Ngày càng có nhiều người đang bán và thuê lại tài sản của họ như một lựa chọn trở nên hiểu rộng rãi hơn và quy định. 2 lý do chính tại sao mọi người chọn tùy chọn này là bởi vì một trong hai:
(A) họ có thể không đủ khả năng thế chấp, thanh toán nợ của họ, do đó họ muốn trả hết các khoản nợ của họ bằng cách sử dụng vốn chủ sở hữu trong tài sản của họ mà không remotgaging hoặc di chuyển ra ngoài.
(B) họ có rất nhiều vốn chủ sở hữu trong nhà của họ rằng họ muốn phát hành (cho nghỉ hưu, sống thoải mái vv) mà không cần di chuyển hoặc remortgaging.
Vì vậy, một số người làm điều đó cần thiết và một số người làm điều đó như là một sự lựa chọn lối sống, họ là tài sản giàu có và tiền mặt kém và đã chọn để truy cập vào tiền mặt trong tài sản của họ trong khi tiếp tục sống trong đó.
Những người bán và thuê lại cần thiết là bình thường trong một trong các tình huống sau đây:
* Đối mặt với bị tịch biên
* Trải qua những khó khăn tài chính (do một máy chủ lưu trữ toàn bộ lý do)
* Ill sức khỏe
* Ly thân hoặc ly dị
* Khi Mất Người Thân
Rõ ràng điều này không bao gồm tất cả mọi người nhưng đây là những lý do chính đằng sau các loại bán cưỡng bức.
Những tùy chọn khác là có?
Đối với những người không trong danh mục bán cưỡng bức sau đó là một lựa chọn tương tự có thể là một kế hoạch thâu hồi việc chủ sở hữu bán tài sản của họ để một nhà điều hành Đề án thâu hồi sau đó cho phép họ sống thuê nhà của họ miễn phí vô thời hạn. Âm thanh tuyệt vời ngoại trừ ngôi nhà được mua dưới giá trị thị trường của nó tùy thuộc vào tuổi của chủ sở hữu và chủ sở hữu nhận được rất ít hoặc không có số tiền bán hàng (điều này được sử dụng để trả tiền thuê nhà của họ). Nhà điều hành Đề án mua các tài sản cho một tỷ lệ phần trăm nhỏ của giá trị thực tế của nó bởi vì họ có nguy cơ rằng các chủ sở hữu trước đó sẽ không sống ở đó trong một thời gian rất dài (có nghĩa là họ sẽ chết vào khoảng một độ tuổi nhất định). Vì vậy, nếu chủ sở hữu trước đó muốn tiền mặt cho chính mình hoặc thông qua vào gia đình của họ, họ có thể chọn việc bán hàng và thuê lại lựa chọn theo đó họ được nhiều tiền hơn (mặc dù họ phải trả tiền thuê cao hơn để ở lại trong tài sản của họ).
Đối với các loại bán buộc phải lựa chọn khác bao gồm remortgaging nhưng phải trả tiền cát nợ giữ quyền sở hữu tài sản. Tuy nhiên, nhiều người trong tình hình bởi vì họ có các lần remortgaged rất nhiều họ không thể đủ khả năng thanh toán nữa và người cho vay sẽ không cho phép sau đó remortgage. Những người khác có tùy chọn để remortgage nhưng thấy nguy cơ tăng nợ phải trả hết nợ mà họ đang đấu tranh với.
Những gì giá bán và thuê các công ty lại phải trả?
Nó sẽ khác nhau giữa các công ty, nhưng bạn nên tìm kiếm để có được từ 70-85% của giá trị thị trường của tài sản của bạn nếu bạn đã đi xuống tuyến đường này. Một bán có uy tín và thuê lại công ty cũng sẽ trả chi phí pháp lý của người bán và lệ phí xác định giá trị tất cả. Lưu ý rằng người bán sẽ không chịu trách nhiệm cho các chi phí đại lý bất động sản, lệ phí HIP để tiết kiệm thêm cho chúng ở đây có nghĩa là giảm giá không phải là khắc nghiệt.
Thuê, họ sẽ tính phí?
Tiền thuê sẽ phụ thuộc vào giá bán của tài sản. Một số người muốn thuê rất rẻ, do đó họ có thể thương lượng để bán tài sản của họ cho 70% giá trị của nó trong trao đổi, cho thuê giá rẻ. Tuy nhiên, ngay cả khi người bán ở mức giá tối đa được cung cấp dưới hình thức bán và thuê lại công ty sau đó tiền thuê là bình thường rẻ hơn so với các khoản thanh toán nợ hàng tháng trước đó. Nếu đây không phải là trường hợp chủ sở hữu trước đây có thể không có khả năng trả tiền thuê nhà do đó, sẽ là không có điểm trong thực hiện các thỏa thuận.
Hãy coi chừng
Điều quan trọng là cần lưu ý rằng quy định là vẫn còn trong các đường ống cho ngành công nghiệp này và bạn cần phải nhận thức rằng họ là một số nhà khai thác vô nguyên tắc trong lĩnh vực này. Nếu bạn đi xuống tuyến đường này chắc chắn rằng:
* Bạn không phải trả bất kỳ khoản phí định giá bao giờ. Những nên được trả tiền bằng cách bán và thuê lại công ty nhưng một số vượt qua điều này cho người bán.
* Bạn không phải trả hơn 500 GBP các chi phí pháp lý cho việc bán (những giá trị này nên bao gồm tất cả chi phí pháp lý và các công ty tốt nhất trả tiền này)
* Nhận lời đề nghị bằng văn bản bao gồm các khoản thanh toán tiền thuê trong tương lai.
* Xác nhận bao nhiêu tiền thuê nhà sẽ tăng mỗi năm bạn sống ở đó.
* Yêu cầu các chi tiết liên lạc của khách hàng trước đó để xem họ có hài lòng với dịch vụ
* Nghiên cứu các công ty để xem họ đã khiếu nại nhiều về họ
* Xác nhận công ty là với việc bán và thuê lại các hiệp hội như Hiệp hội các quốc gia bán và thuê lại (NASRB).
Bất động sản Chuyên gia
Các bài liên quan:
- Cảnh báo về bán và thuê lại kế hoạch Hàng ngàn người đang sử dụng chúng để trả nợ thế chấp và các khoản nợ của họ hoặc để tránh bị tịch biên. Nhưng làm thế nào an toàn? Việc tăng lãi suất, cho vay cao hơn và chi phí thế chấp, và ...
- Mất trí căng thẳng do nợ Với bán và thuê lại Đề án Trong sự không chắc chắn nhịp độ nhanh của thế giới hiện đại, đó là tất cả các quá dễ dàng để rơi phía sau với các khoản thanh toán cho đến một ngày bạn nhận ra bạn có vấn đề nợ nần nghiêm trọng. Khác hơn ...
- Cho thuê lại nhà riêng của bạn sau khi bán hàng Tiết kiệm thế chấp của bạn thuê lại là một chương trình đặc biệt, nhờ đó mà bạn có thể bán và thuê lại tài sản của bạn. Như bạn đã biết, đây là thời đại của sự tăng lãi suất, và nhiều người ...
- Bán Cho thuê lại: Để thay thế chiếm hữu lại kịch bản Một ngày hôm nay là một lo lắng lớn cho tất cả các chủ sở hữu nhà, không phân biệt khỏe mạnh như thế nào mà chủ sở hữu nhà, cá nhân và tài chính, khi mua nhà của họ. Điều đó lo lắng là ...
- Do bán nhanh và thuê lại công ty làm việc Đối với những người cần bán nhanh chóng hay muốn bán và thuê lại tài sản của họ bây giờ là có rất nhiều toàn bộ của homebuying chuyên gia và thuê lại các công ty ...
Lại một Thảo luận
Bạn phải đăng nhập để viết bình luận.
