虽然它不会很容易，避免商业房地产融资的关键错误是有可能消除关键的商业抵押贷款的问题，往往带来灾难性的后果。 联合使用的先进的投资策略和适当的预防措施是可能产生改善企业的财务结果。
虽然我们不会在这篇文章中解决所有可能的商业抵押贷款失误，我们将包括一些预期的最严重的问题。 根据我们的经验，下面讨论的因素，涉及的潜在的困难，比大多数商业贷款都可能预期更为严重和常见。
缺乏经验的商业金融经纪和贷款 -
商业抵押贷款融资最近经纪人和以前集中住宅房地产融资贷款变得越来越流行。 越来越多的贷款和经纪人正在寻找替代收入来源，由于住宅融资困难。 其中许多人正把越来越多的关注，企业融资和投资贷款服务。
虽然这种转变可能最终导致了商业贷款的积极成果，直接的影响是一个经验不足的住宅按揭经纪人和尝试提供投资意见，为企业融资和商业房地产融资贷款的突然涌入。 对于大多数企业的借款人，使用经验的企业财务顾问将是一个潜在的严重错误。 正如我们已经广泛书面，有大约25间住宅融资和商业融资的主要区别，和大多数住宅融资专家仅仅是商业贷款复杂的措手不及。
SBA贷款，商业抵押贷款再融资 -
因为它是SBA贷款或传统商业抵押贷款比许多借款人实现再融资更加困难，这是应该彻底检讨前完成，如果在所有可能的初始企业融资再融资选项。 最大的潜在的商业金融的错误，涉及再融资的努力很可能是一个假设，再融资可以轻松地完成，每当商业借款人选择。
在现实中，大多数的业务和商业抵押贷款再融资的情况下，将需要比最初的企业融资的吸引力。 由于收购资金包括再融资时可能的条件，这种观察特别是有关SBA贷款再融资。 另一个潜在的致命的错误是忽视短期商业融资方案，这将消除再融资问题。
商业抵押贷款再融资的一个主要障碍，无论涉及SBA贷款与否，将提前还款的罚则及其他金融限制，有效防止几年再融资。 如果借款人希望在首3年的企业融资再融资，商业贷款是可能的，短期的可能性，应考虑。
专门的商业房地产投资物业问题 -
与更专业的商业物业和投资，为严重失误的可能性大幅增加，因为先进的企业融资的复杂性。 商业按揭贷款的选择也可能是比较有限的，因为有较少的贷款，这将提供这种专门的商业房地产融资。
业务涉及公寓，写字楼和零售空间被普遍认为是从商业贷款的角度来看，专业化程度较低。 这是由于该等物业的潜在用户和租房多为企业投资涉及专门用途，如殡仪馆，高尔夫球场和加油站互换的可能性。
更专业化的物业企业的融资成本，有可能是更多的变数和不可预知的比为写字楼，零售商店和公寓。 例如，如殡仪馆和加油站的环保性能和考核要求，将是广泛的和费时。
解决方案和策略，为避免企业融资误区 -
潜在的商业融资上面所述的错误是可以克服的成功。 据建议，商业借款人找货源，提供有益的战略和背景信息，商业房地产贷款的复杂因素，这将提供一个全面的舒适程度。 商业借款人应与商业贷款专家深入讨论前再融资或购买商业地产或企业投资的商业融资方案。
房地产专业人士
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