Березень

Несприятливий Владение в Колорадо-2008 нові закони зменшити зловживання

Несприятливий Владение методом придбати право власності на землю, яка належить іншому в процесі використання. Приклади використання можуть включати в себе паркан, дороги, стежки і навіть структури робиться на майно іншої сторони. Особи, що вимагає власності повинні довести наступні елементи існують для того, щоб мати справу:

Володіння повинно бути відкритим і горезвісний, тобто вона повинна бути відкрита для загального огляду. Це включає в себе власником, навіть якщо він / вона ніколи не бачив володіння.

Володіння повинно бути ворожим фактичного власника, і повинні конфліктувати з правами власника й інтереси у власності. Володіння також повинні бути ЕКСКЛЮЗИВ в користування власникові.

Володіння повинно бути безперервним і безперебійне. Для Колорадо статути вказати принаймні 18 років, а також можуть бути об'єднані з тим же володіння до власника.

Якщо все це звучить злочинця (для декого це може бути), правової теорії є те, що, не сперечаються використання сусіда вашого майна шляхом судового процесу, ви, як фактичний власник відмовилися від своїх прав на майно, або права або неправильно.

Необхідність змін

Земельна суперечка двома сусідами в м. Боулдер, штат Колорадо, наприкінці 2007 року, який зробив національних газет і перемішують громадську думку спонукало законодавців штату, щоб змінити закон, який дозволив цьому статися. Вся ця історія як повідомляє The Daily камери можна прочитати тут.

Двоє представників держави, Роб Witwer від Evergreen і Рон Тупа Боулдер співавтором законопроекту, щоб зупинити те, що вони визначені як пряме зловживання чинним законодавством. Witwer сказав, що "діючий закон був поза балансом і повинна бути виправлена. Було ясно, що зловживання чужого незаконного володіння було набагато легше, ніж у Колорадо, в більшості, якщо не в усіх юрисдикціях ».

Новий закон

На 1 липня 2008 HB 2008-1148 був підписаний закон Губернатор Ріттер, і поширюється на всі несприятливі випадки володіння після цієї дати.

На додаток до сучасних вимог, наступними також потрібно:

"Особа, яка потребує чужого незаконного володіння було сумлінне припущення, що особа, яка володіє майном власник рекорд був фактичним власником майна і віра була розумною з урахуванням конкретних обставин."

Крім того, в законі, судді будуть мати силу, щоб змусити несприятливих володарів платити за землю, яку вони роблять виграти в суді, і, щоб компенсувати власникам з виплати податків власності, і інтерес.

З новим законом тягар доведення лежатиме з власником, щоб довести, що вони мають докази, які вони були фактичним власником якого має скоротити число випадків постати перед судом. На жаль, новий закон був трохи пізно звернутися у разі Боулдері.

І, ще один закон-

У разі Боулдер, володарі були колишній суддя та адвокат. Ця обставина спонукала інший закон буде прийнятий який буде обмежувати суддів від розгляду справ за участю інших суддів з однієї юрисдикції в зусилля, щоб уникнути конфлікту інтересів або появи фаворитизму.

Джеррі Харта

Примітка редакції: ця стаття не покликана надавати будь-яку юридичну консультацію. Завжди консультуйтеся з адвокатом для конкретного додатка.

Джеррі допомагає покупців і продавців у Денвері ринку нерухомості.

Продають Дім Швидкий

Статті по темі:

Як знайти чесні поради про Іпотека Колорадо Як знайти чесні поради щодо безпечного Колорадо MortgagesIt повинен сказати, Є багато місць, щоб знайти справу для Денвера застави чи іпотеки Колорадо в ці дні. Але ...
Закони викупу в штаті Мен в цьому стані тільки в суді або судовій викупу можуть бути використані. У штаті Мен, їх стягнення доктрини налаштований так, що майно перебуває у власності банку ...
Закони викупу в Нью-Гемпширі Нью-Гемпшир дає можливість як судові, так і в суді і без судового або позасудового викупу, яким необхідно слідувати. Як і у всіх державах, де обидва типи викупу ...
Зворотній іпотека з плаваючою ставкою, ваш Священний Владение в безпечному Рука Головна це рай для всіх. Великий будинок в плюшевих області з усіма сучасними зручностями, це мрія кожної людини. Коли ми проходимо через бунгало, ми хочемо, якщо ...
Зберігання для особистого споживання зберігання для особистого UsePossession наркотиків для особистого використання необхідні наступні знання: Знання § наявність регульованої речовини § знань, що дана речовина насправді a. ..