十一月

什麼是物業的買家，他們怎樣可以幫助我得到一個快速的房屋出售？

大多數人選擇出售自己的家時，立即決定使用傳統路線 - 地產代理。

有各種原因，這是為什麼經常看到作為最好的，或者確實是唯一可行的選擇，人們常常假設它是最快的方式出售屬性，最簡單的方法，和財產的方式來獲得最好的價格有可以。雖然這是事實，地產代理也有自己的優勢，他們也有很多缺點。不僅如此，但他們也出奇的並不總是最快，最簡單，最具成本效益的方式來獲得銷售。事實上，他們可以成為相當長遠對面。

許多人想當然地通過地產代理出售更多的風險，並因此更快的出售給他們的財產。雖然在理論上，這是真實的，你只需要一個人想你的財產，它是可供出售的事實是，你可以向全世界宣傳你的房子，但是這並不意味著你會遇到一人符合您的確切的味道，並希望在你的確切位置的屬性 - 這個人甚至可能不存在！

出售物業，是辛勤工作和地產代理收取高額費用，來彌補這個，甚至一度找到一個買家，假設銷售不屬於任何理由，它仍然可以採取平均至少17週（4個月以上）通過完成銷售。

這不完全是最快的方式出售物業，尤其是當相比，如物業買家的替代。儘管直接銷售到物業買家的優勢，他們有一個鮮為人知的出售物業的方式。

那麼，什麼是物業買家究竟是如何做地產代理比較直接銷售給這些公司之一？

1。財產買家一般會在28天內購買你的房子，從開始到結束。 /地產代理可能需要17-24週之間，完成銷售。

2。一個物業買家將購買的財產，無論什麼情況下，它是英寸，你裝飾你的家在風格並不影響他們決定買你的家。 /地產代理只能銷售你的財產，給廣大觀眾的人，希望有人將符合您的口味，準備給整個房子改造完成後，甚至願意翻新如果有必要的財產。

3。屬性買方會向您收取任何費用，並沒有任何隱藏的費用，他們一般會支付對你的律師費高達500英鎊你。 /地產代理通常會向您收取1.75％+ 17.5％的增值稅費（金額為英鎊，至少在大多數情況下，2000年）的銷售價格，您將必須支付的法律費用（通常約為500英鎊），你會還需要髖部，約200英鎊。其他費用包括估價和調查費用。

4。屬性買方會讓你的報價，這將是最終的價格，你實際收到你的財產 - 通常高達至82％的公開市場價值。不會有任何費用或收費，從這個價值遠。 /地產代理，並通過接受要約是通常只有90％的公開市場價值的財產。扣除當你通過地產代理出售，而事實上，2.5％左右，重新談判是司空見慣的調查就很清楚為什麼透過地產代理出售實際上可能沒有相關的所有的額外費用和收費最具成本效益的方式（或迅速）物業銷售！

5。一個物業買家可以給你選擇租租客，一個有用的優勢，如果你需要釋放股權，但留在家裡的財產。一個真正的和誠實的物業買家將不會趕你後不久，您已經完成了銷售，使他們能夠出售自己的優勢財產 - 確實是一個有信譽的人會看到有一個值得信賴和熟悉的住戶的優勢，在屬性知道多年照顧，並會希望保留的財產作為其投資組合的一部分，在這種情況下，比賣掉它在所有。如我運行一個專門的公司在這。 /地產代理不會給你租回來的選項，如果您需要租用另覓居所，你將需要放下你打算租物業的押金後，動如去除麵包車和所有費用移動到一個不同的屬性的動盪。

6。一個物業買家是能夠移動的速度不夠快停止財產收回和驅逐，無論賣方是在什麼階段。它甚至被稱為購房者的廠商進入他們的財產後驅逐。如果有任何備用的股權超過離開後，出售的財產和債務的償還，賣方將能夠保持。 /地產代理出售，由於時間停止收樓的希望很小。如果一個屬性是收回去拍賣，因為這是不大可能大大減少出售該物業將支付所欠的全部債務，並更可能會離開前雇主現金短缺和無家可歸。

當這一切都考慮進去，很容易看到為什麼越來越多的房主選擇直接出售的物業買家，而不是使用地產代理。與物業買家，整個交易是在買方手中誰真正想出售，以盡快進行，你可以放心，你不會有溝通的缺乏都太熟悉，往往與地產代理。你也將有不斷追逐他們到銷售更快地向前推進，並有等待不可接受的時間尺度地產代理希望你等待交換合同。

如果您決定，這是一個選擇，重要的是你找到一個可靠和誠實的物業買家，我個人建議，提交您的信息公司與英國各地的買家網絡，以節省您的時間和提交到幾個不同的公司的麻煩。像這樣的公司會做的搜索，為你再次意味著，你必須有一個接觸點保持它簡單好用，因此壓力的自由！

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