resmi, yasal olarak bağlayıcı bir düzenlemenin bireysel Gönüllü Düzenleme sizin alacaklı ile kurulacak mümkün olabilir çağırdı. Bunu düzenlemek için bir iflas uygulayıcısı hizmetleri gerekir.
Alternatif olarak, iflas uygulayıcıları da bir ücret karşılığında borç yönetimi konusunda aldığı borç yönetimi planları sunuyoruz.
Bir veya birden fazla alacaklı size karşı bir ilçe mahkeme kararı elde etti ve borçlu toplam az £ 5,000 Eğer alacaklıya geri ödemeleri mahkeme yoluyla yapıldığı altında, yerel mahkemede bir yönetim düzeni için uygulamak mümkün olabilir hangi ödemeleri yönetmek için ödeme bir kısmı alır.
Satış ve Geri Kiralama
