十一月

最新的，最新，最大，最快，最便宜，最革命的按揭

还有一种新的抵押贷款，它席卷再融资的世界。这一种新的贷款要求，你可以支付它在8年完全不改变您的预算在所有的促销员！这听起来像那将是理想的任何房主。让我们在此按揭看看，看看，如果我们能弄清楚，如果真的是所有的破获了。

这一种新的抵押贷款通常称为由许多不同的名称，但因为其目的是加快支付按揭，我们将把它作为加速按揭。这加速按揭每日复利利息，而不是使用，每月的利息。这也使得使用的，借款人及共同借款人的按揭帐户存款整个薪水每次得到报酬的事实。然后，他们用他们的抵押贷款帐户，作为他们的支票帐户，并通过书面检查，对按揭账户支付其定期每月开支。前存入按揭账户的钱用于日常开支的过程，节省时间，因为加速计划所使用的每日复利利息。

按揭广告不提的是，为了还清房贷非常迅速，如在8年左右的时间，每个月你需要更多的钱留在比常规的30年期抵押贷款金额的按揭账户支付。按揭贷款的作家或经纪人将参照此为您每月储蓄，并问如果抛开按月储蓄百分之10，15，20，25或以上。你告诉他的金额将是你将有望留在你的抵押贷款帐户每月额外的金额。

我看到这种类型的抵押贷款融资的三个问题。首先，人们对他们的新房子接近广大挖掘出的条件。他们保存多年积累他们的首期付款，那么他们购买的最昂贵的房子，他们是能够使支付。对他们来说，他们的储蓄是他们的房屋权益。

第二，如果你有支付能力，15，20或25个或更多的额外10％你对任何按揭的工资，你将支付它关闭了一大堆早超过30年。例如，30年来，以支付6％1 $ 200,000按揭，如果您是支付的预定$ 1199.10每月金额，但如果你加$ 800此付款每个月，你的抵押贷款将支付11个和一个半年。

它是真实的，比较时，与常规的30年期固定抵押贷款，即具有相同的参数（本金，利息和期限）加快抵押贷款;加速抵押贷款将达到0比30年期抵押贷款将更加迅速。然而，这将是的几个月无论早晚，而不是22年，作为加速按揭的广告会导致你相信。

那么，什么是错成按揭账户支付相同数额的，仍然得到它迟早支付了吗？什么！但这里的问题三：加快抵押贷款采用的是房屋贷款。（房屋净值贷款行），也有一些事情你应该知道关于HELOCs。首先，他们的利率通常比传统的30年期抵押贷款利率较高。其次，他们是可调利率抵押贷款。最重要的是，他们有没有上限，他们每月调整。这意味着，如果你发现30年期抵押贷款固定利率在百分之六，你知道，四年来，抵押贷款的利率是百分之六。随着房屋贷款，你会发现在百分之六，但在四年中，你可以支付百分之十三。这么多的快速支付你的抵押贷款，因为你知道，当利率上升，所以每月支付。

我们现在是在美国历史上的时间，利率相对较低。随着通货膨胀得到控制，它看起来虽然利率下降趋势。它可能是目前利率下降的趋势将持续到2008年时，将测试后的1960年的4.75％低。在这之后，你永远不知道会带来什么样的未来。

2009年1月，美国将开创一个新的总统。许多事务高级专员办事处的候选人想扭转的最后三位总统的自由贸易政策。这些自由贸易政策，在很大程度上，给我们带来了强劲的经济，随着20世纪90年代中期以来，我们的低息率。这些候选人也想结束乔治·布什的减税政策。这些减税有一种倾向，取消成品油价格较高的通胀影响。这些候选人也希望国家卫生保健研究所。它已被证明，私营行业的效率比政府经营实体。私营行业的钱被用于再投资，并创造更多的钱。在政府的医疗保健，政府的钱去当，它正在发送一个单向死胡同。这是一个非常通胀的情况下，通货膨胀意味着高利率。

不久前，我写了一篇文章约双周按揭。在这篇文章中，我叫双周计划是一个骗局。关于加速计划，我不觉得同样的方式。我认为，加速计划是创造性和真正的数学术语，它会一点点比普通按揭越早还清您的贷款，如果利率持平。问题是，至少，我看到它的方式，有一个潜在的不稳定的兴趣在地平线上的利率环境。我也看到了一些误导按揭优惠，这使得我担心。扔在事实上，我从来不知道任何人提起加速计划，然后在规定的短期支付，这让我看到投机加速计划。因此，我相信，暂时的，固定利率抵押贷款是最好的方式去。

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