Америка двох найбільших іпотечних контролери, Freddie Mac (FMLC) і Fannie Mae (FNMA) нещодавно погодилася прийняти більш жорсткі стандарти на оцінювачів і кредиторів, починаючи з січня 2009 року. FMLC і FNMA купувати іпотечні кредити з усіх аспектах іпотечної галузі, і разом вони контролюють понад 80 відсотків іпотечної галузі. Вони або тримати ці іпотечні кредити у своїх портфелях або упакувати їх в іпотечні цінні папери для перепродажу інвесторам. Будь-яке відхилення від поточної політики в цих двох установ створить хвильовий ефект, який буде відчуватися по всьому іпотечним установам і оцінювачів великих і малих.
Листопаді минулого року пан Куомо, в Нью-Йорку Генеральний прокурор штату і довго чемпіонка рівних житла, почали розслідування і FMLC FNMA як частина його галузевих досліджень іпотечного шахрайства. У даному дослідженні г-н Куомо спеціально призначені Washington Mutual (WaMu), найбільша заощадження нації і кредиту, і погрожують розширити своє розслідування в інших великих кредиторів, таких як Countrywide і Wells Fargo. Його предметом спору є оцінка процесу і як це впливає на ринок житла, додавши, що він вважає, що "процес оцінки не працює."
Цілком ймовірно, що розслідування г-н Куомо б підняв проблеми і протиріччя в цих двох іпотечних гігантів, як і у випадку з більшістю великих компаній. Багато людей в іпотечній галузі стверджують, що будь-якої великої компанії, такі як Wal-Mart, Starbucks і Microsoft майже напевно є проблеми при найближчому розгляді, але в цілому перспективі щільно корабля. Проблема в тому, що в сьогоднішній більш чутливі іпотечному ринку будь-які негативні новини, що стосується FMLC і FNMA буде дано уваги з боку держави по суті робить гори з пагорбів моль.
Г-н Куомо не має право приймати зміни в політиці для FMLC і FNMA, проте у нього є можливість зібрати національну уваги з боку засобів масової інформації, викликавши двох гігантів в питанні. Серед контролю, FMLC і FNMA погодилися дотримуватися "пропозиції" Г-н Куомо і купувати тільки кредити тільки банкам, які погодяться з його стандартами оцінювача незалежності. В обмін на це, пан Куомо погодився відмовитися від свого розслідування. Ці стандарти встановлюються вступлять в силу січня 2009 року, серед іншого, буде перешкоджати кредиторів з використанням штатних співробітників або компанії, вона контролює проведення оцінки.
Як і у випадку з більшістю правил і законодавства, республіканці вважають, що правила за течією, і демократи відчувають себе не досягає досить далеко для. Проблема в тому, що республіканці і демократи були виключені з петлі на політику, яка має величезні наслідки для іпотечного кредитування. Якби це було необхідно законодавчо було б нормальним давати і брати, і в кінці кінців придумали загрозу версія політику, яка, можливо, краще.
Ця зміна політики було досягнуто згоди між OFHEO (Управління Федерального нагляду підприємства житлово) і г-н Куомо. За даними OFHEO місія "має регулюючий орган схожий на інші федеральні фінансові регулятори, як Федеральна корпорація страхування депозитів, Управління контролера грошового обігу ..." В основному вони були призначені, як відмовостійка для Fannie Mae і Freddie Mac, коли вони став публічно-корпорацій, чиї акції котируються на Нью-Йоркській фондовій біржі.
За словами Джона Гопкінса, контролера грошового обігу, Конгрес повинен зробити дзвінок на зміну політики, а не OFHEO і загальний стан адвоката за закритими дверима. У довгому листі OFHEO пан Дуган пише: «Положення Закону Національний банк не допускав би це де-факто від регулювання застосовуються, або застосовуються у відношенні, національні банки». Якщо контроль процесу оцінки буде оновлений, він стверджує, що Конгрес повинен робити цей заклик з питань, які зачіпають багато домовласників не нормативний комітет призначений для захисту фінансової безпеки FMLC і FNMA.
Г-н Дуган стверджує, що це положення буде "підривати якість оцінки і підвищення вартості оцінки як споживача і кредиторами". Настроїв серед республіканців, таких як Елізабет Доул згоден з позицією пан Дуган і використовують його недавньому листі також боєприпаси взятися за плату. Тим не менш, вона буде боротися з досвідченим противником від Демократичної партії Чарльз Шумер, який встав на сторону пан Куомо.
У кожному разі, житла, іпотечних компаній і оцінювачів необхідно готуватися до хвилі положення в майбутньому. Багато в Конгресі, які намагалися протягом багатьох років для регулювання банківського сектора є всі боєприпаси, вони повинні зробити це зараз. Не очікуйте занадто багато відбувається в рік виборів у зв'язку з тупиків по обидві сторони проходу. Однак після виборів, можна очікувати змін у банківській сфері, і відповідно до якого сторони перемог буде ступінь регулювання.
Відновлення у володінні
Статті по темі:
- Хочете Кращий іпотечний угоди? Ось шість простих кроків, які допоможуть магазинам навколо для житлового кредиту або іпотечного кредиту допоможе вам отримати кращі іпотечні угоди. Ви хочете, щоб порівняти всі витрати, пов'язані з отриманням іпотеки ....
- Страхування іпотечних безробіття потреб для порівняння Best Deal стати безробітним не є чимось ми навіть хотіли дати будь-яку думку про можливість відбувається. Проте звільнення трапляються, і ви повинні бути готові до ...
- Поточний кредитний криза і як він впливає на іпотечний промисловості Що трапилося з іпотекою промисловості? Ми всі чули про крах південь прем'єр-іпотечної індустрії, але ми розуміємо, що саме в цьому бере участь? Звичайно, якщо ви ...
- Оцінка іпотечного викупу: Що потрібно Перед початком роботи Ви один із мільйонів американців, під загрозою втрати права викупу? Оцінка іпотечного викупу одна річ, ви могли б розглянути заглянути в якості важеля. Один з ...
- Поради про уникнення іпотечного Проблеми Коли хороші часи, часи дуже хороші. Коли часи погані, будинків повернуто. Можна з упевненістю сказати, що гарні часи більше для власників будинку ...
Залишити коментар
Ви повинні бути зареєстровані , щоб залишити коментар.
