Tháng Chín

Quyền Mua Đề án Nhà ở Vương quốc Anh

Bởi admin

Người thuê nhà an toàn nhất của một chủ nhà khu vực công, ví dụ, chính quyền địa phương hoặc không đăng ký chủ nhà từ thiện xã hội (bao gồm cả một số hiệp hội nhà ở), có quyền hợp pháp để mua nhà, họ sống trong, với giá giảm về giá của các tài sản. Quyền này được gọi là quyền mua.

Điều này đang trở thành một lựa chọn ngày càng phổ biến khi giá nhà tăng trên cơ sở hàng tháng và không có dấu hiệu chậm. Việc chiết khấu nhất định có nghĩa là người dân bây giờ có thể đủ khả năng để mua một căn nhà. Khi giá nhà hiện nay trên 7 lần thu nhập trung bình, không có giảm giá này nhiều người sẽ vẫn còn người thuê trả tiền thuê cho bao giờ hết và không bao giờ trở thành một chủ sở hữu nhà.

Quyền để có được áp dụng để bảo mật và đảm bảo người thuê nhà của chủ nhà đăng ký Xã hội (RSLs). Tài sản phải được xây dựng hoặc mua lại bằng nguồn vốn công cộng nhất định hoặc chuyển giao từ chính quyền địa phương, hoặc sau ngày 01 tháng 4 năm 1997. RSLs phải cung cấp cho những người thuê nhà thông tin về quyền của họ để có được. Điều này tương tự như các thông tin theo luật định về quyền mua nhà chức trách địa phương phải cung cấp cho người thuê nhà an toàn của họ.

Ai có quyền mua?

Để thực hiện quyền mua, người thuê nhà phải:

là một người thuê nhà an toàn của một quyền mua, chủ nhà hoặc người thuê đảm bảo người có quyền bảo quản để mua như là một kết quả của một chứng khoán chuyển nhượng, thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ ở riêng biệt mà anh / cô ta phải chiếm như là / nhà duy nhất hoặc chính (mặc dù có những ngoại lệ nhất định). Người phối ngẫu có thể chiếm thay mặt cho người thuê nhà và đã dành tổng cộng ít nhất hai năm (hoặc trong một số trường hợp, năm) như là một người thuê / chủ nhà hiện tại của mình, hoặc của một chủ nhà khu vực công cộng, hoặc tại chỗ ở lực lượng vũ trang . Điều này được biết đến như là thời gian đủ điều kiện.

Người thuê nhà có thể không có quyền mua

Phá sản - có thể thực hiện quyền mua nếu anh / cô ta là một phá sản làm chưa xong, hoặc nếu một buổi điều trần tuyên bố phá sản doanh nghiệp đang chờ.

Cho thuê truy thu - Nếu bạn đang ở trong truy thu tiền thuê nhà, chính quyền địa phương không bị ràng buộc để hoàn thành một bán cho đến khi số nợ chưa thanh toán được thanh toán.

Đơn đặt hàng sở hữu - Bạn không thể thực hiện quyền mua nếu chủ nhà đã có được một trật tự có từ tòa án, theo đó bạn phải rời khỏi vào một ngày nhất định. Nếu chủ nhà đã có được một trật tự có trì hoãn, bạn có thể tiến hành với các ứng dụng để mua miễn là bạn thực hiện theo các điều kiện của đơn đặt hàng. Nếu chủ nhà bắt đầu thủ tục tố tụng sở hữu đối với một người thuê nhà đang cố gắng để thực hiện quyền mua, tòa án xét xử vụ án có thể quyết định không cấp giấy sở hữu, và cho phép người thuê nhà để tiến hành quyền / mua ứng dụng.

Trong một trường hợp, người thuê nhà đã thành công trong việc thuê nhà đã nộp một quyền mua ứng dụng (đã được công nhận bởi chính quyền địa phương). Chủ nhà sau đó bắt đầu thủ tục tố tụng sở hữu trên mặt đất mà tài sản bị chiếm đóng. Tòa án tối cao quyết định rằng các quyền mua ứng dụng nên được phép tiến hành, và rằng không có thứ tự sở hữu phải được thực hiện.

Passive thu nhập

Các bài liên quan:

Chủ nhà: Để làm gì Khi mặc định của người thuê nhà nghiên cứu gần đây đã chỉ ra rằng gần một nửa của tất cả các chủ nhà đã có kinh nghiệm của người thuê nhà mặc định trên các khoản thanh toán tiền thuê nhà của họ. Nhóm nghiên cứu MoneyTowers đã đặt cùng một hướng dẫn cho chủ nhà ...
Thế chấp bị tịch biên - Hãy chắc chắn rằng bạn biết The Facts lấy lại tài sản thế chấp là một điều tàn phá. Có nhà của bạn quét ra từ dưới bạn không chỉ là một cuộc khủng hoảng tài chính. Nó có thể là một trong những cảm xúc như well.In ...
Trục xuất người thuê nhà Nuisance Với sự giúp đỡ của Solicitors đuổi người thuê nhà Khi bạn để cho cơ sở của bạn, bạn có thể phải đối phó với một số người khác nhau. Bạn có thể đi qua trung thực người thuê trả tiền thuê nhà của họ về thời gian ...
Chuyên gia London Luật sư của Hướng dẫn cho chủ nhà trong năm 2008! Trong khí hậu thay đổi hiện tại kinh tế remediesImminent của chủ nhà quy định của pháp luật được thực hiện mà sẽ ảnh hưởng đến chủ nhà khi đối mặt với mất khả năng thanh toán thuê nhà. Các mối quan tâm chính của chủ nhà ...
Làm thế nào tôi có thể bán NHANH Nhà của tôi ở Austin Texas, ngay cả trong này thị trường nhà ở người nghèo! Chúng tôi đều biết nó xấu ra khỏi đó ... Với những cuộc khủng hoảng tín dụng nghiêm trọng và nhà ở các thị trường suy giảm, Fox, CNN, MSNBC, và ngay cả Tổng thống nhắc nhở chúng ta về cuộc đấu tranh của chúng tôi hàng ngày ...