最安全的公共部门房东租户,例如,地方当局或注册社会房东(包括一些房屋协会)非慈善,买回家,他们住在有合法权利,对价格的折扣属性。 被称为购买的权利,这种权利。
这已成为一个日益流行的选项房价按月增加,并显示没有放慢的迹象。 给出的折扣意味着人们现在可以买得起一个家。 随着房价的平均收入的7倍多,现在没有这个折扣,很多人会继续支付租金租户永远,永远不会成为房主。
有权获得适用于保护和保证注册社会房东(RSL的)租户。 该物业必须已经建立或收购具有一定的公共资金,地方当局从1997年4月1日起或之后,或转让。 RSL的,必须给这些住户,他们有权获得的信息。 这是有关买权,地方当局必须给他们安全的租户的法定信息相同。
谁有权购买?
为了行使购买权,租客必须:
是安全租户有权购买,房东或保证租户有保留的权利,买股票转让,租的房子,或作为一个单独的住处,他/他/她必须占据的平面唯一或主要家居(虽然也有某些例外)。 配偶可以代表承租人占有,并花了至少两年的总额(或在某些情况下,五),作为他/她目前的房东租客,或其他公共部门的房东,或在军队的住宿。 这是被称为合格的时期。
租户可能没有购买权
破产 - 你可以不行使购买权,如果他/她是未获解除破产的破产人,或如果破产听证会挂起。
欠租 - 如果拖欠租金,地方当局未绑定来完成销售,直到支付欠款。
拥有订单 - 您不能购买,如果业主已取得管有权命令下,你是一个明确的日期被迫离开法院,行使权利。 如果房东已经获得了推迟占有秩序,可以申请购买,只要你符合条件的秩序进行。 如果房东开始对藏租户正试图行使购买权诉讼,法院开庭审理占有的情况下可能会决定不批准占有,并允许承租人继续与他/她有权购买应用。
在一个案例中,曾成功租约的租户提交了一份购买应用程序的权利(这是由地方当局承认)。 房东后来开始在地面上占有该财产是根据占领诉讼。 高等法院决定购买应用程序的权利,应允许进行,并应没有收楼令。
被动收入
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