許多企業借款人不準備充分的商業抵押貸款業務的貸款問題，在大多數企業融資方案的共同。 預測典型的商業貸款困難，企業經營者更容易，以避免潛在的災難性的企業財務後果。
與迅速惡化的住宅投資物業融資，克服商業貸款和商業抵押貸款問題，更重要的是。 本概要介紹了四個關鍵的商業貸款因素，並應協助商業貸款，以更好地預測關鍵業務的融資困難。
這是不尋常地發現，企業投資貸款和商業貸款經紀人不作為企業融資和投資的困難，因為大多數借款人希望前瞻性，我已經發表的另一項有關商業貸款的文章避免。 這裡的重點是四個典型的商業抵押貸款和SBA商業貸款，商業貸款人和借款人往往忽視的困難。
商業借款人應準備商業貸款的方案，涉及意外的企業融資問題。 隨著業務的融資有幾個關鍵的商業抵押貸款，應避免的問題。 商業貸款的問題更為嚴重和普遍比很多借款人會想像。
這些商業抵押貸款業務的貸款困難，有些人可能是不可避免的，但在大多數情況下，這些企業的融資和SBA貸款的挑戰，可以成功地克服困難。 商業貸款將準備採取適當的糾正措施，如果他們意識到共同的商業貸款困難。
可以避免的商業房地產投資物業融資方案一：利用二級企業融資 -
許多商業貸款要靈活地使用後償債務 （賣方第二或其他二次融資）以收購首付較小的商業地產或商業機會的投資。 許多形式的商業投資將不會允許次級債的第二賣方或其他形式。 通過非傳統的商業貸款，商業貸款，商業借款人可以使用下屬企業融資（包括賣方秒），以減少他們的首付金額。
商業抵押貸款為例：採購的調味資產所有權調味 -
一些商業貸款，會要求借款人的首付購買（採購）文件的源。 許多企業的貸款要求借款人記錄，首付的錢是從哪裡來的，往往是長達12個月，以提供調味確認。 所有權調味決定建立所有權的最低期限前進行再融資的資格。
這樣的問題可能不會阻止所有借款人。 當它適用業務的借款人，貸款人應堅持不加調味料和採購需求。
企業融資範例三：商業按揭召回條款 -
商業貸款的回收條件，往往會允許的商業貸款，迫使借款人的正常貸款到期前償還其貸款。 如果商業貸款協議不包括召回的條款，這種可能性是不殺到借款人。
商業貸款將定期召回條件包括在商業貸款協議。 這將促使召回的規定會有所不同，通常包括業務年度財務報表，納稅申報和信用記錄的貸款人監控。 不同意的收入，納稅申報表和信貸標準，貸款人可以要求借款人的時間很短的時間內還清商業貸款。
企業財務應急預案回憶道：“什麼做商業貸款召回 -
為了避免意料之外的召回方案，商業貸款將是明智的，只考慮商業貸款沒有召回條款。 對於有召回其業務融資協議規定的商業貸款，這將是同樣明智的考慮他們的商業貸款或商業抵押貸款再融資之前發生召回時，它是最適當的借款人，因此，再融資完成。
當借款人收到業務融資召回，他們必須盡快獲得融資援助。 審查商業貸款主要用於抵押再融資選擇時，借款人應設法排除潛在的貸款人要求召回條款。
商業貸款為例四：企業融資，需要一個長期的商業貸款 -
是長期投資及融資業務貸款真的有可能嗎？ 一些企業投資的貸款將只提供商業地產融資將氣球到期付款到期前5年（或更少）。
有商業抵押貸款方案，可提供長期融資，即使許多貸款將只提供短期的股權投資企業融資。 長期的商業房地產融資往往是關鍵的區別，有利於成功的商業投資，因為一個新的商業貸款將不須多年，也將減少商業貸款支付。
額外的商業貸款存在的問題及解決方案 -
不幸的是商業借款人經常會遇到的商業抵押貸款業務的貸款問題，這裡描述的類似。 為了更好地準備，最好的辦法是探索企業融資的資源，將有助於更好地理解一個複雜的商業貸款問題。 商業房地產貸款指南和周轉管理指南“是企業財務資源的兩個例子，許多商業融資困難的情況下，將提供可能的解決方案。
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